海南
梓和苑终于发车啦！跟之前的消息一样，均价16500元，这个价格在坪山区算是很良心啦！
咱们来算一算，按均价1.65万，两房69平，总价才113.8万，首付3成，才34万。
三房89平，总价146.8万，首付44万。
在深圳，首付44万就能买个三房，这价格简直太有吸引力啦！
不过呢，还是有朋友觉得买不起，手里钱没那么多，只能供得起2房。
2房确实便宜不少，但是面积也少了啊！如果家里有老人小孩的，或者两个孩子的，这完全住不下呀！
于是有人说了，我花2房的钱，也能得个3房！把2房改成3房就行啦！
咱们来看看这户型图，看改成3房的可能性大不大！
从图中可以看出，这个2房户型是很方正的。而能利用的空间只有餐厅和客厅的位置，那么也就是说，要改成3房，只能在这里下功夫。
有两个方案，大家看看哪个更好？
方案一：打通阳台，将客厅隔出一个次卧。
从图中看，客厅的宽是3.1米，如果跟主卧齐平隔一堵墙，那么大概2米的样子，有点窄。不过好在阳台够大，如果把阳台打通，卧室就足够大了。
看这尺寸，把阳台打通后，次卧2的长宽能达到3.1米*3.5米左右，比主卧的面积还大！
到时可以把床和衣柜放在原来客厅的位置，这样一方面考虑到承重，另一方面天冷的时候也不至于很冷。
而原来阳台的位置可以放书柜和桌子，打造成小书房，也不妨碍晒衣服，一举三得。
方案二：厨房做成开放式，餐厅变次卧。
如果不想放弃客厅和阳台，那么可以在厨房和餐厅找点空间。
有人提议把厨房的门打掉做成开放式的，然后把客厅改成次卧，大概像下面这样。
把次卧2放在这里的话，首先餐厅就没了，大家吃饭就是在客厅吃，其次隔出来的房间也是比较小的，毕竟从入户进来还是要留一个通道，那么就宽度就有限了。
这样做的好处是没改变客厅的格局，如果家里经常不开火的话，这样利用也是可以的。
这个房间可以做个儿童房或者是小书房，也是挺不错的。
总体来看，我个人是比较喜欢方案一，隔出来的次卧空间大，很好地利用了阳台空间。作为客房，或者不经常住人（比如孩子大了住校，周末才回）的房间是挺好的。
而且现在人们居住客厅的作用普遍弱化了，尤其孩子大了，在客厅的活动就少了，把客厅利用起来，确实能省不少钱呢。
这两个方案你喜欢哪一个？还有更好的2房改3房的方案吗？#金秋心动购房季#
#争当楼盘测评手#
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