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项目介绍
01 项目基础信息
【占地面积]:约3.4万㎡
【建筑面积】:约32万㎡
【绿化率】:30%
【业态】:住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店
【可售住宅】:418户
【户型建面】:124-303㎡
【交房时间】:2024年6月
【车位配比】:约1:1.1
【容积率】:7.0
【梯户比】:4T4/4T6
【开发商】:深圳市海城锦实业发展有限公司
项目共由4栋建筑组成,其中1栋1单元住宅49F,1栋2单元住宅54层,另外1栋是保障房,1栋酒店办公,是该片区首个地标型综合体,集萃高端住宅,购物中心,总部办公,五星级酒店等复合业态。
容积率约7.0,地面五六层停车场,车位1346个(地下886个、地上460个)。
02 项目区位
开云府位于南山蛇口豪宅片区,5/12号线双地铁口物业,三面环山南面看海,地理占位不错。
片区以“蛇口国际海洋城”为依托,将建设超200万方赤湾海洋科技高新园。预计到2035年将聚集约6万人口,带动约2000亿产值。
赤湾海洋科技产业园规划图
03 项目交通
项目无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地下负一层直通地铁站,1站太子湾,2站海上世界,轨道交通十分便利。
自驾方面,通过兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道,畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区,高效通达全城;
04商业配套
项目项目定位TOD商业综合体,本身就自带4.6万方赤湾汇购物中心,周边还有太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业,荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。
05教育配套
根据南山的学区划分,开云府在南二外赤湾学校的学区范围之内,项目楼下有电梯连廊直通,目送式孩子上学。
南面还规划有1所九年制公里学校和高中,落地需要时间。项目自带一所幼儿园,紧邻赤湾学校,开云府附近还规划有两所九年一贯制学校。
06景观配套
背靠大南山,肩倚小南山、赤湾山,相望伶仃洋,生态资源环绕,毗邻深圳华英路樱花主题公园,领略治愈时光的城市符号;更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕,悠享生态鲜氧生活。
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