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近期，南翔生活网从嘉定规资局获悉，嘉定又有三幅地块成交，分别位于南翔、嘉定新城（核心区）和工业区（北区）。这3幅地块均于9月19日成交，我们一起来了解一下详情：
01
南翔
嘉定区南翔镇JDC2-0202单元41-07地块，四至范围：东至鹤槎路,南至地块边界,西至华曹江,北至嘉年路。
出让方式：挂牌
土地用途：科研设计用地
出让面积(㎡)：7841.6
容积率：3.0
出让年限：科研设计用地:50年
竞得人：上海杰乔实业有限公司
成交价（万元）：7112.0
这幅地块应该属于定向出让，今年7月嘉定规资局对《南翔镇JDC2-0202单元41-07地块新建项目设计方案（涉及玻璃幕墙）》进行过公示。
根据设计方案，项目规划由A楼、B楼组成，A楼地上11层，B楼地上5层
地面主要功能为研发用房。餐厅、宿舍等为其配套，其余为设备用房和地下车库及人防区域。主入口为北侧嘉年路。
而在此前，涉及本次41-07地块的《嘉定区南翔镇JDC2-0202单元控制性详细规划41街坊》曾进行过规划局部调整。
41-07地块就是由41-05地块切分出来的。
亩产税收需600万元+
特别值得一提的是，根据该地块出让的预合同，项目交地后，4年内达到达产销售收入不低于每年150029.41万元，达产税收总额不低于每年7504.41万元，达产税收产出强度不低于每年每平方米9570.00元。
也就是说，亩产税收超过600万元，达到约638万元，这在嘉定目前科研和产业土地出让中属于头部。
02
嘉定新城（核心区）
嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区JDC1-0902单元F11-09地块，四至范围：东至朝鸣路,南至陈安公路,西至地块边界,北至生产河;F11-09:东至朝鸣路,南至陈安公路,西至地块边界,北至生产河。
土地用途：科研设计用地
出让面积(㎡)：13687.1
容积率：3.5
出让年限：科研设计用地:50年
竞得人：安科瑞电气股份有限公司
成交价(万元)：5856.0
今年7月，该地块方案图曾进行过公示，嘉定新城CAZ（中央活动区）未来将新添高颜值大楼。
03
嘉定工业区（北区）
嘉定区嘉定工业区（北区）JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303单元31-11地块，四至范围：东至胜辛北路,南至兴文路,西至地块边界,北至旺泾;31-11:东至胜辛北路,南至兴文路,西至地块边界,北至旺泾
土地用途：工业用地
出让面积(㎡)：11562.5
容积率：2.0
出让年限：工业用地:20年
竞得人：上海德凯工业技术有限公司
成交价(万元)：1388.0
上海德凯工业技术有限公司将在此新建一处高端新材料装备研发生产基地，项目总投资2.5亿元，预计达产后年产值6亿元，年税收4500万元。
据悉，上海德凯工业技术有限公司成立于2003年，主要从事石油化工、煤化工、天然气化工、食品和环保等领域特殊设备设计、生产和系统成套，是国家级高新技术企业、上海市A类纳税企业，连续2次被评为上海市AAA级守合同重信用企业。
部分来源 | 上海土地市场 上海嘉定 嘉定规资局等
编辑 | 海潮
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