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北京丰台【泰禾金府大院】

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北京·四环·内城核心，泰禾豪宅基因，皇家园林盛景，承袭院子系造院精髓，实景准现房，俯仰天地大美

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项目简介

项目基础信息

项目位置：丰台区槐房西路新宫地铁站南800米

开发商：北京侨禧房地产开发有限公司

产品类型：叠拼别墅

占地面积：9万平米

建筑面积：23.94万平米

容积率：2.2

楼层：5层

绿化率：30%

总户数：853户

车位数：1280

车位比：1:1.5

产品面积：358.67-586.02平米

项目指导价：8.4万/㎡

交房标准：毛坯

产权年限：70年

供暖方式：集中供暖

物业公司：北京泰禾中维物业管理有限公司

物业收费：10.95元/平米/月

泰禾集团，中国高端院墅领跑者。强大产品力的支撑下，打造独一无二的“院子IP“，让世界重回东方。

北京泰禾金府大院，倾力打造的“大院系”全新产品。在整体规划上，金府大院沿袭了大院系顶级豪宅的产品打造理念，并首次将“院子系”的顶级造园规制与经验融入其中，一个产品集萃了泰禾两大产品系的优势，这在泰禾是极少见的。

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项目价值

精工院门

院门·开启望族礼序

古人言“宅以门户为冠带”，门是一户人家的吐纳之所。“入必由之，出必由之”，院门所象征的是户主的地位和资望。北京泰禾·金府大院，对开式大门，将高门大户的雍容、深沉、稳重跃然呈现于门庭之间。门扇紧扣时，院门里有一家族，尊贵恢弘；门扇开启时，院门里有一世家，包容万象、豁然家风。

精工庭院

庭院·定格墅居美好生活

园中有屋，屋中有院，院中有树，这是许多人心目中的理想居所。内城繁华深处的院子里，回归自然与本我，沏茶读书，卧听风雨，俨然已经成为大多数人的理想追求。晴时，阳光明媚；雨时，凉风舞润；清晨，霞光万丈；入夜，皓月当空。院子里，一年三百六十五日，总是人间好时节

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户型分析

项目现在只有上叠和下叠两种产品，上叠约358平米，下叠约586平米。

358㎡ 上叠

上叠地上三四层+赠送阁楼层+花园层+地下B1、B2层，北入户北花园，室内赠送电梯联通各楼层，层高3.3米，10.5米面宽，南向共9扇窗户，可做四到六居室（其中最少四间朝南）

586㎡ 下叠

下叠地上一二层+地下L层、B1、B2层，南入户南花园，室内赠送电梯联通各楼层，层高3.3m，面宽10.5m，可做五居室套房（四间南向），首层老人房位于南向

样板间鉴赏

Model Room

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周边配套

项目位于北京四环，四轨交汇，立体交通网，项目北侧800米的新宫站将成为四轨交汇的核心枢纽站，现有的4号线以及19号线都会在新宫站同时接轨，由此可见，槐房板块未来发展也是不可限量的，同时规划新机场快轨线。

金府大院离四环2.5公里，与南三环、南四环、南五环和京开高速、槐房西路、规划中机场高速（槐房路）、南中轴路、京台高速（德贤路）形成了三横五纵的立体交通网。

快速直达公益西桥、刘家窑、西单、西红门等商圈，串联丽泽、丰台科技园、大红门、新发地、金融街、新机场等金融、科技、航空经济产业区。

北京丰台【泰禾金府大院】

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