新四季都会价值点在哪里？​优缺点分析！真相大揭秘！（官网）

「新四季都会」

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楼市新政的出台让宝山的房地产市场再度升温。位于1号线旁400米的「新四季都会」项目，在认购第一天就吸引了大量购房者！

项目火爆现场

新四季都会项目，目前火爆认购中，对于对该项目感兴趣的购房者来说，不容错过这个机会。项目的热度也表明了市场对于该项目的认可和需求。如果你想在宝山地区购买房产，这是一个不可错过的选择。

这一次，首开384套房源，推出建面约92-122㎡的户型，得房率高达80%左右，预计高层均价在5.1万/㎡左右（不含叠拼），总价约400万级！

毫无疑问，足够震撼的产品力将是四季都会圈粉市场的大杀器。这样的高性价比盘，在上海楼市上，可谓是凤毛麟角。其价值点，或者说卖点，其实非常清晰且突出，归纳起来，就是以下三个关键词。

1、真地铁盘！

距离轨交1号线仅400米！直达人民广场！

2、真价格洼地！

总价400万起！超低价格上车轨交1号线上的价格洼地！

3、真材实料！

全新升级户型，得房率80%！舒适性和实用性更强。

从全维度来看，哪怕放眼整个上海新房市场来看，四季都会都是性价比爆棚，可以说是难得的上车机会！

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相比四季都会大一期

大二期全方位做了升级！打造硬核产品力！

// 外立面全面升级：

光影交错，满满的高级感！资深颜控不可错过

外立面就好像是穿在建筑身上的衣服，尽可能好看也能提升小区的品质，越是高端住宅，它对外立面的要求也会更高，轻质极简的外立面设计一定会显得更美观。

外立面效果图，实际以交付为准

四季都会采用通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感！

通过恰当的玻璃比例、精准的构造处理和材料搭接，使建筑在体态的稳重与轻盈之间达成平衡，视觉上保持统一的美感，打造符合当下时代公建风格的韵律和气质。

// 社区的全面升级：

每一次归家，满满的仪式感！让归家成为一种享受！

家的存在，从不只是一个居住空间，更是一种生活方式的体现。

四季都会以中国传统归家礼序为尊崇，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

主入口效果图，实际以交付为准

小区内有两个大型景观花园“月光宝盒”和“混龄光环”，同时分布着多个各有特色和功能性的景观花园。

茶余饭后的散步、孩童的活动、运动的器械和跑道，都可以在小区内得到满足。

// 户型的全面升级：

80%得房率，满满的诚意感！居住与舒适性打满分！

大二期的户型在很多细节上有所提升，精心设计，经过多重优化而成，满足多方面居住需求，进一步提高居住的舒适度和实用性！

建筑面积约92㎡3房2厅1卫户型，在有限面积中尽可能将空间感放大，让居住品质得到真正提升。

大面宽阳台同类产品罕见，卫生间借用过道面积设计了干湿分离，做到了不浪费面积！收纳方面，从玄关到客厅，再到卧室，充分利用每一寸面积，且部分户型S墙设计，规划了大量收纳空间！空间利用令人惊叹！

这个户型首付和总价都很低，是刚需上车的不二之选。

建筑面积约101㎡3房2厅2卫户型最大亮，既享有动静分离设计动线合理的优点，又通过LDK客餐厨一体化设计，避免了同类户型过道面积浪费的弊端。

面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；

位于边套，不会有连廊；

四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，毫无疑问是北上海的王炸产品。

// 甄选万科物业

实力守护，为业主保驾护航，满满的责任感！

万科物业不仅是国家一级资质物业服务企业，更是物业行业标准的制定者之一，更是连续 10 年蝉联中国物业管理综合百强排名榜的第 1 名！万科物业累计服务超 300 万户家庭、业主满意度调查和物业费收缴率名列行业前茅。

最重要的是，万科物业一直以来都是好评如潮、有口皆碑，旗下的社区溢价率也远超同区域其他楼盘，更是一度被业内誉为“最懂上海的物业”！

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约400米即轨交1号线的真地铁盘

更有区域交通大跃升，板块能级蓄势起飞

根据规划，四季都会所在的杨行板块，将被打造为上海北部地区级交通枢纽，目前，上海北站（规划中）、地铁19号线（规划中）两大重磅规划都落在杨行！

19号线规划路线图，图源上海发布

据悉，上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。

目前杨行现有的1号线、3号线贯穿杨行板块，未来再加2条新增线路，出行将变得畅通无阻。

而四季都会大二期，首发地块与1号线富锦路站的直线距离仅有约400米左右，走走就能轻松到达地铁站，轻松去往大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD。

这条“南北大动脉”还能与上海10条主要地铁线路一站换乘，随时可以无缝换乘抵达上海的摩登与繁华。

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咫尺繁华，多彩生活

醇熟配套，理想生活触手可及

杨行的利好，从未停止。对于四季都会大二期来说，肉眼可见的利好就是这几年，杨行的配套建设也在全面提速成为“宜居宜业”的生活乐土。

商业方面：四季都会大二期与四季都会往期项目仅一街之隔，可以享受已经成熟的生活配套。

四季都会大一期自带约7.4万方商业及约3.3万方公共配套，并配建2所幼儿园（规划中）， 项目西南侧规划有社区商业，加上地铁站附近还有不少沿街商业，家门口就能解决大部分日常消费。

公园方面：白沙公园近在咫尺，家门口的天然氧吧，散步遛娃好去处！

白沙公园，图源：上海宝山

未来四季都会业主“家门口”就是约500亩的白沙公园（直线距离约500米），集“生态、运动、休闲”于一体，绿化面积超过26万㎡！

早晚散步、踏青遛娃都有了好去处！这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得的，更是很多人的居住向往。

杨行体育中心效果图 图源：上海宝山

如果觉得公园还不够，想来一场酣畅淋漓的球赛，那么白沙公园对面的杨行体育中心肯定能够满足！该中心有乒乓球馆、泳池、网球馆、健身长廊、足球场、篮球场等设施！

医疗方面：复旦大学附属中山医院托管，三甲医院来了！

2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

高品质舒适生活，离不开完善的配套，四季都会，占位宝山杨行

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400万即可置业北上海

快速到达人广，性价比超高

四季都会，作为400万级中的低总价轨交盘，优势明显，性价比同样非常之高！

纵观全市，项目所在的板块杨行是同纬度上少有的价格洼地。距离人民广场直线距离约20km的板块几乎都是上海置业热门区域，徐泾、南翔房价总价均超600万+、闵行颛桥更是超过750万+……

可以看到，相同维度之下，四季都会所处的杨行，准入门槛最低，更不用说，四季都会作为真·地铁盘，与1号线的直线距离仅有约400米左右。高层约5.1万+/㎡，洼地属性展露无遗！

二手房方面，杨行板块也在持续稳定的上涨，形成一二手房倒挂之势。同为四季都会一期产品，市面上二手房售价也已经5.7万/m²-5.9万/m²。

同时，相邻板块，房地联动价也直接冲上约6.3万/㎡，现在购买杨行新房，就是抄底捡漏。完全可以预见，一旦吴淞创新城特钢地块入市，杨行新房的价格，只会“更香”！

优越的产品取得硬核的成绩，这是品质赋予的一种底气，此次四季都会大二期红盘全新亮相定会延续红盘命脉！想要置业北上海的刚需、改善购房者一定不要错过！

「新四季都会」

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宝山「新四季都会」是一个王炸级标杆红盘，其地理位置优越，价格合理，产品品质高，是购房者眼中的理想之选。在楼市热度回升的背景下，赶紧抓住这个机会，前往现场了解更多信息吧！