居民楼墙皮脱落砸死老人，法院判业主全体赔偿，业主：一分不赔

“墙皮掉落砸死人，你应该找物业，凭什么让我们业主赔偿？一分不赔。”

一老小区楼外墙皮脱落，从23楼陡然坠下，这一坠落不要紧，竟然意外砸死一位老人。老人家属悲痛欲绝，刚出门前还好好的人，在一见面竟然已经是血肉模糊阴阳两隔。

死者家属痛心疾首地将整个小区和该楼全体住户告上了法庭，法院一审判决全体业主赔偿，可业主不服于判决，集体拒赔，“他们物业不修缮，凭什么要我们来替物业擦屁股！”

乡下老汉初进城

孙老汉（化名）平日里最喜欢健身锻炼，为的就是养好身体，减少生病的概率，给在外工作的儿女省心。

之前孙老汉一直住在乡下，妻子死去后，一个人将儿女拉扯大，如今儿女都已成家立业，60多岁的孙老汉身体不错，但毕竟年纪大了，孙老汉的儿子孙鹏兴（化名）将他接来了城里居住以尽孝心，毕竟城里医疗设施齐全，自己又在身边照顾着，出了事自己可以第一时间解决。

孙老汉不想辜负儿子的一片孝心，毕竟人年纪大了，也更愿意儿女双全，子孙满堂，享受天伦之乐，这下来到城里，能够守着儿子住也好慰藉自己独居乡下的孤独感。

但是城里的生活没那么顺利，初来乍到的孙老汉总是觉得这里处处是束缚，住楼房哪有住在他自己乡下的小平房轻松，在乡下时自己想出门便出门，可来到了城里，连个能好好说话的老友都看不见。

这个小区是儿子特意为他买的，是一个老式小区的复式楼房，这里居住着许多在此养老的人，大家邻里和气和睦，所以虽然孙老汉初来城里，出处不适应，但是周围人都很友善，也慢慢接受了闲适下来的养老生活。

他在这里结识了众多好友，经常会和他们出门一起在小区健身器材那里一起锻炼。儿子孙鹏兴知道了孙老汉开始慢慢习惯了城市生活，自然也很高兴，畅想着未来自己一家幸福美满、老人百岁长寿的美好生活。

可是生活总是充满了意外，有些打击总是从天而降，孙鹏兴没想到父亲来到城市还没享上福，自己还没能好好尽孝，竟然就和他天人两隔，再难相见。

老人外出意外被高空坠物砸死

一日孙老汉打算外出透透气，毕竟高楼住着偶尔总觉得气闷，也不知道是不是心理作用，他总觉得今日心跳有些慌乱，仿佛有什么大事要发生。

果然，在他出门后，路过一个年久失修的单元，这栋单元楼外的墙皮因为年久失修，上面一片墙皮摇摇欲坠，随风飘荡。

但孙老汉没有注意到这一状况，他路过这栋单元楼附近，见附近有几个好友，于是便停下来同他们交流了几番，可是意外就这样发生了。

一阵大风吹过，该幢楼二十三楼的墙皮就这样再难承受住风的侵蚀，与大楼就这样失去了连接，一大块墙皮从二十三楼的高度上垂直坠落，不偏不倚正好砸中了正在了楼下停留驻足的孙老汉。

孙老汉被砸得当场倒地不起，鲜血汩汩流出，周遭都是普通的老人，见此状况只能先拨打120急救电话，让医生赶快到场救护，但是没人会抢救措施，在等待的时间里只能在原地干着急。

由于小区老旧，救护车很难开进来，再加上地势偏远，等救护车到达现场进行救治时，孙老汉已经不治身亡了，于是医生赶忙通知了家属孙鹏兴。

孙鹏兴到现场后万分悲痛，根据法医和急救人员的诊断，孙老汉是由于高空坠落的墙皮划开他的颈部大动脉，致使出血量过多，失血而亡。

可怜这样一位老人，就这样被白白地葬送了性命。孙鹏兴找到物业问责，询问为什么墙皮脱落如此严重，物业不管不顾也不找人修缮，可物业工作人员却推卸责任说是本栋楼的业主不众筹负责修缮费用，没有给他们管理权，大家就这么拖延着，他们也没办法修。

就这样，该栋单元楼的业主和物业就这样相互扯皮，谁也不肯对这桩命案负责。无奈之下，悲痛欲绝的孙鹏兴只好将双方都告上了法庭。

法院一审判决，要求该栋楼全体业主对孙鹏兴赔偿百分之八十，物业则赔偿百分之二十，共计48万元。因为该栋单元楼的墙皮修缮费用过大，而物业征集业主意见希望众筹费用来修缮，可业主不同意，所以双方一直扯皮，这个修缮工作就一直停滞不动。

所以一审法院认为物业和业主都对这坠落的墙皮负有责任，但该栋单元楼业主却并不同意，集体拒绝为此事作出赔偿。“一分不赔！我们业主为什么要对物业的不作为付出代价！”

于是，法院二审中，判决物业管理因为修缮不当，未能及时为小区业主排除安全隐患，工作失职，所以二审判决小区物业承担全部责任。至此，孙老汉高空坠物案才算彻底结案。

结语

孙老汉的意外之死确实是意外，但也着实令人痛心，本该享受天人之乐的老人却因为物业和业主的纠纷而成了受害者，着实无辜。

此事在网上引起不小波澜，有人说外墙皮脱落是开发商的责任，也有的人说这应该是物业来修缮，不应该由业主承担，办理房产证时，维修基金包含在内，而且买房时公摊也是白花钱的，无论如何都不是业主的责任。

该小区是个老小区，房屋老旧年久失修是在所难免的事情，这应该是物业的责任，如果物业不承担责任，难道要业主去承担责任吗？客观来说，物业和业主有纠纷属于正常，但外墙皮大量脱落，那就属于质量问题，难道房屋质量只是短期吗？那么为何要有产权年限。

如果是质量问题，应该是物业和业主联合找开发商，如果不是，那么物业应该主动和业主协商沟通，毕竟房屋本身是业主的，但如果物业打着修缮的名义，随意开高价，那么业主肯定不会同意，这样有纠纷就再寻常不过了。

无论如何，物业和业主应该友好协商，毕竟都是为了小区好，如果物业能够主动承担应有的责任，那么想必业主也不全然是不通情理之人，只有物业和业主和谐共处，小区才能更加美好。你认为此事，应该是谁的责任？