湖南
低速回温！9月第二周，长沙新房供销量齐涨，9月18日，克而瑞湖南区域、湖南中原研究院、湖南世联行均发布了上周楼市数据及分析报告。
土地市场方面，据湖南中原研究院，上周长沙六区一县无经营性用地成交；新增2宗经营性用地发布公告，位于天心区省府南板块、望城区白箬铺镇板块； 总出让面积12.15万平方米，建面28.60万平方米。
长沙市044号地块，备受关注的除了地块住宅(毛坯)最高销售均价不超过14000元/㎡，更新黑石铺片区限价格局之外，还有挂牌条件中写明的教育配套。地块内配建的中小学，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该中学。
045号地块无特殊竞买要求。
新房市场方面，据湖南中原研究院，9月第2周长沙内五区一手住宅成交659套、9.27万平方米，受政策预期影响，客户购房需求一定程度回升，本周成交套数和面积环比均上涨50%。湖南中原分析认为，在一系列降首付、降房贷利率的新政利好下，市场低温低速回暖，虽然上周成交量环涨50%，但从今年的周度成交量走势来看，依旧处于周成交平均水平之下，市场正处于慢速复苏中。而众多开发商已经有加速推货的动作。
湖南世联行分析指出，“金九”供应高涨，创下半年新高；近期利好政策集中出台以及特价促销政策包装推高市场热度，部分客户成交周期缩短，周度数据低位回升，但多数仍在观望政策动向及购房优惠。
图源：湖南中原研究院
供应端方面，据克而瑞湖南区域，上周周度供应放量，环比大涨，重仓开福区，其次为天心区和雨花区，岳麓区跌幅过半。主力单价段上移，140-150㎡面积段增长6个百分点，占比达到25%。1.4-1.5万元单价段出现较大增幅。
克而瑞湖南区域认为，新政发酵兑现，市场低位回升缓慢上行，本周商品住宅市场量价齐升。随着宏观经济指标回升，市场预期向好，市场回温是大概率事件。
△图源：克而瑞湖南区域
开盘动态方面，上周湖南中原研究院监控到长沙有3个项目集中开盘。分别为岳麓区的梦想山悦和鸣、雨花区的长房浅山时光、芙蓉区的中建桃李九章，均为纯新盘首开。
△图源 ：湖南中原研究院
9月第二周，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单显示，轨道万科璞悦湾、中建钰和城、中建钰山湖、万科森林公园、百世云境、长沙润府、中海寰宇天下、保利长交锦上、旭辉铂悦湘江、金地都会风崋等10个楼盘上榜。榜首成交套数82套，第十名成交套数14套。其中位于榜单前三位的分别为开福区的轨道万科璞悦湾、天心区的中建钰和城、岳麓区的中建钰山湖，分别成交82套、32套、27套，成交金额分别为1.67亿、0.53亿、0.64亿。
潇湘晨报记者陈诗娴
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