上海
最新消息！
直线距离9号线合川路站仅约400米，1站漕河泾，4站徐家汇，万源新城118套保留房源今日开启认购，认购现场还有房源总价特别优惠！
闵行 万源新城
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项目主力户型为建面约51-61㎡的1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房，最高得房率高达约88%，实景现房，款清交房，总价仅约500万起！
项目实景图
一房一价表如下：
大古北、金虹桥臻稀供应！
约400米地铁+繁华商业+背靠漕河泾！
金虹桥是一个很特殊的存在，它是无可争议的闵行更高级地段，紧贴市中心，同时毗邻古北国际社区。
作为上海第一代国际住区，古北拥有其他地方难以复制的国际范。
在古北社区的一隅遍布着咖啡馆、会所、饮品店、外国餐厅、酒吧等颇具外乡特色的商业配套。
示意图
但由于发展早，古北早已饱和，向外溢出的第一站就是闵行金虹桥。
其生活氛围与古北一脉相承，相应的圈层结构也非常高端，上海顶尖豪宅古北一号就诞生于此，N年前售价就已达15万/㎡。
这几年大古北鲜有的新房总价也高达2000-3000万，区域内始终没给购房者千万级买三房的机会，更别说500万起了。
所以你知道万源新城这批房源有多珍稀了吧！
项目实景图
当然，现在的金虹桥，不仅邻古北，随着闵行崛起，周边更有一众强邻将它众星拱月般环绕。
这种“强”有两方面。
一方面是上海西南极为浓厚的商业氛围，商圈林立！
万源新城是标准地铁房，直线距离9号线合川路站仅约400米，4站就能到徐家汇，还途经打浦桥站、马当路站、世纪大道站，甚至到金桥，到市区各重要节点非常便捷。
但住在这里或许你都不用去市中心，万象城、爱琴海、井亭天地、虹泉路韩国街皆在项目直线距离约1公里内，这些商业配套的人气、氛围感完全不输市中心。
大古北生活圈叠加吴中路商圈，金虹桥时尚潮流的生活方式，放眼全上海都是领先的！
图片来源于网络
另一方面是超强的产业！
漕河泾、徐家汇、莘庄、虹桥为金虹桥源源不断输入产业人才。
示意图
你要知道，上海产业重镇汇聚西南侧，高收入人群非常多。
这些都夯实了金虹桥板块的居住价值。
尤其是漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。
图片来源于网络
鉴于园区内都是产业园，海量高收入产业人群需要与之收入匹配的优质住宅。
记住！被优质产业包围+供应臻稀=机会！
漕河泾已给出答案，同济融创玫瑰公馆二手房已有13、14万+/㎡房源成交：
信息来源贝壳找房，2023.10.12
同样张江也给出了答案，万科翡翠公园二手房成交12万+、13万/㎡。
信息来源贝壳找房，2023.10.12
所以买房就要背靠强大产业区，那万源新城南侧、东侧漕河泾包围，坐地铁1站就是漕河泾开发区站！真正的近水楼台，漕河泾辐射首站！
不管将来出租，还是二手房价值都有保障！
何况项目西侧还有大虹桥，目前大虹桥正不断壮大，高薪人群可通过10号线便捷通勤金虹桥，项目距离10号线龙柏新村站直线仅约1.3公里。
项目区位示意图
所以，你500万起买万源新城，买到的不只是房子，更是上海前沿化的生活方式，更是上海首屈一指的产业能级和未来预期！
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实景现房，款清交房
最高得房率高达约88%
回到房子本身。
项目将推出建面约51-61㎡的1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房。
项目户型分布示意图
需要说明的是，万源新城这118套是开发商保留房源，并非纯新房，但交易流程与新房一样，项目将于10月20日开启认购！
有五点值得一提：
1、实景现房，款清交房！
在当下大家对能否顺利交房忧心忡忡时，万源新城实景现房的优势无疑让业主吃下一颗定心丸，不用担心交付货不对板。
甚至你中意哪套房源，销售都可以把你带到这套房中参观，户型结构、采光、视野一目了然！
项目实景图
值得一提，目前市面上在售的新房，普遍要到2025年下半年才能交房。
那万源新城可比它们足足早了2年！
一方面意味着过渡期可以少2年，省下2年房租。而且买房到交房这段时间，你住不上房子，房贷是“白白交掉”的。
简单算一笔账：
若按700万总价，首付35成算。晚交房2年，理论上已经付出的首付235万就白交2年利息，按大额存单1年算，两年利息近95000元。
在此基础上，23000+元月供照还（利率按照4.55%），晚交房意味可能还要继续租房，租房成本姑且按7000元/月算。
2年多出约26万元的额外成本。
另一方面，对于考虑结婚的小年轻，婚房随买随用，从容筹备喜事；
对于孩子需要读书的家庭，交房肯定越早越好；
对于资产配置客户，简单装修后能立马出租冲抵房贷！根据贝壳网显示，项目1室户租金都能达到7500元+/月。
信息来源贝壳找房，2023.10.12
2、项目居住氛围已成熟，住户多是来自漕河泾的高学历产业人士，整体素质、邻里氛围好！
项目实景图
3、项目外立面将得到修缮！
还有一个非常好的消息：项目外立面将会得到升级，目前招标公告已出。
项目三期、四期外立面全部翻新，待款清交房后，你将收获的是全新外立面的房源。
4、项目车位充足，对于平时依赖自驾出行的购房者很友好！
时下房龄10年左右的二手房，由于居住户数较多，普遍面临小区停车难的问题。
但万源新城没有这样的困扰，好停车！
得益于业主大多在漕河泾工作，出行以公共交通和电动车为主，项目车位一直较为充足。
5、市面罕见最高得房率达约88%的户型，且无连廊！
当下市场，花大价钱但得房率低已被诟病已久，无疑变相拉高了房价。
市面常规户型得房率约75%，而万源新城最高得房率高达约88%，整整比市场平均值高出了约13%。
什么概念？同样建筑面积约100㎡，万源新城可以多得约13㎡的实得面积，相当于多一个主卧空间。
若按8万/㎡算，这13㎡相当于100万，高得房率为你省下的可是真金白银！
项目实景图
户型设计也相当出彩，且北侧无连廊，进一步放大了室内的通透感、舒适度。
建面约120-127㎡三房飞机户型，南北通透，其中建面约126㎡甚至还有北向阳台。
三个房间分列客餐厅两侧，相互独立，将干扰降至最低，各家庭成员都能有较好的隐私空间。
另外据小胖君统计，当下市场该面积段将近8成户型做成了紧凑4房，其实于大家庭而言，各卧室舒适度都大打折扣。
而万源新城该大三房是市场稀缺货源，再加上高得房率，可谓将舒适度发挥到了极致！
建面约51-91㎡1-2房户型，则给予了购房者500万起上车中环旁的机会！
其中建面约91㎡2房，带南北双阳台，主卧转角飘窗，都是市面罕见设计。
建面约51-61㎡1房，全明设计，“五脏俱全”，特别阳台空间，在该面积段中非常阔绰，进一步延伸了室内使用空间。
最后我想说，闵行中环旁门槛价妥妥要800万+，如今却出现了一条“裂缝”，500万起就能轻松上车，这样的机遇错过可就没了！
况且你想想，500万起还能买哪里？
无非五个新城，可能过几年配套、能级依旧原地踏步。但闵行金虹桥不一样，一切都是成熟且国际化的，买了能立即享受，而且项目背靠漕河泾、大虹桥，有源源不断的产业购买力输入，未来预期也更好！
再加上现房、高得房率等优势，项目虽然不在新房批次中，但我觉得它比今年各大批次的新房都要来的劲爆，抓紧机会，项目10月20日认购，11月初开盘，仅118套！
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仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
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