天津今晚报：津南区咸水沽镇金益园地下车库为何八年多修不好？

我是津南区咸水沽镇金益园小区的业主。2014年底入住至今，小区配套的地下车库一直没有完全开放。当时，给出的理由是地下车库漏水。居民们很想知道，地下车库到底是什么情况？是什么问题修了八年多还没有修好？望相关部门能够尽快修缮，让大家有车位可停车。　　市民张先生

记者实地探访：地库封闭居民意见大

　　9月19日15时许，记者来到津南区咸水沽镇金益园小区。小区正门正对着一个小广场，这里原本是供居民们休闲的场所，但因为地下车库没有开放，小区停车位不足，小广场上停放着不少车辆。广场左侧就是地下车库的入口，被蓝色的挡板封了起来。记者从挡板缝隙向里望去，车库入口的下坡处堆满了垃圾。

　　“我们搬进来好几年了，地下车库一直不能使用，大家都把车停在小区地面上，如果小区里面停满了，就只能停在小区外面的马路上。开车回家先得找停车位，太不方便了。”居民李先生指着停在小区入口处的车无奈地说，地下车库问题再多，八年的时间也该修好了。记者随机采访了几位居民，大家都对地下车库迟迟不开放的事意见很大。

居民多次反映：启用时间一拖再拖

　　记者了解到，2018年、2019年该小区居民曾多次向“政民零距离”反映地下车库不开放停车不便的问题。“小区自从入住后，停车就是个很大的问题，现在连绿化带上都停着车，希望相关部门给我们解决一下停车的问题。”居民孙先生于2018年5月2日提出疑问。津南区人民政府调研督查考核办公室于同年5月9日回复称，金益园小区地下车库硬件设施已基本到位，但存在个别区域漏水现象，暂不能开启使用。漏水修复后将开启地下车库，解决停车难问题。

　　2019年1月，该问题再次被居民提起，津南区委督查室答复：“经施工单位多次维修，地库整体已无漏水现象，但电梯间及楼梯间仍存在部分漏点。目前，漏水点位已确定，并制订了维修方案，进入春季后施工。同时，咸水沽镇督促物业公司做好启动地下车库的各项准备工作，待漏点修复后启用。”记者查询发现，津南区政府督查室在“政民零距离”上最后一次回复称：2019年6月将启用地下车库。然而，时至今日其承诺并未兑现。

镇政府回复：介绍症结并协调解决

　　9月19日，记者在现场将该问题反映给津南区咸水沽镇政府，相关工作人员了解情况后，将地下车库的情况予以说明：

　　金益园小区于2014年11月开始还迁，截至2023年9月已经还迁2437户。金益园小区共有三个地下车库，分别为一号库涉及8栋楼，包括1号楼至6号楼，19号楼、20号楼，此车库为人防工程，因车库标高和车库入口使用功能缺陷问题不能投入使用；二号库涉及10栋楼，包括7号楼至16号楼，此车库可使用车位约800个，因管道漏水及监控问题尚未使用；三号库涉及5栋楼，包括17号楼、18号楼、21号楼至23号楼，此车库共有300个可使用车位，于2021年11月投入使用，初期有168辆车使用地库，经过两年时间，因车库地面起砂和其他原因，现仅剩不足100辆车。如今车位费收入远远不够支撑车库运营成本。

　　对于地下车库未在还迁当年投入使用的原因，工作人员进一步说明，因小区是2014年冬季还迁，地库许多问题是在2015年夏季开始出现，其中最大问题是漏水。一号库至二号库、一号库至三号库之间的消防连廊漏水严重；10号楼西侧车库墙壁漏水；10号楼楼底座连廊漏水。一号库汽车坡道出口不能满足使用功能，因为当时还在保修期，咸水沽镇一直在协调施工单位进行维修，前两年还能来人维修，到后来很难联系到施工单位负责人。镇里相关部门进行协调希望尽快维修，并多次召集相关单位召开现场办公会解决维修问题，但施工单位都以各种理由拖延。

　　2020年下半年开始，镇里安排施工单位着手对金益园车库逐步进行维修，按照先易后难的顺序，首先完成了三号库的维修。维修完成后，物业公司维修更换近百个摄像头，部分点位重新施工布线，对消防设施进行检修或更换，并清理地库卫生，在2021年11月三号库投入使用，缓解了地上停车压力。

　　针对大家比较关注的二号库，因为涉及漏水问题比较多，镇里一直在安排维修。由于疫情原因维修进度较正常施工慢，加之防水补漏维修难度大，修过后不能百分之百保证不再漏水，物业公司正在观察漏水情况，同时做前期准备工作，照明调整、清理卫生、统计车辆信息等工作。

　　据了解，记者反映该问题后，咸水沽镇高度重视，9月21日，镇分管领导带队对该小区车库使用情况进行了现场调研办公，针对部分污水管网渗水和监控损坏问题进行了现场查看。下一步，该镇将协调物业公司对该小区地库污水管网渗水和监控损坏问题进行维修调试。物业公司针对居民地库停车需求进行摸底，根据需求大小，核算运行成本、人工、电费等，再决定是局部开放还是全部开放地库车位。如一切顺利，地下车库将在今年11月底启用。

（据9月27日今晚报 记者 狄慧 文并摄）