策划10年放弃148亿，潘石屹还是跑了

请问从中国把资产转移到美国总共分几步？

潘石屹用教科书式的操作告诉我们：只需三步。

前段时间，有消息称，潘石屹转移到美国的300亿资产，受硅谷银行倒闭风波的影响，损失惨重。

沉默了很多年的潘石屹罕见发布了一条微博辟谣，说自己没有钱存在硅谷银行，他在美国过得很好，谢谢国内朋友的关心。

之后，互联网上又爆出了一些潘石屹出席美国高级聚会的照片。照片中的他意气风发、满面堆笑，正与美国的富人侃侃而谈。很显然，潘石屹已融入了美国上流社会。

为了实现这场“美国梦”，潘石屹秘密谋划了整整10年，分三步完成了“胜利大逃亡”。

第一步：

2013年，潘石屹连续发表了多次看空中国楼市的言论。

那时正是中国地产富豪称王的时代，首富榜上王健林和许家印轮流坐庄，民间甚至在流传“辛苦工作一辈子，不如别人买套房”的说法。

其他地产商都忙着在全国抢地，潘石屹却反其道行之，停止了所有楼盘的开发，安心做起了“包租公”，把北京、上海的SOHO大厦全租了出去，SOHO中国的年收入从百亿级下降到了17亿。

很多同行笑潘石屹傻，遍地是钱都不知道捡。他们不知道的是，潘石屹停止国内投资是为了回笼资金收购纽约的地产。

2014年—2015年，潘石屹三次出手，买下了纽约三大地标建筑。

第一出手是14亿美元买下了纽约第三高的摩天大楼，将其改建成了写字楼，分租给美国的创业公司。

第二出手是6亿美元买下了纽约的高端购物中心“公园大道广场”，做起了奢侈品的生意。

第三次出手是7亿美元买下了曼哈顿广场旁边的港务局大楼，同样改建成了写字楼。

大家发现没有？潘石屹的地产都集中在纽约的核心地段，这就好比你在上海人民广场、陆家嘴、南京路同时有三套房子，一辈子吃喝不愁了。

潘石屹的这些小动作并没有引起舆论的注意。原因是当时中资出现了一股出海潮，大批国内企业挥舞着支票前往欧美收购资产。

比如万达买下了美国第三大院线、苏宁买下了国际米兰、李嘉诚买下了半个伦敦……潘石屹利用他们打掩护，偷偷把资产转移了出去。

第二步：

潘石屹深知在美国仅仅有钱是不够的，子孙后代可能会有败家子，想要永葆富贵，除了财富外，知识的传承同样重要。

在纽约买买买的同时，潘石屹的老婆共向哈佛、耶鲁、斯坦福等名校捐献了1亿多美元。

虽然捐献者的名字是“ZhangXin”，但还是被网友挖出来她是潘石屹的老婆。消息传回国内，一片哗然。舆论质问潘石屹：为什么不捐国内的大学？

潘石屹很狡猾地解释说，自己捐钱给哈佛是为了帮助中国的留学生。

听上去很合理，实际上完全不是这么一回事。他们夫妻捐款给名校是为了给自己的孩子买入学名额，为全家跑路做铺垫。

众所周知，美国高校没有统一的升学考试，录取什么样的学生？学校的自主权非常大。除了凭真才实学考入名校的学生外，美国很多有钱人习惯通过向名校捐款的方式买入学名额。

我们经常会发现美国某个大家族所有人是同一所名校毕业的，原因是家族的祖先给这所名校捐过钱了，可以免试入学。

当前，潘石屹的两个儿子分别在耶鲁、哈佛读书，与他们捐款的学校一模一样，这绝对不是偶然。

第三步：

潘石屹跑路的最后一步是“卖卖卖”，卖光国内所有资产。

有前两步铺垫，潘完成了80%的跑路准备，最后一步“卖卖卖”是锦上添花，是否成功并不关键，因为他已做好了彻底和中国翻脸的准备。

2021年，旅居美国多年的潘石屹突然宣布，要把国内的公司SOHO中国卖给美国的资本大额“黑石集团”。

经过他多年摆烂、躺平和掏空，SOHO中国能运走的流动资产，已被他搬空了，剩下的全是搬不走的写字楼、办公区等不动产。既然带不走，索性卖给美国人算了。

黑石集团出价236亿港元收购SOHO中国。如果交易成功，将有148亿落入潘石屹的腰包。

幸运的是，潘石屹不顾廉耻的跑路行为早已路人皆知。监管部门果断叫停了这次交易，SOHO中国的股价应声大跌，直到今天也没爬起来。

但潘石屹是铁了心要跑，公司卖不了也没关系，大不了继续摆烂，反正大部分资产已润到了美国。

去年，国内让他尽快补缴SOHO中国的土地增值税18.5亿，潘石屹无动于衷。之后，SOHO中国又出现债务违约，无力偿还23.8亿，潘石屹仍一言不发。

他在用摆烂的方式与国内做切割，逼监管部门同意他卖公司。

唯一值得庆幸的是，由于潘石屹摆烂得早，所以SOHO中国的负债很低，债务仅占到资产的43%，是中国房企中为数不多，没有爆雷危险的公司。

以后法拍SOHO中国所得的钱，完全够还潘石屹在税务和银行中的欠款。

作者：江左佑安

参考资料：

《潘石屹隐入尘烟之后》市界观察

《SOHO中国发布2022年公司业绩 | 全年营业收入实现17.75亿元》

《SOHO中国：上半年营收约8.2亿元，归母净利润同比下降约92%》澎湃新闻

《SOHO中国变局，潘石屹为何离场？》中国新闻周刊