嘉兴桐乡市这栋地标建筑第二次拍卖，最终以1.459亿成交

9月25日，是全国各地首套存量房贷款利率下调的好日子，但也是这样的好日子里，嘉兴桐乡市一栋地标建筑也是迎来了第二次拍卖，在经过降价拍卖后，这栋地标建筑也是成功拍卖出去了。今天我们就来一起看看桐乡市这栋地标建筑的拍卖情况。

此次拍卖的建筑位于桐乡市梧桐街道文华路3008号，是一栋13层高的建筑，这栋建筑虽然不是很高，但是其独特的造型设计，也是桐乡市一栋地标建筑，全玻璃幕墙，建筑呈现U字形状。

这栋建筑独用土地使用权面积17872.21平方米，土地用途为其他商服用地，房屋建筑面积为40187.58平方米，建筑于2018年建成。还是一栋比较非常新的建筑。大楼还有部分建筑内部还没有装修。

这栋地标大楼为被执行人桐乡新影文化产业有限公司所有，爱企查显示，桐乡新影文化产业有限公司成立于2015年，地址就是这栋大厦所在地，而该公司是桐乡新影文化投资有限公司全资子公司，桐乡新影文化投资有限公司的股东包括中央新闻纪录电影制片厂（集团）在内。

在地图上，这栋大楼也是显示有CCTV新影时空中央新影桐乡园、新影公社、希尔顿酒店等。

这栋大楼此前进行过一次拍卖，起拍价为1.625亿元，评估价约2.3213亿元，不过拍卖流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了1.3亿元，有2人缴纳800万元保证金报名竞拍。2人经过22轮的竞价后，最终是以1.459亿元成交，成交价没有超过第一次流拍的起拍价。而从拍卖结果来看，拍下这栋大楼的是一个小企业，叫做义乌市天悦金融服务有限公司，爱企查显示，这个公司注册资本只有20万元，有两个自然人股东。

目前这栋大楼是已经建好，部分房屋存在租赁，其余部分已腾空，其中出租出去的，主要是在8楼，不知道是不是8楼太吉利，所以各家企业都喜欢租赁8楼，在出租的房屋，部分租客的租金已经交付到了2024年，租期时间长短不一，有的租期到2027年。

按照总建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋大楼的成交单价为3630元/平方米，虽然房子不是住宅，属于办公商务用房，但是这个成交单价还是非常便宜的，大家觉得呢？如果整栋大楼接下来能出租率比较高的话，投资回报率应该还是比较高的。但是如果大楼出租不去，那就得被套住了。

此次拍卖的这栋大楼，地处桐乡市一高文化之地，大楼一河之隔就是浙江传媒学院(桐乡校区)，大楼在桐乡市二环路内，大楼以北方向就是乌镇了，区位还是非常不错。对于这样的一栋大楼，大家觉得这次拍卖的成交价如何呢？