【售楼部】百世云境，地铁口，长沙买房必抢“全科学霸”盘！

哪里高端人才聚集，哪里买房就有支撑

河西刚需首选盘，必抢

9月22日，“嘭”的一声，长沙放出楼市新政。最近三天，各楼盘看房人爆满。看房不要全城瞎跑，尤其是年轻的刚需朋友，我告诉你，看房应该跟着什么走——

跟着人走

跟着人才走

跟着科研人才走

跟着年轻的科研人才走

长沙人口，集中在哪？

去年新增18.13万人，增量集中区域就在湘江新区。预计到2025年，湘江新区（含岳麓区）将突破200万人，成为人口第一区。

长沙人才，数量猛增！

2017-2021年5年时间里，长沙人才总量从110万增至280万，平均每年新增34万。《中国城市人才吸引力排名》显示，2021年长沙中高端人才净流入率，居全国前3！

长沙科研人才，集中在哪？

长沙新增人才中，高端科研人才集中在哪？@湖南省规划院 给出答案：

结论：长沙楼市虹吸年轻人、高端人才之地，正是麓谷区域。

问题来了，年轻科研人才也高度聚集在麓谷吗？

根据@湖南省规划院 的统计，麓谷高新区的确是全长沙青年科研人才最集中区域：

青年科研人才，高学历、高收入，买房更在意通勤距离，只为节省时间做事业；更在意小孩教育，希望子女均为龙凤；更在意居住空间品质，而不是房子面积大小。

于是，他们选在了麓谷新区核心、选在了2号线西延二期雷锋西站地铁口、选在了小学+长沙市一中双名校旁，选择了央企五矿+杭派精工蓝绿双城打造的百世云境。他们，很多都是学霸，他们选择的也是楼盘中的“全科学霸”盘！

欢迎品鉴，长沙百世云境售楼处电话TEL：4001-666-163转79318【售楼中心丨售楼处地址丨最新价格丨详情】；长沙百世云境置业顾问18597819935

百世云境，更是河西刚需首选盘，累计成交金额超31亿，销售2000多套。为今年1-8月份普宅(143㎡以下)成交面积&套数双料TOP3、湘江新区TOP1：

目前，楼盘在售约100-142㎡户型，精装均价约12600元/㎡，最低首付仅需25万。

所谓品质，亲自看，以“实”为准

现在看百世云境，主打实景

百世云境，背靠中国五矿和蓝绿双城，品质放心。中国五矿，万亿央企，实力雄厚，是楼盘如期交付和建筑质量的保证；而蓝绿双城，杭派精工代表，一看这“来自杭州”的外立面，品质感就扑面而来：

楼盘建设进展快，绝大部分楼栋已封顶，部分区域的园林、公区、地库已经实景呈现，所见即所得！来，跟我一探其品质：

首先，是小区大门，虽还在建设中，但整体气势已经呈现。米白色主色调，加入棕色线条装饰，干挂石材上墙，在简约中透出端庄典雅。

跨过大门，是中心园林景观。每一栋住宅前后景观不一样，或为阳光大草坪、或为运动场所、或为儿童游乐区、或为四季花园……即使同一个主题景观组团中，不同区域也有不同布置。如阳光草坪上，有的是可爱“多利羊”、有的是麋鹿，趣味十足。

宅间还有各种灌木乔木、鲜花植被点缀，又以石材小径相连，穿梭其间，颇有“曲径通幽”之感。

还配置有塑胶步道和运动休闲区，不出小区就能享受运动的乐趣。

儿童游乐区，配套多、功能多，在这样秋高气爽的周末，小孩在这里玩一整天，都不厌倦。

同时，楼盘还打造了实景展示区，品质更是一目了然。

要论展示区我最喜欢的部分，是桅灯书院，藏纳约100000册书籍、30000幅数字世界名画。未来，这是你们业主的精神家园。

入户区以“石材地面+格栅铝材装饰+双开玻璃大门”为主。同时，门口配海康威视门禁系统，人脸识别后方可进入，既美观又安全！

入户大堂以全瓷砖地面+墙面、吊顶+暖色灯光，整体品质上乘。

地下车库通透明亮，环氧地坪漆+金刚砂地面，耐脏耐磨，墙面和立柱也刷上了彩漆，橙白相间的色调，既显眼又具个性！

内部装修，就看“全装+清水”双实体样板间，采用"六大精妆体系"，标配格力品牌中央空调和林内地暖，其余用材方面也都是科勒、春天、罗格朗、西蒙、科勒、老板等知名品牌。

百世云境目前在售约100-142㎡户型，高层、小高层住宅都有。重点看下面两个户型：

重点是约129㎡户型，做到一步到位的四房设计，四个开间朝南+南向3卧室，难得。且南向观景阳台直通次卧，主卧南北通透大套间，更舒适！

发现没有？本部分内容使用的全部是实景图，没有任何效果图，买房别靠想象，实际去看，百世云境激发你热爱的细节之处，太多太多。

现在看百世云境，开车or公交去，2025年地铁将通，到时出行就有地铁2号线了，来，配套来了——

近学校、地铁上盖、3公园环绕

关键是，8.6平房公里“计算新区”惊人

百世云境，左手地铁、右手公园、南邻学校、北近产业，配套上拥有4大优势：

2号线地铁上盖，TOD大盘

百世云境，地铁2号线西延二期雷锋西站（在建）上盖，真正出家门进地铁。地铁预计2024年试运行，2025年开通载客：

细数2号线正地铁楼盘，普遍都高单价、高总价，如百世云境这般首付最低仅需25万的楼盘，极少！

15年制全名校教育，近在咫尺

百世云境，1500米范围内，涵盖15年教育配套。尤其是小学和初中都在400米范围内。其中，小学就在南侧一路之隔，已启动施工招标，预计2024年9月开学。

小学规划42班，大概率为博才小学品牌（此信息仅供参考，以最终引进为准）。百世云境楼盘业主子女配套就读该小学（具体学区划分以官方为准）。

中学方面，往北约400米有60班长郡麓谷中学（已开学）、往南约400米有长沙市一中麓谷中学（在建），全部步行可达。尤其是后者，总投资约3.6亿、规划48班，由长沙市第一中学直接输出品牌、管理团队、骨干教师、办学经验、办学模式，将是一所高标准、高规格、高质量的现代化学校。

楼盘所在片区（湘江新区原高新区范围）小升初施行“单校划片、对口直升”，不用微机派位，百世云境大概率对口直升一中麓谷中学。

3大公园环绕

百世云境，市政公园、雷锋河湿地公园、雷锋文化主题公园三大公园环绕，出家门进公园，几乎把家安在公园里。

楼盘小高层组团，东边紧邻雷锋河湿地公园，下楼是亲水生活、在家瞰波光粼粼。

新兴8.6平方公里高端产业区，就在隔壁

楼盘往北2个地铁站，就是将于2025年全面建成的、超1000亩“世界计算·长沙智谷”，将聚集超10万高端人才在此工作。

▲长沙智谷，全球研发中心城市首发区，已经落定北大计算机研究院、湘江实验室（计算类）等高端研发机构，将聚集50家总部or龙头企业、1500家中小企业

以智谷为核心，长沙高规格规划8.6平方公里的“先进计算产业集聚区”，朋友，我怀疑这个“计算新区”未来会聚集超30万高端人才。

很多人不知道这8.6平方公里“计算新区”的威力，而北上广深回来的年轻人，是一定清楚的。

更何况，这里还有加速落地的全维高阶配套、有强劲的潜力片区支撑、有即将兑现的重磅地铁！百世云境，占据全维高价值板块核心，外面是看得见的高能级配套、往里是实景呈现的扎实品质，放眼全长沙，几乎没有敌手。

来，聚集在此的年轻人才、以及即将进入长沙的年轻人，看懂高端产业趋势，跟着地铁2号线，买百世云境，30多万首付买129㎡户型，一步到位的四房，值！

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