上海
最新：青浦·新城 「盛青·云锦」全新品#等待入市！将推约85-185㎡3-5房！指导价仅4.3万元/㎡！
青浦·新城全新品
「盛青·云锦」
售楼处电话：400 960 1817
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将推约85-185㎡3-5房
共计905套房源（预计）
指导价4.3万元/㎡
⛩项目名称：「盛青云锦」
项目简介：青浦新城品质住宅
最新动态：预计四季度入市
区域板块：青浦新城
产品介绍：推出建面约85-185㎡三房到五房！均价约4.3万/㎡
️商业配套：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。
交通配套：距离17号线漕盈路站约1公里
周边学校：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。
01.
基本信息
2022年3月31日，上海盛驰置业有限公司以底价145623万元竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组）房地联动价4.3万/㎡！
地理位置：东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;
出让面积：45506.9㎡
规划用地性质：普通商品房
容积率：13-01地块:2.0；13-03地块:2.0；
成交价：145623万元
溢价率：0%
竞得人：上海盛驰置业有限公司
根据出让合同显示，项目容积率为2.0，限高50米，住宅套数下限905套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例为100%，要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！
早前，项目设计方案已公示，但后期又做出了调整，所以才会拖到三季度入市，最新的设计方案如下：
13-01地块：拟建8栋16-17F高层住宅、1栋14F保障房以及若干配套用房，住宅套数下限614套；
13-03地块：拟建5栋15-17F高层住宅以及部分配套用房，住宅套数下限219套。
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02.
推售信息
据悉，盛青云锦将推约85-185㎡3-5房，共计905套房源，房地联动价4.3万元/㎡，预计将于四季度入市！
目前，项目全套户型图疑似曝光（过程稿，以开发商发布为准）
「约85㎡ 3房2厅1卫」
「约99㎡ 3房2厅2卫」
「约133㎡ 4房2厅2卫」
「约185㎡ 4+1房2厅3卫」
03.
周边配套
青浦新城的潜力还是不容置疑的，作为青浦区“一城两翼”的核心位置，对整个沪西发展的重要意义不言而喻，加上轨交17号线这条青浦的大动脉，产业上还有华为等高新技术企业入驻，未来值得展望。
项目距离17号线漕盈路站实际步行约1.7公里，1站可至青浦新城，5站可至大虹桥徐泾，轨交出行非常方便。而作为青浦新城的枢纽站点，漕盈路串联12条公交线路，不论是去什么地方，都可随意通达。
而日常生活方面，2公里内的青浦吾悦广场以及附近的青浦万达茂也是步行可达，不仅日常居住适宜，购物消费方便，由于青浦实验中学（新房不承诺学区，等官方确认）就在项目西侧，孩子未来的教育也有一定保障！
「盛青·云锦」
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