时代顶阶资产如同艺术品,
经时间洗练其价值恒久熠熠生辉。
背后不须复杂的运作机理,
反而回归物以稀为贵的大道至简。
北京豪宅市场虽看似板块多元,
但鼎级的时代精英明白,
海淀香山才是代言稀贵的标准答案。
作为千载皇家苑囿所在,
香山樾西贵价值早已无需赘言,
从供需角度来说,
区域一直也是稀贵所在。
香山别墅区历来具备惜藏基因,
辽金朝代起皇家仕族便在此营建行宫别院。
及至近现代,
海淀土地供应长期不足北京5%,最低时仅占2%,香山别墅区近20年高端纯质用地供应仅个位数,
近3年供应仅2宗,每一席都显得弥足珍贵。
不仅如此,因入主香山机会极为稀贵,
区域内普遍存在惜售心理,
香山别墅、西山美墅馆等二手价格均超18万/㎡仍一席难求。
相较之下,拥有明显产品代差的香山樾,
销售指导价仅约12万/ ㎡
资产价值在对比中被清晰锚定。
越秀地产,稳健国企,深谙城市生长之道。
深研高端人居,豪宅缔造者,
拥有"一座广州城,半部越秀史"美誉,
一年布局北京五子,深度参与首都人居跃迁。
北京城建地产,双奥国匠、大国地标著述者,
其建造的内城豪宅代表北京城建·天坛府,
数个销冠加身,246亿刷新北京单盘累计销售额纪录,
以品质立著首都豪宅一线品牌。
此次南北国匠和鸣,
以全新顶阶高端产品系「樾」系,
境启当代隐贵阶层高端生活。
天赋典藏土地,豁然尺度瞰揽时代。
约7.38万平米用地面积,香山别墅区近年罕有,
为产品排布、园林营造等预留充裕尺度。
仅1.05超低容积率,香山别墅区封藏级低密居境。
限墅令下,低于1.5容积率的土地近乎绝迹,
于此特供无限趋近别墅的居住感受。
近山不靠山,香山别墅区恰到好处的享山距离,
拥有良好的观山视野、赏山角度。
同时拥有丰富的日照效果,成就难得宜居氛围。
一面香山,三面公园的地形特色,
引山入院,成就和融自然的无界居住之感。
仅12米建筑高度,全四层墅境大平层,
联袂朱斌、刘骅、王少青、盛永娜等当代大师,
以人文气韵构思经典之作。
中式屋顶至高规制﹣﹣九脊歇山顶,
致敬隐贵阶层的隽永家风。
汲中国瓷器至高工艺天青色素瓷为媒,
定制天青色瓷板,营构天青玉嵌的独特观感。
致敬宋式美学的韵致园林,
恢弘墅境气度中和融随时光律动的优雅。
双国匠联袂一众大师的鼎级配置,
潜心精研产品的资产态度,
加之显而易见的价格倒挂,
都使其无愧「时代顶阶资产」的殊荣。
香山樾项目概况:
产品户型:
约180㎡(约占39%)
约220㎡(约占45%)
约270㎡(占比16%)
物业费:9.98(越秀自己的物业)
毛坯均价:12.1万+7k精装包
总户数:约440余套
总价:约2300万-4500万
层高:4层,1层3.1米;2/3层3米;4层3.3米坡屋顶设计
1层是下跃户型(下跃部分毛坯交付)
下跃南北都有采光井
会所:900平会所+小区内关帝庙神像搬走,做成精美的读书角;围绕小区古槐树打造精致园林
取暖:中央空调地暖(留有壁挂炉位置)
楼间距:21-31米
两栋超低能耗
得房率:约80.6%-83%
赠送60cm宽客厅移步台
外立面:铝板+石材或者烤瓷(待定)
园林:小区整体台地3米,宋代园林风
瓦格纳全屋家电、汉斯格雅五金、大金中央空调、客厅窗户旭格
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