游戏公司真壕。
10月18日,米哈游全资控股子公司上海时间结科技有限公司作为唯一出价方,以底价10.77亿元竞得了上海漕河泾开发区核心地段xh215-02A地块。
根据上海市规划与自然管理局发布的公告,该地块位于徐汇区虹梅街道,用途为科研设计用地,规划面积为1.78万平方米,未来建筑主体地上约为9.8万平方米,地下约为5万平方米,总建筑面积超10万平方米,产权期限50年。
另外,该地块周围聚集了腾讯、网易、字节跳动、快手、米哈游(现办公地)、莉莉丝、鹰角等多家游戏公司或大厂游戏板块。数据显示,xh215-02B地块所在的漕河泾开发区聚集了中外高科技公司超过1.4万家,覆盖了上海约60%的游戏企业。
意外的是,相比起周边1.5万/平米左右的价格,xh215-02B每平米价格仅有1.1万元。但同时,该地块标明了严格的出让条件。
根据公告附件载有的《上海市国有建设用地使用权出让合同(研发总部产业项目类)》明确,该地块是“为进一步增加空间载体落实‘元宇宙’产业定位,引进元宇宙产业和数字文娱头部企业总部。”入驻的企业需年收入不低于15.9亿元,连续三年纳税不低于33.3亿元,税收产出强度每年每平方米不低于18.7万元,且必须在拿地后的12个月内开工,60个月内竣工。
严苛的入局条件,米哈游可以吗?
米哈游,2011年由上海交通大学三位校友创始成立,目前位于全球手游收入榜第7名,国内IOS手游排行榜第4,旗下产品有享誉全球的《原神》《崩坏学园 2》《崩坏 3》《未定事件簿》《崩坏:星穹铁道》以及动态桌面软件《人工桌面》以及社区产品《米游社》等。
2022年,米哈游主营业务收入273.40亿元,净利润161.45亿元,日均净利润超过4400万元,吸金能力仅次于腾讯、网易。坊间传言,米哈游自今年5月招聘节奏再次提速,包括子公司在内的员工已经超过6000人。根据上海本地媒体透露,此前,市场有传言米哈游将搬到华泾附近的AI小镇,因此,将此处优质地块以友好价格出让给米哈游,也被认为是漕河泾开发区将米哈游这个“印钞机”牢牢留住的诚意。
根据目前公布的拿地方案,据悉,米哈游将在此处建设一栋高度达到100米的超级总部基地,而米哈游提出的新愿景是——到2030年,打造出全球十亿人愿景生活在其中的虚拟世界。
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