江苏
重磅！常州房票政策，正在定制中！
就在近期，根据常州日报发布的消息显示：常州市市长盛蕾近日来到 斜桥巷小区、青果巷三期片区、乌衣浜片区、常州客车厂片区、亚细亚片区、三堡街片区等十多个城中村改造地块进行调研。
此外，在后续的工作座谈会中还提到：
要结合当前房地产市场的实际情况以及城中村改造工作推进情况，研究制定房票政策，加强区域之间的统筹联动。要全方位守住安全底线，做好项目全周期监管，促进房地产市场平稳健康发展。
在了解房票政策之前，我们首先要搞懂房票的定义。
房票是指城中村拆迁中，对被征收人进行的一种类货币化安置方式，将计划安置的房屋结转为一定的货币金额，以统一式样的房票形式提供给被征收人。
被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房，包括住宅、商业、商办、工业和车位，以房票结算购房款。
据不完全统计，2022年以来，全国已有约30个省市（县）推行房票安置政策。
今年，江苏多个城市陆续出台了房票政策，比如南京主城六区、泰州、连云港、徐州、无锡、苏州等城市，为的就是刺激楼市活力，盘活整个市场。
无锡：
9月19日，无锡官方发布关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知。
其中说明要落实“认房不认贷”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
7月18日，相城住建局公开征求《关于推进相城区房屋征收搬迁补偿房票安置的指导意见（试行）（征求意见稿）》意见的公告。
其中 《关于推进相城区房屋征收搬迁补偿房票安置的指导意见（试行）（征求意见稿）》部分内容如下：
2023年1月，南京市建委牵头印发《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》，明确了房票安置的适用范围、使用规则、奖励政策等。
7月底，南京又发布了集体土地涉及住宅房屋房票安置、房屋补偿安置办法（征求意见稿）。
8月，南京江宁区首次房票安置选房工作启动，9月 雨花台区官网发布《南京市雨花台区征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行细则》(征求意见稿) 公开征求意见的通知。购房奖励由5%上升到10%...
房票安置，又会有何影响呢？
一是，加快本地房产成交，有效化解存量商品住房。
过去，拆迁是给钱，那拆迁户用这笔钱作何用都是自由的，不一定会去买房，但现在换成了房票，现在拆迁户拿到房票后，规定只能买本地新房或二手房，直接利于楼市去化，有效市场回暖、去库存。
二是，控制拆迁安置成本。
房票政策还有另一层含义，它其实也是一种财政手段。如果要助力去库存，直接给钱就行，现在相当于减少了直接赔偿，同时希望资金继续流入房地产。政府既可以控制征收补偿安置成本，还可鼓励被征收户通过领取“房票”形式购买商品住房。
三是，缩短过渡期，提高安置效率。
对被征收人而言，拆迁户不用租房去等回迁房漫长的建设交付期，“房票”安置可以缩短过渡期，提高安置效率，还能满足多样化的居住需求，被征收人可更自主地选择户型格局、地理位置等多方面满意的房源。
房票安置作为特殊的货币化安置方式，被认为是将资金定向导入本地房地产市场，实现去库存的重要方式。
目前各城市推出的房票政策大致遵循相同模式，即为鼓励被征收人使用房票，各地通常会给出政策性奖励、契税减免、限购放宽等优惠，有效期从6个月至24个月不等，且越早买补贴越多。
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