一旦发生战争，是否要贱卖城市房产，逃到农村躲避战乱？

一旦发生战争，对城市高层住宅的影响，显然是很大的。

但也取决于战争的大小和规模，如果只是小规模海上冲突，不会蔓延到本土，那么城市里的房产，无论是高层还是别墅，都会大幅升值。

因为战争等消息面，会引起股市发生较大的波动，一部分资金为了安全，可能会流出到楼市，毕竟，房子能自住能出租，带来使用价值和现金流回报，始终还是实物资产。

另一种情况下，如果战争的规模和范围，扩大到本土，也并不是所有城市的高层住宅，都会受到影响的，相反，有些城市的房产和房租，还有可能奇货可居，主要分为以下几类：

1、处在交战区域的城市，房产会受到很大的影响，市民纷纷逃离交战区域的城市，楼市会出现有价无市的情况；

2、远离交战区的城市，而且未受到战火侵扰，这一类城市往往位于大后方地域，不处于交战前线，该生活的市民照样生活，物价可能会有所上涨，纸币会变毛，一般有点头脑的人，都不会用自己的实物房产去换成购买力逐渐下降的纸币。

这一类远离交战区域的城市，可能会迎来大批交战区域躲避战乱的人口、资本、产业转移，有可能形成一定阶段的“战时繁荣”，房租、房价都会供不应求，水涨船高。

当然，如果当战争的规模进一步扩大，发展成为全面战争，整片国土到处都是一片焦土的状态下，那么，待在任何城市都是不安全的。

这种状态下，远离城市，到边远的农村、乡下寻求僻静地方隐居、躲避战乱，也不失为一种选择。

但是，需要注意的是，这样的操作，最好要注意以下这些Tips，才会比较具有现实可行性：

1、战时是失序的状态，城市一片混乱，农村的治安力量也不会好到哪里去，到农村也许能够躲避敌人的轰炸，但是却可能避不开土匪、强盗的打家劫舍，因此，要有足够的防卫力量。

否则，自己在农村种的蔬菜瓜果、养的鸡鸭鱼肉，都会沦为别人的“粮仓”。

2、选址尽量远离人群聚居的村庄、远离重要的打击目标，比如兵工厂、交通枢纽等，这些地方目标太大，很可能会被袭击，而村庄里面的人，也会在失序状态下对自己构成最大威胁。

3、要保证有充足的饮水、食物来源，气候条件适宜居住，如果在农村买到的民房、或者别墅，周边没有合适的饮水、食物来源，战时物资紧缺，也同样会陷入生存危机。

另一方面，尽量避开气候恶劣的地区，太冷或太热，都有可能会导致患病虚弱的概率增加，要做好停水停电的准备，乱世之下，是没办法开空调的，毕竟，电力可能会非常紧张。

总之，发生了战争，其实还是要根据战争的范围和规模来选择居住地的，根据战争的烈度来调整生存策略，是有足够纵深的：

小规模海上武装冲突，不危及本土→不用跑；

危及本土，房子在交战区域城市→尽快迁居到非交战区域的城市，留得青山在，不愁没柴烧；

所有城市都难于幸免→到农村、乡下隐居躲避战乱。

当然，一旦整个国土都一片焦土的时候，还有一种“超然”的做法，那就是一张机票，飞到那些非交战的和平或中立的国家、地区，跳出战乱的怪圈。

但是，这种一般属于高端玩家，需要准备好机票、签证，和到另一国家、地区居住的房屋和维持生存的经济基础。

如果真到了要抛弃城市里面的高层住宅的地步，那么再多的钱（本币）都没多大意义了，钱买不到物资，卖不卖房都不重要了，重要的是活下来。