北海合浦县山口两广市场最后几栋房子成功拍卖，3805.6万成交

10月15日，备受关注的合浦山口镇两广市场再次迎来拍卖，此次拍卖的是山口两广市场A区中的规划L区土地及地上建筑物、构筑物。起拍价3768万元，拍卖有2人报名竞拍，经过3轮的短暂竞拍后，就以3805.6万元成交了，成交价只比起拍价高出37.6万元。

这次拍卖，实际上是这宗拍卖的第四次拍卖，此前在去年的时候，已经进行过三次拍卖了，但是拍卖都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价是4710万元，第二次和第三次拍卖的起拍价跟这次拍卖的起拍价一样，都是3768万元。

此次拍卖的山口两广市场A区中的规划L区土地及地上建筑物、构筑物。其中L区地块用地面积18275.83平方米，土地规划指标是建筑密度≤44%,容积率≤4.7,绿地率≧25%,停车位(车位/100平方米建筑面积)0.7,商业、住宅面积占地上计容建筑面积分别为 28%、72%。不过实际建设的是批复市场，没有住宅。而且建设的建筑物全部都是属违建，未办理相关权属证明。

此前山口两广市场已经分开进行过另外两宗房产拍卖，其中山口菜市场是最早拍卖出去的，第一次拍卖就成功被人买走，成交价是4397.4万元。菜市场被人买下后，重新改造升级，改名为了山口安达市场了。

而山口两广市场中的批发市场，此前的M区土地及地上建筑物、构筑物拍卖，在第二次降价拍卖后，被人以起拍价4216万元拍下。M区要比此次拍卖的L区面积大一些，用地面积20722.70平方米。

从拍卖结果来看，山口两广市场的三宗拍卖，最后的竞得者都是同一个老板。不出预料的话，山口两广市场接下来会拆除重建，改造建设成为步行街，叫做星河商业步行街。此前有关规划效果图都已经流出了。

随着三宗拍卖成功被人接盘，整个山口镇两广市场购物中心的市场部分都已经全部拍卖出去了，目前就剩一栋高层商住楼，也是目前山口镇最高的一栋建筑还没有拍卖出去。这栋商住楼一共30层，底层是商业，高层是住宅，大楼主体已经建好，外墙也装修好，但是还没有竣工验收。这栋商住楼此前进行了三次拍卖，都是以流拍而告终。这栋商住楼也成为了郑琦案中，在山口有关资产拍卖中，最难拍卖出去的房产了，此前山口镇其他房产都已经拍卖出去，包括奇珠集团的总部基地都成功拍卖出去了。

目前，跟郑琦案有关的拍卖，已经拍卖出去很多资产，目前还在进行拍卖的，就是沙田码头，起拍价已经由开始的19.3亿元降到了现在的3亿元，这也是跟郑琦案有关的拍卖中，价值最高的一宗拍卖，不知道这次拍卖会不会有人买下。