广东
小区需要物业公司吗？没有物业公司会不会更好呢？
以前的小区都是不需要物业的，都是开放式的小区，小区都有清洁工人打扫的，绿化也是有人管理的，因为社区都有居委会，每个街区也都有环卫工人负责的，应该每个地段都分配环卫工人的吧，垃圾也是每天都有人清理的，楼梯也是定期有人清洗的，这一切几乎都是免费的，最多每个月交5到15元左右的垃圾费，其他都是免费的。
但自从所有的新小区都围起来之后，就没有人管理，应该是社区街道办都不管了，你们小区自己请物业公司管，小区的卫生请保洁员打扫，请保安看门，小区停车要收费，就是想不明白，如果小区不围起来的话，是不是属于街道管的呢？是不是街道要派环卫工人来打扫呢？围起来就要自己请物业来管呢？
现在的小区，如果取消了物业管理就会出现很多问题。
例如：消防谁管，责任人是谁？电梯谁管，责任人是谁。 高低压配电房谁管，责任人是谁？还是小区的垃圾谁扫，运垃圾谁对接，小区的排水系统谁维护呢？
如果不围起来的话，这个地段属于哪个街道办管的，是不是他们就会管起来呢？但小区一围起来，现在就是各小区自己管自己，或请物业公司来管。
有人说请物业公司管，他们也是外聘，一个物业管理就可以了，有什么事一个电话叫人来解决就可以了，为什么业主要像养大爷一样养着一帮物业人员呢？物业费又高，卫生搞得还不到位，只会收物业费。
亲戚住的老旧小区，就没有物业管理，保洁人员负责垃圾清理和小区大院的打扫，每个月每户交十多元的清洁费就可以了。尽管小区划了不少车位，但是从来没有收过停车费，因为停车位是不固定的，从来也没有发生过因为停车引发的矛盾。
表姐的小区二十多年，是九十年代后期建的，楼梯房，开放小区，没见过一点混乱。现在突然强制安排了物业，圈起来就收费，那些业主二十多年来都不用交费，只是每个月象征性地交了15元的垃圾清洁费，现在物业叫他们每家每户按照平方来收费，每家都要交两三百一个月，他们肯定不愿意，很多人不交物业费，就经常收到骚扰的短信和电话，物业管理人员以执法者的口气说，你不交就会如何如何！好像是威胁业主一样，但很多业主还是不交，本来小区好好的，是开放式的小区，他们居然要围起来收费，真的是有点变态的！是不是想钱想疯了，也不知道是谁请来了物业公司把小区围起来收费的。
很多人问，如果没有物业公司，怎么打扫卫生呢？这些人肯定是没有住过开放式的小区，应该是年轻人， 七八十年代出生的人大多数都是住在开放式小区的，那时候压根儿就没有物业公司这样的物种，小区天天有人打扫卫生，清理垃圾，每个月有人清洗楼梯了，小区绿化也是有专人打理的。每个城市都有环卫工人的，还有专门管城市绿化的人员的，他们都是有编制的，是国家发工资，他们是专门管这些事的。
但现在的新小区都是封闭式的，一切自理，所以就请了物业公司来打理，收很高的物业管理费，业主像伺候大爷一样伺候着物业公司的！
如果把所有小区的围墙都拆了，看看街道办会不会派人去打扫卫生呢？每个小区都由街道办管理的！
没有物业管理的开放式的旧小区，为什么能管理得那么好呢？停车不用收费，不用交物业费。 收费的小区不单只要交物业管理费，停车也是有收费的，这笔费用给谁了，业主买下的楼房，小区空地不是属于全体业主的吗？为什么物业公司可以把小区空地当作是他们的，划出停车位收停车费呢？实在想不明白？
大家觉得物业公司有存在的必要吗？
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