黄金周楼市观察丨长沙多盘加速推货，黄金周有这些楼盘开盘

“黄金周”假期已到来，此次恰逢中秋国庆双节，总计8天假期，长沙多个楼盘选择在这一阶段拿证、加推或平推，且叠加了开发商推出的双节特惠房源、送车位劵、买房折扣、双节到访礼等优惠活动。多重利好刺激下，来自省外省内购房者的看房热情更是高涨。

长沙市住建局信息显示，黄金周假期到来的前一周长沙新房市场拿证项目激增。多个网络平台也显示，长沙最新取证项目有49个，即将预售达9个，潇湘晨报·晨视频记者梳理发现，长沙新项目主要分布在岳麓区、天心区，洋湖板块、大王山板块、省府天心板块新项目分布较为集中。

多个平台显示，目前长沙在售楼盘为283个，热门楼盘22个。近日预推的纯新盘分别为岳麓区的招商蛇口江山境三期、华润华发洋湖天序，望城区的澳海晴川赋，天心区的天城上和珺、伴山雅著，长沙县的奕豪FFC·星云府等。另外，不少热门楼盘趁热打铁加推新品，吸引购房者前来。

位于大王山板块的梦想山悦和鸣，此次获证房源为6栋、13栋建面约为110.61-141平方米的小高层。对于刚需和改善型的购房者，这个面积段都是不错的选择。

保利长交锦上，此次获证房源为16栋建面为83.44-142.88平方米小高层，同样位于大王山板块，靠近地铁3号线山塘站，附近有联江公园，距离洋湖板块也不远。

中建桃李九章，项目坐落于隆平新区，位于芙蓉区东部，此次获证的房源为7栋建面178.09-311.64平方米小高层。

中建桃李九章于9月16日首开，实现高热度首开，去化100%。此前，在中建桃李九章的认筹登记名单中，就出现了不少“非本市无房家庭”、“非本市无房个人”的客户。

轨道万科璞悦湾今年6月底首开，即取得12亿成交额，是上半年长沙楼市红盘之一。此次获批的房源为7栋、13栋建面118.85-165.03平方米小高层，共计115余套，预计精装均价15000元/平方米。

长沙万科的万科森林公园、万科半岛国际等项目也在近日纷纷拿证，推出新品房源入市。

龙湖云河颂为龙湖在长沙省府板块的纯新盘，首次入市，也是龙湖入湘十年以来的新产品系。此次获批的房源为8#栋、9#栋、10#栋建面193.47-240.73平方米高层，共计244余套房源，预计毛坯均价16208-19800元/平方米。项目主打高端品质，主要面向改善人群。

此外，还有尚未开盘但已经有热度的楼盘，如位于洋湖板块的华润洋湖天序，位于南湖新城的佰昌·和江山，雨花区的绿城·桂语云著，望城区的澳海晴川赋等，都引起业内及购房人群的关注。

近日多个楼盘销售额“破亿”

长沙市住房和城乡建设局最新数据显示：“9.22”新政出台首周(9月22日-28日)，长沙全市商品房成交量达36.02万平方米，周环比增长28.22%。

近日，新政利好让不少人获取到了入场资格，长沙不少楼盘热度持续。

9月28日，中交麓江春望首度开盘，首开去化超八成，掀起黄金周长沙楼市的第一波热浪。中交·麓江春望项目地块是原1103厂，本身是省府片区城市更新的重大项目之一。它也是中交集团在长沙首次引入的改善级“春系”产品，由7栋高层、2栋小高层、1栋幼儿园组成。

9月29日，恰逢中秋节，在岳麓区招商蛇口江山境，同样热闹，项目发布海报内容显示，当天项目南地块首开，去化超9成。

招商蛇口江山境位于观沙岭城市更新片区，也是长沙市首批启动的城市更新项目之一。片区总体规划定位为“长沙教城融合示范区”，此外，招商蛇口江山境是片区土地规划中唯一的商业综合体大盘，配建的招商花园城体量约18万平方米，规划地上5层，地下1层。

“过节第一天，客户们边买房边过节。”9月29日，金茂长沙国际社区的置业顾问封威在朋友圈分享了工作动态，他告诉记者，中秋节有不少购房者前来看房，也有外地客户趁着假期来长沙，选完房子后再去过节，工作微信群里，“销控”的字眼不断出现。

此外，长沙楼市“9.22”新政出台后，多个楼盘反馈销售额破“亿”。龙湖舜山府，新政实施后3天销售额约1亿，招商蛇口·滨江境&招商蛇口·江山境，新政后首个周末，双盘共热销约2亿，华润置地旗下悦玺，9月29日首开热销1.5亿。

黄金周才刚刚开始，十一期间长沙楼市还有哪些精彩表现？潇湘晨报·晨视频记者将持续关注。

潇湘晨报记者陈诗娴