顺义后沙峪建发观云简直太火爆了，即将开盘，快来关注

北京顺义区「建发观云」

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随着中央别墅区的发展，整个核心区域从天竺，沿着温榆河畔，跨越到后沙峪板块。相关配套设施开始陆续落地于此。依托于众多高端项目及国际化客群，国际学校、商业、医疗、休闲环境逐步形成，时至今日，后沙峪成为了整个中央别墅区配套的中心，是中央墅区最宜居的版块:

①紧邻首都机场（国际客运物流航空枢纽），靠近燕莎等第三使馆区，坐享独特区位优势，拥抱临空经济形态，致力发展国际型人才居住交流板块。

②京顺、机场高速的通畅便捷，让这里半小时左右车程就能到达亚奥、望京、华贸多个国际顶级商圈。

③温榆河水和连绵森林灌溉出京郊最宜居的板块，加之数十年间累积起来的别墅氛围，尽管南边大兴“新国门”称号来势汹汹，但本身一南一北，威胁不到老哥顺义的“国际地位”。

发展30年至今，“中央别墅区”不再只是人们对异域的想象，而是以更开放的姿态，面对全球的目光。这里是北京国际氛围最浓厚的居住区域，周边国际学校云集，国际级的马术、赛车、高尔夫场地汇聚，还有祥云小镇、欧陆广场、奥特莱斯等商业配套一应俱全。

极低的居住密度，围绕着温榆河的优质生态环境。中央别墅区不仅是底蕴深厚的顶级住宅板块，也吸引着隔壁朝阳和往返于国际航班的购买力。

【建发·观云】

匠著央芯 云起东方

中央墅区 禅境中式 宽幕洋房

开发商简介

【品牌观：责任国匠 实力担当】

建发集团，实力国企

2023财富世界500强 第69位

建发集团成立于1980年，大型国有投资企业集团，年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元，排名2023年度《财富》世界500强第69位。

（数据来源：《财富》杂志2023年度“世界500强榜单”，发布时间截止于2023年8月2日）

建发房产——新中式生活匠造者

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，连续12年位列“中国房地产开发企业50强”，匠心建研全国70余城。

（数据来源：中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心）

项目简介

建发·观云售楼处电话：400-8844-804，是建发在北京的首个禅境中式项目，建发观云由国企建发集团联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区重点板块，坐享三纵三横一轨交通，和醇熟商业、医院、公园等配套。

主力户型建筑面积约130-210平米，主力户型为130、180平，期房5.8万/平，现房6万/平，总价区间在750-1200万左右；精装交付，主立面有采用铝板及石材。

项目区位图

【地脉观：中央墅芯 建瓴著新】

30年中央墅区醇熟之芯

作为中央别墅区核心板块，后沙峪坐拥温榆河、祥云小镇、首都机场三重地标优势，荟萃北京鼎石学校、北京顺义国际学校等众多顶尖国际学校（非学区承诺），坐享医院、购物中心、高尔夫球场、马术俱乐部等多元高端国际生活配套，成就高知圈层理想生活所在。

千亿产居融合未来之芯

作为两区建设、首都机场临空经济示范区、首都国际人才社区的政策叠加区域，后沙峪板块未来将形成“一核四带”、“双轴双心”、“五片区”板块规划，打造绿色生活风貌区、国际化生活风貌区等6大功能风貌区，同时随着新国展以及新能源汽车基地等三大IP加持，砥定区域持续强劲崛起。

图片来源：《北京顺义区首都临空经济示范区 后沙峪组团SY00-1801等街区控制性详细规划(街区层面) (2021年-2035年) 资料图

三横三纵一轨 全天通达全城

距京密路约2公里，快速通达东部区域；约5.5公里直抵京承高速火沙路高速口，快速通达望京、中关村等区域；近邻15号线后沙峪站，7站直抵望京；约2公里机场北线，快速到达首都机场。

项目基本情况

楼盘名称：建发·观云

项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕街交汇处

开发商：北京兆祥房地产开发有限公司（建发国际+福建雄旺+汇成集团）

建筑类型：洋房

物业类别：大平层

建筑风格：中式园林风格

产权年限：70年

环线位置：五至六环

占地面积：约32000㎡

建筑面积：约51700㎡

主力户型：约135㎡-155㎡-185㎡-210㎡

项目均价：期房5.8万/㎡，现房6万/㎡

项目总价：750-1200万左右

装修情况：带装修

楼栋总高：9-11层

外立面：采用铝板及石材搭配。

总户数：约344户

楼栋数：10栋

容积率：1.8

绿地率：约30%

地下车位：346个

户型鉴赏

135平米四居

135平三居，南北通透，南向主卧套件设计配置明卫和飘窗，次卫干湿分离，厨房U型设计。

155平米四居室

155平四居，南向双卧套间设计配置卫生间和飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计。

185平米四居室

185平四居，南向双卧套间设计配置飘窗和卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计。

210平米四居室

210平四居，南向三面宽，餐客厨一体，厨房U型设计，南向主卧套间设计。

周边配套

❖醇熟商业环伺 坐享繁华优渥

一路之隔永辉永辉超市、距沃尔玛高端会员店山姆会员店仅约2公里，西南约2公里为约20万方中粮祥云小镇，驱车轻松到达新国展商圈、欧陆广场等。

❖教育资源荟萃 涵养城市学风

项目附近涵盖后沙峪中心小学等3所小学，近邻北京四中顺义分校、北京师大附中顺义分校，五公里内涵盖北京鼎石、北京顺义国际学校等5大国际学校。（非学区承诺）

❖全优硬核医疗 全龄健康呵护

一路之隔即为顺义空港医院，西北侧3公里为建设中的友谊医院顺义院区，近邻外资医院和睦家医院等国际医疗资源，打造家旁的全优医疗资源守护。

❖一河两湖五园 低密生态大境

距离罗马湖约2公里，距离温榆河约4.5公里，近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场等五大公园，天赋生态宜居宝地。

❖3大超级IP 砥柱未来崛起

近邻首都机场，南侧约4公里为北京市中国国际展览中心，同时随着新能源汽车基地等规划落地，再迎崛起发展黄金机遇。

项目亮点

【造物观：禅境中式 首呈北京】

一、一席禅境中式 著献中央墅区

建发·观云售楼处电话：400-8844-804，承袭标志府门、三进归家等建发新中式产品基因，引入【禅境中式】美学，规划1.8低密的9-11层洋房，以现代简约立面设计、诗意东方府园，大面宽观景户型等，勾勒空间雅意，赋美时代知贵圈层。

以人为贵，以居为美，甄选品牌家装品牌，于厅堂轩卧的细节与局部，藏蕴圈层生活美意。建发·观云引入主流品质品牌（具体敬请期待），以匹配圈层审美，致敬中央墅区理想生活。

三、五星钻石服务，守护品质生活

2022年建发物业位列中国物业服务百强第30位，服务覆盖超70余城，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，以日常的尊崇礼遇及中式礼呈服务，敬呈专属钻石管家服务，礼物圈层生活。

北京顺义区「建发观云」

售楼处电话：400-8844-804【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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