漳州某住宅楼盘烂尾1年多，网友多次求助！希望纳入“保交楼”！官方最新回复：已复工

2023年8月11日，网友“F***”在领导留言板求助“商品房逾期一年多”，据该网友称：

漳浦梧桐院购买房屋一套，一期建设承诺2021年6月完工，合同约定交房日期为2022年6月份，后开发商通知延期推迟至2022年12月份交房。但是后续工程迟迟未见开工，严重影响到开发商承诺的交房期限。我们曾试图与开发商交涉，但是得到的答复遮遮掩掩、推诿塞责，甚至逃避责任，造成1期业主的合法权益收到侵犯。

经了解漳浦梧桐院1＃、以及10多栋别墅楼已延期交房1年余久，业主花费毕生积蓄却无法乔迁新居，家庭生活陷入困境。漳浦梧桐院项目公司的违约行为已严重影响到业主的家庭生活，经了解梧桐院专项资金被开发商掏空，建设局监管资金也被开发商拿空。

麻烦请各主管部门领导能否解答下，

1：开发商发函承诺2023年12月30号完成交房，有无具体的施工计划，节点。作为主管部门能否按照相对应的时间节点到项目上巡查，推进。能否在建设主管部门官网上公示每个节点的巡查情况，完成状态。

2：各个小业主买房的时候都把首付款存入相应的监管资金账户。为什么房子还没交付，监管资金账户就没钱了，请领导让主管部门包括银行书面回复下，具体的资金去向。

3：整个小区已经烂尾一年多了。能否纳入保交楼的项目中。请领导能够予以关注，并安排有关部门推动解决为盼。致谢！

2023年8月31日漳浦县人民政府办公室官方回复：

您给市委书记留言反映“商品房逾期一年多”的事项，由漳浦县人民政府办公室牵头，漳浦县住房和城乡建设局进行调查处理，现将办理情况反馈如下：

经漳浦县住房和城乡建设局核实，梧桐院项目由漳浦嘉宏置业有限公司开发建设，受新冠疫情冲击，房地产市场持续低迷，项目工程建设资金较为困难，开发建设进度受阻，出现逾期交付问题。项目共办理预售159套,已售并完成备案132套，合同约定交房时间2022年6月30日，项目到竣备仍需资金约800万，已办理预售但未售房源货值加已售房源在途资金约1400万元，另有约70个车位未办理预售，项目缺乏流动资金。

漳浦县住房和城乡建设局严格按照《漳浦县商品房预售资金监管实施细则》对梧桐院项目预售资金实施监管，没有被挪用的情况。项目出现风险以来，漳浦县住房和城乡建设局已多次督促并发函要求开发企业筹措资金，尽责尽力，克服困难，抓紧施工进度持续推进项目。目前开发商已拟定筹集资金方案并开始实施，可基本保证项目到竣备，已到账第一批资金主要用于材料购买等前期工作，该项目于2023年8月16日开始复工。漳浦县住房和城乡建设局已要求开发企业按承诺的交房时间抓紧推进项目，确保在2023年12月30日交付。

如还有其他问题可电话联系漳浦县住房和城乡建设局：0596-3100528。

感谢您对房地产管理工作的关注和支持！

2023年7月10日，网“F***”在地方领导留言板上求助“漳浦梧桐苑逾期一年未交房”，据该网友称：

漳浦梧桐苑已逾期一年未交房，目前又处于停滞状态，开发商一直没给准确的回复，让我们这些急需住房的人去哪住，家里房子简陋，每逢刮风下雨都要各种愁，希望市长给予帮助，及时督促漳浦这边的相关单位，并关注到交房为止，非常感谢。

2023年8月2日漳浦县人民政府办公室官方回复：

您给市长留言反映“漳浦梧桐苑逾期一年未交房”的事项，由漳浦县人民政府办公室牵头，漳浦县住房和城市建设局进行调查处理，现将办理情况反馈如下：

经漳浦县住房和城乡建设局核实，受新冠疫情冲击，房地产市场持续低迷，梧桐院项目工程建设资金较为困难，开发建设进度受阻，出现逾期交付问题。

项目出现逾期问题后，漳浦县住房和城乡建设局协调开发企业和施工单位复工，要求开发企业发出逾期交付通知书，开发企业根据当时的形势判断，向业主发送了告知函，告知项目在2022年12月30日交付。2022年下半年后疫情冲击仍然较大，房地产市场持续低迷，项目停产、停工现象时常发生。漳浦县住房和城乡建设局多次督促开发企业筹措资金，尽责尽力，克服困难，让项目持续施工，抓紧项目进度。

目前该小区入户门正在安装，施工电梯已付清尾款正在办理拆除手续，企业也正在多渠道筹集建设资金，漳浦县住房和城乡建设局将继续跟踪督促开发商抓紧推进项目建设完工。联系电话：0596-3100528。

感谢您对房地产管理工作的关注和支持！

2023年6月4日，网友“蔡***”在领导留言板上求助“漳浦梧桐院项目严重逾期，马上要烂尾”。据该网友称：

漳浦梧桐院项目严重逾期，马上要烂尾。

诉求原由：我于2020年7月在漳浦梧桐苑项目（漳浦嘉宏置业有限公司)购买房屋一套，一期建设承诺2021年6月完工，合同约定交房日期为2022年6月份，后开发商通知延期推迟至2022年12月份交房。但是后续工程迟迟未见开工，严重影响到开发商承诺的交房期限。我们曾试图与开发商交涉，但是得到的答复遮遮掩掩、推诿塞责，甚至逃避责任，造成1期一百余户业主的合法权益收到严重侵犯。经了解漳浦梧桐苑1#、以及10多栋别墅楼已延期交房1年余久，100余户业主花费毕生积蓄却无法乔迁新居，家庭生活陷入困境。

漳浦梧桐苑项目公司的违约行为已严重影响到100余户业主的家庭生活， 恳请领导能够予以关注，并安排有关部门推动解决为盼。再次致谢！

2023年6月20日漳浦县人民政府办公室官方回复：

您给市长留言反映“漳浦梧桐院项目严重逾期，马上要烂尾”的事项，由漳浦县人民政府办公室牵头，漳浦县住房和城乡建设局进行调查处理，现将办理情况反馈如下：

之前受新冠疫情冲击，房地产市场持续低迷，梧桐院项目工程建设资金较为困难，开发建设进度受阻，出现逾期交付问题。

项目出现逾期问题后，漳浦县住房和城乡建设局协调开发企业和施工单位复工，要求开发企业发出逾期交付通知书，开发企业根据当时的形势判断，向业主发送了告知函，告知项目在2022年12月30日交付。2022年下半年后疫情冲击仍然较大，房地产市场持续低迷，项目停产、停工现象时常发生。漳浦县住房和城乡建设局多次督促开发企业筹措资金，尽责尽力，克服困难，抓紧恢复施工持续推进项目。开发商表示正在筹集资金让班组复工。

关于预售资金监管问题，漳浦县住房和城乡建设局严格按照《漳浦县商品房预售资金监管实施细则》（浦建发〔2021〕141号）对梧桐院预售资金实施监管。联系电话：0596-3100528。

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来源：漳州楼市情报综合人民网

责编：漳州楼市情报 整合编辑

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楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)

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