【讨论】同层排水与隔层排水对比

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同层排水什么意思：
同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管(主排污立管)，一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。排水横支管布置在排水层或室外，器具排水管不穿楼层的排水方式称为同层排水。

同层排水的优点：
1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层(套)业主家中，管道检修可在本(家中)内进行，不干扰下层住户。
2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。
3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。
5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，同层安装排水方式可以全部解决。

同层排水的缺点：
1、存水弯堵了的时候，同层可不如降层排水好清通。一般居民楼里问题不大，基本没人会往自己家里下水道扔太奇怪的东西。企业生活间，酒店商场公共卫生间这种地方，真心容易堵进去奇怪的东西。比如手机掉马桶里了，降层排水直接去楼下，打开扣板，打开清扫口就直接可以拿出来了，同层？砸地吧。
2、同层如果进行维护，容易引起次生灾害。本来只是修马桶的，结果砸地时把洗手池部分管道又给搞漏了的事真不少见。基本只能看你请来修管道工人的水平咋样了。
3、同层好施工，降层好维护。负荷比较低，比较高端的地方，用同层比较好。在公共区域还是降层吧。
4、再好的设计，也敌不过坑爹的现场施工。
5、降层其实没你想的那么容易漏水，漏了只能说明施工质量有问题。
6、降层有个不是优点的优点-----即使只是轻微的漏水，也会变得很明显。只要他漏了，你很快就能发现，而同层，如果漏的不是太狠，可能需要好久才能发现，你可能唯一的感觉就是卫生间总是有味道（污水全跑到沉箱里去了）。
7、如果是你自己家、酒店这种比较高端的场所，你也舍得花钱的话，一般倾向于用同层排水，但是要注意做好沉箱的防水，二次排水，回填物材料，等等施工质量问题。
8、如果你卫生间准备做吊顶。还要装浴霸，卧式热水器，排气扇什么什么的，我觉得这时不如去做降层。同层的降板，造成的高度减小你是无法利用的，楼上的沉箱已经造成你家卫生间高度降低了，你再安个什么什么的，这卫生间高度真是问题了。降层呢，你做个吊顶，这个隔离是软隔离，你安装其他东西不会造成高度的进一步减少。
9、排水噪音更多是主立管，只要开发商舍得花钱用好的消音立管，这个声音真的可以很小。

同层排水与隔层排水示意图：

同层排水的三种方式

同层排水与隔层排水对比

隔层排水

同层排水

对比项

特征

影响/作用

特征

影响/作用

排水噪音

约60分贝

降低生活质量

约30分贝

免噪音困扰

吊顶

需额外增加吊顶

导致卫生间变矮

无需吊顶

不占屋顶空间

布局

坑位不可移动

卫生间布局受限

灵活布局

洁具随意移动

排水管与楼板

需穿越楼板

破坏建筑结构

不用穿越楼板

保护建筑结构

维修与住户

到下层维修

影响下层住户

在本层维修

不影响下层住户

清理难度

有卫生死角

难清洁

无卫生死角

易于清洁

简单总结：表面看来，同层排水的优势明显比隔层排水高，但因为考虑到成本及后期维护，大多开发商的高层、超高层产品还是多采用隔水排水。同层排水系统如果出现堵塞，基本都需要重新更换整个地面，维修成本高，而且自己居住久了想重新装修或新买家想对卫生间进行重新装修，如果施工人员对排水系统不了解，施工的时候不够细心，非常容易损坏排水管道，一旦损坏，又得重新安装排水系统，所以对后期的装修及使用会产生较多的不便及资源浪费。恒大从业主使用的便捷性、持久性方面，并充分考虑业主后期居住及维护的成本，故多采用同层排水系统。

隔层排水的优势：
1. 隔层排水的洁具产品齐全，选择余地大，可以根据施工的需要自由选择；
2. 隔层排水维修成本相对较低；
3. 隔层排水的卫生洁具施工方便。由于洁具安装均为手工操作，建筑误差标准与卫生洁具安排接口的标准不一致。而施工技术要求管道排水口与卫生洁具排水口的接驳不能有丝毫偏差，可是安装标准与土建规范规定不是同一标准，并且规范上存在冲突，在施工过程中难免会产生偏差。但是隔层排水为下排水口，其卫生洁具接驳口与管道接驳口水平方向上可以在土建的允许偏差范围内进行水平布置，不影响美观，垂直方向上由于卫生洁具紧贴地面，不存在卫生洁具接驳口与管道接驳口对不上的问题；
4. 隔层排水坡度较大。由于隔层排水的排水管横支管相对的方式空间比较大，管道所需的坡度、高差可以尽其所能的满足要求，管道的堵塞率达到了最小化；

同层排水存在的问题：
1. 同层排水卫生间布局并不是可以随意调整，维修困难。同层排水一般有降板（采用卫生间楼板或局部楼板下沉的方式）和墙排（以管道隐蔽安装系统为主要特征）两种方式，不论同层排水是采用降板还是墙排的方式，现行的排水管道大部分进入砼中，这部分管道是不可以随便拆卸，否则就会造成排水管无法修复的损坏。卫生间的同层排水管道调整，必然是在立管（主管）与支管的连接处，要更换立管上的连接配件，只有通过对砼大力开凿，取出原被凿坏的管件，进行新的连接，对结构层、防水层都有极大的影响。因此同层排水的卫生间不能进行二次装修，否则，整个系统需要重新安装；
2. 同层排水对卫生洁具施工要求高。同层排水如果是墙排的，卫生洁具的出口为后排水口，在水平方向，墙面与地面必须保证90度，但卫生间的地坪是有坡度的，这个坡度的要求与安装卫生洁具存在规范上的冲突，加之建筑地面标高的规范允许误差，不能满足卫生洁具排水口与同层排水墙面排水口的100%无偏差的误差要求，同时墙面水平接驳管道由于有360度的自由度，通常必须通过二次调整才能达到准确安装，保证不渗水；
3. 同层排水对房屋的结构产生影响。如果采用楼板下沉式同层排水，下沉楼板需要现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下层楼板铺设给排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面；应用多功能专利地漏管配替代旧式P弯与旧S存水弯，采用这种方式肯定会增加工程造价，增加建筑成本，增加施工难度；如果采用墙排即“管道井”墙体内管道排水，卫生间洁具后方需要砌一堵假墙，形成一定宽度的布置管道专用空间，排水支管在假墙内铺设、安装，在同一楼层内与主管相连接。墙排水方式要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器，卫生器具的选择余地比较小，地漏难以设置，造价高，管道维修比较困难；另外，建筑投资大，穿墙管件多，无法解决卫生间的水表安装问题，推广不开。