碧桂园，远比恒大更可恶、更无耻？

这句话，是一家自媒体说的。前天（2023年10月19日），北京的一家自媒体发表了一篇长达2000多字文章，题目是：“碧桂园的恶，堪比鹅城，远非恒大之流可比！”文章说，碧桂园发布公告，说网上甚嚣尘上的碧桂园老板跑路的消息，是谣言。无论是碧桂园创始人杨国强还是他的二女儿、现任碧桂园集团董事局主席杨惠妍，都没有跑路，都在工作岗位上正常工作。

实际上，碧桂园老板跑路的消息，不是真实。但在民间，这个消息却如一颗石子投入了平静的湖面，激起了层层涟漪。好像普通民众每个人都做好了心理准备，似乎已经默认了他们终究会走上这条路。特别是在恒大集团董事局主席许家印被抓以后、杨家父女又先后卸任企业法定代表人、杨惠妍主席又将64亿港元的股权，捐给其自设的基金会，用来保全私人资产等一系列事件之后，大家已经都知道是怎么回事。毕竟，这种辟谣的把戏，恒大集团以及许家印都已经玩过了无数次。

还有就是，碧桂园创始人杨国强和碧桂园董事局主席杨惠妍，他们想跑就能跑得了吗？既然有了许家印跑不掉并被抓的事情，以后，国家还允许这些高风险人群，随心所欲地出走吗？文章说，我们不要把家国想得太幼稚，在经历了早年精致的利己主义者潘石屹以及PPT造车且一去永不回的贾跃亭之后，对于此类高风险人物的监管，应该已经加强了很多。这些人，不可能再像以前那样，轻而易举地就逃往国外，把烂摊子甩给国家。

文章还说，如果认为，恒大老板许家印只是玩领地玩坏了自己，那么碧桂园则是世间罕见的无耻！这种无耻，是远远超出了像一般开发商无法交楼，所造成的老百姓财产损失、也超出金融产品的违约造成投资损失的；这种无耻，它造成的影响可能未来几十年都无法彻底消除，需要城市和老百姓们共同买单。

文章继续说，碧桂园的无耻之一，表现在其引以为傲的“456”工作模式。这种毫无底线的高周转模式，根本就无法保障的建筑质量。这种工作模式，严重违背了工程建设的基本规律，将城市规划建设管理、设计质量把控、建造施工质量以及工作人员的极限都逼到极限。这种极度压缩时间周期的工作方式，导致了质量标准的最低化。一切违反了规律的事情都是不合理的。碧桂园工地上那一次又一次的施工过程中的倒塌事件，一次又一次的建筑质量事件，就是对上述质疑最好的注解。碧桂园在施工中都能倒塌，交房不久又外表皮开裂、地板鼓包、卫生间厨房漏水等严重质量问题。

文章还说，大家可能觉得奇怪，为何别的开发商总是拼命挤到一二线城市高价拿地，而碧桂园却喜欢跑到五六七八线城市去拿地盖楼？因为买地便宜。数据显示，碧桂园获得土地中，中小城市占比约60%，土地成本只有万科的一半。2021年，万科拿地均价7213元/平方米，而碧桂园仅为3346元/平米。往往一个很偏远的小城市，唯一一个知名的开发商就是碧桂园。难道小县城里的老百姓比一线城市里的老百姓更富裕？非也！

实际上，碧桂园的这种做法透支了这些城市的未来。他们在这些城市拿地盖楼，售价却高得离谱，让当地居民背负着沉重的经济负担。这些城市的发展潜力有限，碧桂园的做法无疑是在竭泽而渔、杀鸡取卵。综上所述，碧桂园的“高周转”政策和高售价，不仅会给购房者带来无穷的后顾之忧，还会透支五六线城市的未来。

碧桂园，这个房地产巨头，以其独特的经营策略，成为了国内最大的开发商之一。他们以超低的地价买入，然后以高昂的价格售出，这种极低成本极快周期的开发模式，使得其利润比一般房地产开发商要高得多。老百姓成为了这种模式的牺牲品。他们不仅要为高房价买单，还要为赤字买单。而这一切的始作俑者，就是碧桂园的招牌、廉价的拿地成本和土地财政有关部门的狼狈为奸。

文章最后说，碧桂园的这种行为，透支了这些城市和老百姓的未来。那些寄托了很多家庭希望的房子，在毫无底线的高周转、无法保障的建筑质量的情况下，早已没有了未来。这就是碧桂园比恒大这些房地产商更可恶、更无耻的原因。

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