中国金茂挂牌转让北京威斯汀大饭店，挂牌底价约28.02亿元

中国金茂 视觉中国 资料图

9月14日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露的信息显示，金茂（北京）置业有限公司100%股权已挂牌，转让底价约28.02亿元，转让方为上海金茂投资管理集团有限公司。

资料显示，金茂（北京）置业有限公司成立于2007年6月25日，注册资本16亿元，法定代表人为孔令明，经营范围包含房地产开发；酒店管理；投资管理；销售建筑材料；汽车租赁等。

财务数据显示，截至2023年7月7日，金茂（北京）置业有限公司营业收入约1.31亿元，营业利润1111.67万元，净利润-843.15万元；资产总计约16.01亿元，负债总计7245.31万元，所有者权益约15.28亿元。

此次的转让方上海金茂投资管理集团有限公司为中国金茂控股集团100%持股。

金茂（北京）置业有限公司持有经营金茂北京威斯汀大饭店，酒店在2008年6月开业，位于北京朝阳区燕莎商圈。酒店为中国金茂委托万豪国际管理集团公司经营管理，总建筑面积约为77945平方米，酒店共有34层，拥有550间客房。

对于此次的挂牌转让，接近中国金茂的人士告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），未来在持有物业方面金茂的重点是在商场这部分，会越来越倾向于轻资产运营，对于酒店类的重资产会逐渐减弱。北京威斯汀大饭店目前也是一个比较成熟的酒店了，出让之后对于金茂自身来说有利于其做资本循环。

中国金茂（00817.HK）2023年上半年收入约268.41亿元，同比减少7%。对此，中国金茂解释称，主要系城市运营及物业开发收入较2022年同期减少所致，部分因酒店、商务租赁及零售商业运营收入增加而被抵消。公司所有者应占净利润约4.32亿元，同比减少83%；公司毛利率为17%，同比减少5个百分点；上半年城市运营及物业开发毛利率为11%，同比下降8%；商务租赁及零售商业运营毛利率为83%，同比下降1%；酒店经营毛利率为50%，同比增加16%。资产总额约4311.8亿元，同比增加2%。公司开发业务签约销售额近860亿元。

2023年上半年，集团城市运营及物业开发收入约为221.84亿元，较2022年同期减少11%，主要由于交付结算的销售物业较2022年同期减少所致；商务租赁及零售商业运营收入较2022年同期增长24%，主要由于2022年新开业物业本期新增收入所致；酒店经营收入较2022年同期增长109%，主要系疫情后，消费复苏所致；其他收入主要包括物业管理、楼宇装修、绿色建筑等地产相关业务的收入，较2022年同期增长5%，主要由于来自外部客户的物业管理及绿色建筑的收入增长。