宝山新四季都会售楼处电话-官网—楼盘百科-新四季都会图文解析

1号线顶流【新四季都会】下周开盘，仍有机会，认购金5万！本次推384套房源，户型为建面约92㎡（192套）、约101㎡（128套）、约122㎡（64套）3房，有装修/毛坯两种交付方式可选。

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2梯4户，得房率高达80%左右，高层均价约5.1万/㎡左右（不含叠拼），总价约400万级！

示意图，以实际交付为准

重磅提醒！上海1号线流量红盘！

四季都会，强势回归！

看看认购现场的人气：

认购现场实拍（左右滑动）

为什么【四季都会】能拥有如此人气？！

重点如下：

1.直线距离人民广场约18km不到，1号线15站，一辆地铁直达市中心；以人民广场为圆心，20km为半径画圈，总价约400万左右的地铁盘，全上海难觅，四季都会堪称首选！

2.杨行地处上海南北转型的重要节点之上，坐拥杨行北站、1/3号线，还有规划中的19号线，妥妥的强交通；紧邻吴淞创新城，强产业导入，人口膨胀，住房需求扩大，双重信心利好，板块价值腾飞！

3.在成功开发了大一期之后，四季都会已经成为了杨行的超级标杆产品，置业价值领跑北上海！如今，续作来临，期待值MAX毫不意外！而对比大一期，新四季都会更有堪称业界良心的升级！

那么，到底有哪些升级？！

四季都会大二期仍有机会

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Part.1

一辆地铁直达人广！

地铁站就在直线约400米

1号线王炸地铁盘强势回归

宝山杨行板块，与市中心人民广场的直线距离约20km左右，接近的距离之下，热门新房置业地区，有嘉定新城（约23km）、浦东唐镇（约17km）、闵行颛桥（约18km）、青浦赵巷（约25+km），如下图所示：

可以看到，相同维度之下，四季都会所处的杨行，准入门槛最低，更不用说，四季都会作为真·地铁盘，与1号线的直线距离仅有约400米左右。

而上述其他板块的地铁盘，价格完全不一样：颛桥板块的地铁盘，均价已经来到了6.99万/㎡，唐镇的地铁盘，均价到了7.06万/㎡，而新四季都会的均价，我们预计在5万出头一点：

与市中心的距离相差无几，都是地铁盘，但均价却差了2万左右，百平三房总价就是差了整整约200万！

这就是杨行新盘的性价比，可以说，对于日常需要市区通勤的购房者来说，杨行是优中选优！

这也是为什么最近杨行新盘热度持续攀升的原因：

新房市场，过去5年里，杨行套数逐年上涨，购房者对于杨行的信心不断提升：

二手房市场，即便是在过去三年特殊时期，需求仍然不减，保持着每年2000+套房源的出清，尤其是在2020年，二手房成交直接逼近2300套，且成交均价逐年上涨：

可见，杨行的新房，需求始终处于高位，购房者信心充足；杨行的二手房，持续维持着旺盛的市场需求，成交周期短，二手流速快。

综合来看，杨行的房地产市场，是一个活跃且健康的市场，这样的市场，才是值得重仓进场的地方，未来价值冲高预期，强烈且稳健。

在这样的市场信心支持下，【新四季都会】携全新升级版产品回归，“北境之王”当之无愧。

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Part.2

超越4000户购房者的选择

“北境之王”强势回归

新四季都会92-122㎡户型重装上阵

约90万方造城规模、14场开盘告捷、超4000组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！

如今，大二期强势回归，在一期基础上，做了全方位的升级，堪称四季都会2.0！

那么相比四季都会大一期，四季都会2.0做了哪些升级？

第一，外立面的全面升级

简单来说，外观更好看、更年轻时尚：

通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：

▲“光感立面”体块推敲分析示意图

再来看看四季都会大二期的外立面效果图：通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比，四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉冲击力。

外立面效果图，实际以交付为准

第二，社区的全面升级

加强了社区与业主之间的互动性

归家更具仪式感，景观更有层次感：

比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；

主入口效果图，实际以交付为准

而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场，除此之外，四季都会大二期还提供了：

运动聚场，包含了遂光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽毛球场和爱宠空间；

自然聚场，包含了药物植物园、节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；

林下聚场，提供了一系列嬉戏场景。

内部场景效果图

四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，层次感丰富，互动性十足，足不出户，就可以享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。

第三，户型的全面升级

这一次，四季都会大二期将推出建面约92-122㎡ 3-4房，来看最新的户型过程稿：

92平米户型，3开间朝南，双阳台设计，阳台的南向面宽接近6米，更具视觉延展性；

餐厅与厨房空间，非常符合当代年轻人的设计审美：

吧台延展式餐厅空间，完全可以视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既可以做成U型厨房的补充台面，又可以作为两人的用餐空间：

示意图图源网络，非四季都会样板间，具体以交付为准

再来看看本次101㎡户型与大一期103㎡户型的对比：

△ 新版户型，处于边套，不会有连廊；

△ 新版面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；

△ 这次的主卫也带飘窗，且动静分离做得更好一些；

△ 最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！

122㎡是3+1户型，大横厅设计，3+1开间朝南，大尺度阳台，南向面宽优秀，超大的客厅完全可以隔出一个灵动空间，无论是作为书房，还是家庭活动空间，

亲子阅读、电竞空间等等，都能作为维系家庭关系的纽带存在。

新四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。

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Part.3

利好从未停止！

扶摇直上的杨行

繁华配套已经触手可及

杨行的利好，从未停止。对于四季都会大二期来说，肉眼可见的利好就是这几年，杨行的配套建设全面提速。

正如前文所说，四季都会大二期，是1号线正儿八经的地铁盘，首发地块与1号线富锦路站的直线距离仅有约400米左右。

除了1号线之外，3号线也从杨行经过，更重磅的是，杨行枢纽和19号线已经官宣，北向终点站在宝山杨行，具体位置在铁山路与富锦路交叉口南侧，沿铁山路布置。站北折返段下穿铁路上海宝山站。

19号线规划路线图，图源上海发布

上海宝山站确定接入沪通铁路、沪渝蓉沿江高铁！（信息来源：上海宝山）真正成为了集齐水（吴淞国际邮轮港、罗泾港）、陆（上海高铁北站+轨交）、空（大场机场重要通道预留）多元化立体的交通枢纽大城！

沪渝蓉沿江高铁走向，图源：上海宝山

北面联通长三角，往南穿过虹口凉城、四川北路、杨浦东外滩，纵跨黄浦江以后，线路直接沿着浦东滨江，陆家嘴、前滩、世博滨江、徐汇华泾...纵穿上海最为热门的滨江板块，对于宝山人民的出行、宝山经济、还是宝山的楼市，无疑是王炸级利好！未来对接长三角一体化的新征程，就在宝山！就在杨行！

地铁和高铁加速了人们的通勤效率，公园放慢了人们的生活步调。

未来四季都会业主“家门口”就是约500亩的白沙公园（直线距离约500米），集“生态、运动、休闲”于一体，绿化面积超过26万㎡！早晚散步、踏青遛娃都有了好去处！

白沙公园，图源：上海宝山

如果觉得公园还不够，想来一场酣畅淋漓的球赛，那么白沙公园对面的杨行体育中心肯定能够满足！该中心有乒乓球馆、泳池、网球馆、健身长廊、足球场、篮球场等设施！

杨行体育中心效果图 图源：上海宝山

繁华配套已经触手可及，而杨行板块，更是紧邻宝山“北转型”最大规划，吴淞创新城——特钢首发地块，创新城的宅地已经6.3万/㎡。

相邻板块，房地联动价直接冲上6.3万/㎡，现在购买杨行新房，就是抄底捡漏。我们完全可以预见，一旦吴淞创新城特钢地块入市，杨行新房的价格，只会“更香”！

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