北京顺义中式大平层住宅——建发观云现场情况揭晓

北京顺义「建发观云」

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郑重承诺：项目开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效

！！！均价5.8万！！！
邻顺义区中央别墅区
中式大宅，品质服务
罗马湖/温榆河润养呼吸
地铁后沙峪，7站直达望京
30所国内外名校
空港医院一路之隔，附近北京中医医院顺义医院/友谊医院/和睦家私人医院等

地块规划信息表

建发观云项目售楼处热线400-112-8986地块位于顺义区后沙峪板块，在中央别墅区，是建发在北京首座”禅境中式“产品

观山观水观自在，一花一叶一如来

顺义后沙峪新项目案名官宣了！「建发·观云售楼处电话400-112-8986」预计9月份售楼处开放，9月中旬开放样板间，9月下旬开盘。

在限竞房时代之后，湖光玖里，和光瑞府等纯商品房全部以改善为定位，回归了后沙峪的别墅区特点，这次的建发观云项目为建发擅长的新中式风格，这也是建发房产北京首座”禅境中式“产品， 低密洋房也主打改善，户型面积约130-210㎡，主力户型为130㎡及180㎡，按照期房指导价为5.8万/㎡计算，总价区间在750-1200万左右。现房6万元/平。

地块位置示意图

纯改善社区，低密洋房，户型及得房率可以期待一下~

项目总用地面积31562.01㎡，规划总建筑面积约86790.26㎡，其中地上建筑面积56811.61㎡。

该项目共规划10栋住宅楼（9-11层）及4栋其他建筑，其中的11#楼配套楼为人行主入口，从效果图上看住宅楼有大面积玻璃幕墙。

建发·观云地块位于东北五环外后沙峪，公园十七区北侧，距离地铁15号线后沙峪站约2.5公里，7站直抵望京，约5公里京承高速；附近公交有顺58路，顺62路等。

商业方面：一路之隔永辉超市，约2公里山姆会员店，紧邻祥云小镇，高尔夫马术俱乐部、美术馆、博物馆环绕为邻；项目两公里内有绿竺中心、天洋商务中心等。

医疗方面：一路之隔空港医院，约3公里友谊医院顺义分院；约2公里罗马湖，约4.5公里温榆河，天赋生态宜居宝地

教育方面，项目周边有智爱早教中心幼儿园，后沙峪中心小学，北京市第二实验小学，顺义分校，空港小学，海嘉国际双语学校。

项目位置：北京·中央别墅区·顺义后沙峪，裕安路与双裕街交汇处

占地面积：约32000㎡

地上建筑面积：约51700㎡

建筑类型：洋房

产权：70年产权

层高：9-11层

建筑风格：中式园林风格

销售指导价：期房5.8万/㎡，现房6万/㎡

容积率：1.8

装修标准：精装修交付

绿地率：约30%

总户数：约344户

楼栋数：10栋

主力户型：约135㎡-155㎡-185㎡-210㎡

外立面：采用铝板及石材搭配。

133平米～四室两厅两卫

158平米～四室两厅三卫

189平米～四室两厅三卫

208平米～四室两厅三卫

北京顺义区「建发观云」

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