泸州买房丨涉及居住用地427亩！这三个区域将进行局部调整

9月18日，泸州市自然资源和规划局发布了《泸州市城西新区控制性详细规划》局部调整、《泸州经济开发区控制性详细规划》局部调整、《泸州航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》（石G片区）局部调整的公示。

此次调整将涉及到住宅、商业、公园、医疗设施以及教育配套等，旨在提升规划调整区域公用设施配套水平，带动现代服务业集聚集群发展，提高义务教育服务能力和医疗卫生服务水平，推动城市更新和提高建设用地利用效率。

▲泸州市自然资源和规划局官网

在《泸州市城西新区控制性详细规划》局部调整中，明确表明，调整区域位于长江五桥连接线西侧、学院中路南侧，面积22.19公顷（332.85亩）。

调整前，含特殊用地4.17公顷（62.55亩），教育科研用地18.02公顷（270.3亩）。

▲长江五桥概念图

调整后，含商业用地4.17公顷（62.55亩），容积率≤1.2，建筑高度≤24米；城市道路用地2.24公顷（33.6亩）。

同时，调整区域还规划设计了2宗居住用地。

▲区域调整示意（仅供参考，以最终版本为准）

居住用地一占地4.31公顷（64.65亩），容积率≤1.4，建筑高度≤54米（西侧区域建筑高度不超过27米），计划配建不小于9班的幼儿园。

居住用地二占地11.47公顷（172.05亩），容积率≤2.2，建筑高度≤100米（临江侧建筑高度不超过24米），将配建相应规模的农贸市场和社区用房。

在《泸州经济开发区控制性详细规划》局部调整公示中显示，该区域调整分为三个部分。

调整区域一位于龙马潭区安宁大道与新兴路交叉口东侧，面积7.31公顷（109.65亩）。

▲区域调整示意（仅供参考，以最终版本为准）

调整前，范围内含居住用地0.47公顷（7.05亩），物流仓储用地5.82公顷（87.3亩），防护绿地1.02公顷（15.3亩）。

调整后，范围内保留现状居住用地0.47公顷（7.05亩）；物流仓储用地3.05公顷（45.75亩），容积率≤2.2，建筑高度≤24米；商业用地2.68公顷（40.2亩），容积率≤2.0，建筑高度≤24米，防护绿地0.86公顷（12.9亩），公园绿地0.25公顷（3.75亩）。

调整区域二位于希望大道北侧、龙潭路东侧，面积共4.70公顷（70.5亩）。

▲区域调整示意（仅供参考，以最终版本为准）

调整前，范围内含二类工业用地1.81公顷（27.15亩），居住用地1.36公顷（20.4亩），防护绿地1.53公顷（22.95亩）。

调整后，范围内含居住用地2.66公顷（39.9亩）；商务金融用地0.56公顷（8.4亩）；商业用地0.03公顷（0.45亩）；城市道路用地0.23公顷（3.45亩）；中小学用地1.22公顷（18.3亩），容积率≤1.2，建筑高度≤24米。

调整区域三位于龙马潭高坝片区大件路南侧，面积1.11公顷（16.65亩）。

▲区域调整示意（仅供参考，以最终版本为准）

调整前，范围内含居住用地1.0公顷（15亩），防护绿地0.11公顷（1.65亩）。

调整后，范围内统一调整为医院用地1.11公顷（16.65亩），容积率≤1.5，建筑高度≤45米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

而《泸州航空航天产业园区（石洞空港片区）控制性详细规划》（石G片区）局部调整公示则显示，调整区域位于石洞空港片区机场大道东侧，面积14.57公顷（218.55亩）。

调整前，范围内含居住用地7.45公顷（111.75亩），容积率≤2.0，建筑高度≤36米；商业用地4.29公顷（64.35亩），容积率≤3.0，建筑高度≤45米；公园绿地1.80公顷（27亩）；城市道路用地1.03公顷（15.45亩）。

▲区域调整示意（仅供参考，以最终版本为准）

调整后，范围内含环境设施用地3.34公顷（50.1亩），容积率≤0.5，建筑高度≤24米；二类工业用地10.65公顷（159.75亩），容积率≤2.5，建筑高度≤24米；防护绿地0.58公顷（8.7亩）。