广西
房地产市场在国内一直是一个备受关注的热点话题。最近，一些特殊单位房地产领域的资产引起了大家的注意。他们利用国家密集出台的认房不认货等一系列救市政策纷纷出手了。比如，北京住建委正在抛售154套住房，而济南城市发展集团旗下的公司也计划甩卖1341套房产，预计能够套现28亿。
近期，位于朝阳区的某国际城小区突然集中出售了154套房源，引起了人们的广泛关注。这些房产主要是八九十平米左右的中小户型，都是毛坯房，没有人住过。报价普遍在8万元左右，比市场价低约7%。
这些房源是挂在朝阳区建委的名下的，可以确定它们是公家的房产。有意购买的人可以去北京产权交易所参与竞拍，但需要在一个月内支付房价30%的竞拍保证金。可以按照新房办理按揭贷款，此外还需支付给交易所2个点的手续费。
这件事演变成了一个选择题：你是否愿意为了7%的折扣、首套住房首付款比例为40%以及在一个月内凑齐30%的竞拍保证金，购买一个毛坯房，并支付2个点的手续费呢？有趣的是，154套房源中，最终只有十几个人报名参与竞拍，所有房产都以底价成交。因此，官方不得不宣布延期7天，继续进行拍卖。7天后，很可能大部分房源仍然无法售出，那么只能组织第二轮拍卖。根据惯例，第二轮拍卖的价格往往会比第一轮低不少，否则就没有人参与竞拍。
与个人法拍房有所不同，公家的房产有一个规定，即不能低于评估价的90%出售，否则就属于国有资产流失。因此，下一步再降低5%可能是极限了。如果仍然无法售出，那么只能长期慢慢出售。
济南的国有资产也开始出售。济南城市发展集团旗下的公司计划甩卖1341套现房，包括绿地华彤苑的198套、龙湖九里晴川的455套、保利和唐悦色的416套以及路劲璟悦府的272套，总共套现28亿。
这是房地产市场退潮的又一个重要信号！现在明白了，为什么要放开限购？否则哪里来那么多接盘侠！
当初是谁在带头囤房炒房？现在已经一目了然。
当潮水退去，裸泳者就会显露出来。
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