北京
各位亲：
公示
为加快改善区属直管公房简易楼居民住房条件，依据西城区主管单位的相关要求，北京德源兴业投资管理集团有限公司即日起组织开展简易楼腾退工作。
拟启动腾退的简易楼具体门牌为：东斜街74、76号。
本年度简易楼腾退工作采取居民自愿申请的方式，以楼栋为单位，按照居民“意愿一致、先到先得”原则，整栋楼居民在规定期限内全部提出腾退申请、并全部签订预签约协议，即可启动该楼的签约补偿工作。如未能形成上述条件，该栋简易楼腾退工作终止。
腾退补偿政策参照直管公房平房申请式退租执行。
2023年9月22日至2023年9月28日，以楼栋为单位，全部提出腾退申请的该楼栋简易楼承租人，按照评估公司出具的房地产预评估价格签订预签约协议。
本次简易楼腾退工作采取居民自愿申请的方式，整栋楼居民在规定期限内全部提出腾退申请、并全部签订预签约协议，即可启动该楼的签约补偿工作。如未能形成上述条件，该栋简易楼腾退工作终止。
项目位置示意图及周边街景图
致居民的一封信
居民朋友们：
大家好！
北京德源兴业投资管理集团有限公司组织开展简易楼腾退工作。本次简易楼腾退工作采取居民自愿申请的方式，以楼栋为单位，按照居民“意愿一致、先到先得”原则，整栋楼居民在规定期限内全部提出腾退申请、并全部签订预签约协议，即可启动该楼的签约补偿工作。如未能形成上述条件，该栋简易楼腾退工作终止。腾退补偿政策参照直管公房平房申请式退租执行。
一、腾退流程
1、政策宣讲阶段：腾退工作组入户开展政策宣讲、接受居民腾退申请，对提出申请并有申购定向安置房源意向的居民进行购房资格审查。当腾退申请比例达到 100%时，该楼栋启动预签约工作，申请比例未达到100%，该楼腾退工作终止。
2、预签约期：符合启动条件的简易楼内的直管公房承租人，按照评估公司出具的房地产评估价格签订预签约协议。
3、腾房、结算期(30日)：待主管单位对预签约率达到 100%的简易楼审核批准启动腾退工作后，该栋简易楼内的直管公房承租人与属地房管所解除承租关系，结清所承租房屋的水电、费 ，并将正式房屋及自建房交付给腾退工作组。
4、领取补偿款：待承租人履行协议搬家腾房、解除承租关系并结清水电费后20个工作日内，可领取货币补偿款及腾房奖励费。
二、腾退对象
为持有上述直管公房简易楼租赁合同的承租人(如承租人已故，须按照法定程序重新变更确定新承租人)。
三、被腾退房屋建筑面积的认定
直管公房的建筑面积按照《北京市公有住宅租赁合同》标明的使用面积的 1:333 倍确定(结果保留 2位小数)。
四、腾退补偿及奖励标准
1、补偿：由专业评估机构出具评估报告，按照被腾退房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定。
2、奖励：申请腾退的承租人按照《补偿协议》约定完成搬家腾房的，可按照被腾退房屋建筑面积领取每平方米1080元的搬家腾房奖励费。
五、定向安置房源
1、产权性质：本次腾退的定向安置房源产权性质为共有产权房。
2、房源地点：大兴首创美澜湾
3、配售办法：参照《北京市共有产权住房管理暂行办法》中共有产权房购买资格及相关规定执行本次腾退将秉承“公开、公平、公正”的原则，努力帮助简易楼居民实现安居愿望，也希望本次腾退工作能够得到居民朋友们的支持和配合！
再次感谢您们的支持，我们将竭诚为您们服务！
看看邻居们都在团什么？
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