多收了三五斗之：存量房利率下调

著名的教育家叶圣陶先生，写过一个经典的短篇小说，且一度被纳入了中学语文教材，这让那些上了年纪的、且受过九年义务教育的网友记忆犹新，即著名的《多收了三五斗》。

这部短篇小说，小说以江南农村为背景，通过米行粜米、街市购货、船头议论三个群众性的场景，揭露了丰收成灾、谷贱伤农的社会现实。

种地的农民，不再满足于自给自足，而是通过交易，将辛勤耕种得到的粮食用于出售，以换取货币，这是市场经济的典型特征。

市场经济的另一个典型特征，是商品的价格，不仅由商品自身的价值来决定，而且易受供需关系的影响。

这对于存储难度较大的商品，比如在小说中，由于缺乏必要的粮食存储技术，农民只能选择马上出售丰收的大米。

类似的现象，对于生活必需品，比如衣、食、住、行，其价格如果不够稳定，会对生存产生极大的影响。

在我国，关系到国计民生的领域，通常由国家掌控的国有企业把持，以维持生活必需品稳定的市场价格。

在此种策略的影响下，我国涉及民生的商品，其价格多年来维持在一个稳定的状态下，比如粮食、公共交通工具的票价等。

有一定常识的人应该知道，有些商品，比如明星的演唱会门票、豪华汽车、奢侈品等，不属于生活必需品，所以其价格在不同人群、不同区域的差异极大，而且通常背离了商品本身的价值。

但还有一些商品，虽然也是我们的必需品，比如住房，其价格波动却是比较明显的。

再举一个例子：听闻银行下调存量房贷款利率，作者那慈眉善目的房东老太太，立马张贴了一张告示，声称下月起房租上涨。

注：在其他地方的人们，可能对租房的感觉不太多，但在深圳这样一座城市，租房居住人群的比例之高，冠绝全国（关于这个数据的答案，改天我们会绘制一张图表，以展示全国城市的租房比例，欢迎关注），房租的价格波动，对大部分人的影响是比较明显的。

交完本月房租，才发现老太太还是很善良的，别人家房东涨房租，经常10%甚至20%上涨，她只涨了二十四分之一，大约4%。

4%的房租，对作者的生活影响不大。但如果其他商品也因为房贷利率的下降而上涨价格呢？这跟《多收了三五斗》的现象，大概有诸多相似之处吧！

或者再过一段时间，网友们会发现：房贷利率的下降，可能带来其他生活成本的上涨。

附图：城市房价均价一览表(2021年，县级市)