许家印收割南京首富200亿，收割深圳首富50亿，却割不动杭州首富

许家印被捉了，也算是大快人心。他把恒大搞得是负债2.3万亿，可是他自己却是零风险。许家印还利用分红的办法，把几百亿的资产搞到外国去。

他的妻子丁玉梅跟大儿子都有外国国籍，他们现在也是跑到外国去了。许家印搞得几十万人买了房子拿不到房，无数的公司因为被恒大拖欠资金而面临破产。许家印还想在美国申请破产保护。这也是彻底惹怒了国家。

许家印不仅仅收割穷人，他也收割富人。南京首富就被他收割了200亿，深圳首富铜王王文银也被他收割了50亿，可是许家印也有收割不动的人。这个人就是杭州首富马云。

许家印这些年是不断搞项目出来融资，2017年中国恒大对赌融资1300亿，其中苏宁集团投资了200亿，山东高速也是投资了200亿，另外王文银的正威集团也投资了50亿。当时这1300亿是多家公司跟大佬一起投的。

后来许家印又拆分恒大物业，并且单独在香港上市，在上市之前，恒大物业也是拿了一笔200多亿的融资，其中香港富豪刘銮雄的妻子甘比投资了45亿。后来许家印又搞了恒大汽车，除了恒大自己砸了200多亿，恒大汽车也是成功拿了200多亿的融资，其中甘比又投资了30亿。

在恒大暴雷之前，许家印还模仿贝壳找房搞了恒大房车宝，并且拿了160多亿的融资，还签下了对赌协议，承诺在一年内完成上市。

这些给恒大投资的人，大部分都是许家印的好友，其中有香港富豪，也有内地富豪。这些人最后都被许家印杀熟了。在许家印的朋友圈中，有一个人非常聪明，许家印就一直割不了他的韭菜。这个人就是马云。

许家印跟马云认识多年，当年许家印搞了恒大足球，马云也多次去看球。许家印后来说，有一次他跟马云喝酒。第二天睡醒之后，许家印就给马云打电话，邀请马云一起搞足球。后来马云也决定合作。

马云旗下的淘宝公司也是跟恒大足球投资了12亿，拿到了恒大足球一半的股份。不过俱乐部的运营还是以恒大为核心。虽然如今恒大足球是降级了，但是对于马云来说也没吃亏。

当时恒大足球也是改名为恒大淘宝队，这个广告效应也是值得了12亿。马云也就当给了恒大足球一笔冠名费了。

马云最聪明的一点就是除了恒大足球之外，许家印的其他生意，马云都不碰。马云的好朋友张近东就没那么幸运了。张近东跟许家印也是一个圈子的朋友。最终他投资了恒大200亿，如今也是打水漂了。

恒大搞地产、搞汽车、搞物业，马云都不愿去碰。其实马云有一个习惯非常好。那就是他个人并不热衷于投资。马云在阿里上市之后，他减持了很多阿里的股份，套现了不少钱。可是马云没有跟大部分的富豪一样，建立自己的投资基金去打理自己的财富。很多富豪实现财富自由之后，都喜欢搞投资。

不过马云却是人间清醒，他早就说了投资是很难赚钱。马云在一个论坛上说了，投资根本不赚钱，如果投资容易赚钱，那么郭广昌就不会连头发都没了。

郭广昌是马云的好朋友，他也是复星集团的老板。他也是中国最出名的投资高手之后，复星集团旗下就投资了几十家的上市公司。

很多人只看到了孙正义投资阿里赚了几千亿，却不知道他的很多项目都失败了，结果如今软银集团也是负债累累。复星搞投资搞得很成功，但是这是郭广昌付出了巨大精力的结果，这个事情并不容易。

因此马云看得非常聪明，他知道投资不容易搞，因此他在退休之后并没有去搞投资。因为马云没搞投资，因此他才没被许家印收割。如果马云当时热衷于投资，那么他肯定也会被恒大收割。

在经典电视剧《大时代》里面有一句话，股市的不败之法就是远离股市。对于马云来说，其实他也是如此。

马云跟许家印两个人曾经是时代的标签人物。可是如今许家印已经跌落神坛，马云却成功急流勇退。许家印选择了做房地产，马云选择了做互联网。

其实两个人在创业之初都遇到了一样的问题，那就是缺乏资金。许家印的做法就是靠贷款。他创业的本金就是贷款600万。可是马云则不一样，他号召了十几个朋友，然后大家一起凑了50万。

后来马云就是到处找融资，而是找关系去银行贷款。其实那个时候，去银行贷款，如果你有关系，其实是不难的。毕竟那个时候很多制度并不完善。可是马云的选择就是找投资。

虽然这会牺牲自己大部分的股份，但是哪怕失败了，他也不需要背负债务，这就是马云聪明的地方。最终2000年的时候，马云成功拿到了孙正义6000万美元的投资，从此阿里走上了正轨。

可是许家印却一直是使用负债扩张的方式，借钱买地，借钱盖楼。虽然恒大上市之后，许家印依然拥有7成的股份，但是恒大自己的负债却从上市之初的规模，变成了如今的2.3万亿。

因为负债太多，恒大每年光是融资成本就在千亿左右。恒大的融资利率又特别高，平均在7%以上，恒大如今光是借款就有7千亿左右。每年光是融资成本就可以把利润给吃光。

很多人并不知道，其实房地产是一个利润率非常低的行业。很多人一直以为房地产很赚钱。事实上并不是如此，房地产公司公司赚的就是一个差价，地价跟楼价的差价。

楼价涨，地价就涨，所以始终只能赚一个差价。房地产公司还需要支付建筑成本、营销成本、各种税等等，所以利润率一般只有10%，如果你的融资成本太高了，那么连利润都吃掉了。这还不算上楼价波动的风险。