新政后什么样的房子值得冲？万科朗拾|雨核给出了答案！

昨天深夜，南京房地产新政“宁六条”被正式引爆！

落实降首付、降利率，取消限购，给予补贴等一系列重磅动作，让市场情绪重新被点燃！不少原本还在观望的买房人又开始寻觅值得入手的优质资产。

站在这个节点往前看，其实从今年春节后，虽然南京新房市场有过一轮小阳春后，但是整体大盘的基本面仍旧较为沉寂的，绝对多数楼盘都达不到摇号要求而默默平推。

但凡是也有例外，万科便是那个“少数派”！

今年万科的“拾”系战果，妥妥是碾压级的存在！在刚刚过去的7、8月，万科“拾系”双子再次刷屏南京。

其中“雨核封面”万科朗拾|雨核首开一个月，累积销售额破10.6亿，登顶南京8月新盘上市榜首、狂揽三项第一；而小行朗拾更是七开七捷，尤其是今年二期6月首开入市至今，两次开盘都遭遇市场的疯抢，卖得又快又好！

所以，当前还在观望优质资产的置业者们，教科书里的标准答案就放在眼前，选择万科，肯定不会错！

根据最新消息，9月份，南京万科“双拾联动，全城上新”！

万科朗拾｜雨核已经领取8号楼销许，全新品质好房最低首付两成！趁着“换新购”政策实行，改善置业正当时！

同时，9月底小行｜万科·朗拾将加推最后2栋楼，今年想买房的朋友们，可以抓紧时间到项目现场进一步了解！

为什么说选择万科，不会错。

推盘成绩、市场认可、老业主的选择都是最好的证明！

以万科朗拾|雨核为例，首次开盘就拿出351套房，创造了今年南京首开推量最大的楼盘记录。更夸张的是在推量这么大的情况下，买房人想成为万科的业主，还得靠抢！

目前万科朗拾|雨核累计劲销10.6亿元，也夺下8月南京新房项目业绩榜第一（数据来源：克尔瑞），揽下成交套数、面积、金额三项第一，成绩丝毫不输河西、大校场等纯改善板块！

这就是万科的市场认可力！据悉在客户群体中，有不少是老业主复购！

根据熟悉统计，南京万科深耕南京22年，已经拥有7万+业主，老业主复购率达到约8%。这么高的复购率，离不开万科常年的坚守与创新！

坚守在其后期服务，尤其是物业服务上，连续十年物业服务百强企业排名第1位，是全国500万户业主共同的选择。甚至不少非万科开发的小区，都主动将物业换成万科，只要体验过，就知道万科物业给业主带来的身份认同感。此外，万科也会在社区不断举办各种活动，增进友邻互动与邻⾥关系，提供更多软性服务。

而创新，更多的体现在产品上不断迭代上，深刻洞悉客户的真实需求，贴合时代的审美，引领全新的生活方式，正是这种创新的进取精神，也让万科的产品一直保持新鲜感、时代感，更容易吸引客户买单！

万科朗拾|雨核就是个很好的例子！

硬核产品力
细节之处彰显品质感

当市场回归自住时代，买房人更多关心的是产品的综合实力，除了地段的优势，更多还会考虑产品本身的品质、亮点，以及未来入住后社区及周边能提供什么。

万科朗拾的实景示范区，浓厚的轻奢度假风完全投了年轻一代的所好，室内很多的细节，也都与时俱进，很符合万科不断推陈出新、不断思考创新的作风！

首先，主入口设计灵感来源于曼谷四季酒店，约6.6米高宝门廊实景呈现，运用被誉为奢石之王的亚马逊绿，镶嵌在关键场景里，归家礼仪感拉满。毫不夸张地说，远远看去就能感受到项目的气派，但却毫不浮夸与张扬。

归家动线的设计，也汲取高端酒店的度假感，二进的小区入户堂，高约7米，并设计弧形穹顶，空间框架立马拉开，郎阔感充满了大堂之中。

社区共布局5大核心场景。落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等，为业主营造自然、闲适的居住氛围。

同时，在2号楼架空层，设置了社区会客厅、学习娱乐等空间，命名为聚会盒子、健身盒子、学习盒子、植物伴盒，为业主的社交、年轻人和小孩子的学习娱乐，提供了适合的场所。

户型上，此次万科朗拾雨核打造建面约99、115、139㎡三种户型，从刚需到改善全部覆盖。

建面约99㎡三室两厅两卫，是整个区域罕见的三房小户型，格局方正，南北通透，三开间朝南，带有约6.2米的双开间阳台，并采用全景落地窗设计，引更多阳光入室。

并且，在万科朗拾二期的S墙，也同步运用在了朗拾雨核项目中，巧妙利用墙体结构，预留出约1*0.8m凹槽位置，可实现多门或十字开门冰箱放置，带来更多收纳空间，满足现代家庭的生活需求。

还有让人眼前一亮的透明厨房与透明书房设计！（非交付标准，可做后期装修改造参考）利用玻璃来代替局部墙体，进一步延伸视觉空间，也增加了家人之间的互动！正是这些细微处的创新和变化，才有了让人心动的瞬间！

酒店式主卧套房，一体化设计，动静分离，开间约3.4米，主卧衣柜也是交付标准，收纳功能更强大。

卫生间全明全通透布局，配有酒店式的通长镜柜、美妆冰箱，镜柜里同时预留了收纳电动牙刷、吹风机、刮胡刀、洗手液等零碎物品的洞洞板，既解决了小物件的收纳问题，也让洗漱台面干净、整齐，让居家生活更加清爽！

建面约115㎡三房两厅两卫户型，带有约7.7米双阳台、约5米超大横厅。

建面约139㎡四房两厅两卫户型，约6.4米宽双阳台设计，客厅开间约3.7米，空间灵动，可以根据买房人实际需求，改造成三房户型，增强互动空间。

在室内装修上，入户门采用钢木复合门和华为智能门锁（或同档次品牌）；客厅部分，采用了主流的无主灯设计，营造的空间尺度感很强。

背景墙岩板采用金冰玉样式拼接，整体色调也具备雅奢质感，酒店度假风十足。

值得一提的是，万科在这次户型中，即使最小的面积，也打造了约6.2m南向全景落地阳台，特意做成了大面宽采光，就是为了能够让家里充满更多阳光，时刻营造温馨的氛围。

三大件为大金中央空调、博世锅炉、朗思威新风（或同档次品牌）。

厨房部分，整体米灰色高光烤漆面板，科勒水槽及龙头（或同档次品牌）。

厨电方面，包含方太四件套，斯麦格垃圾处理器（或同档次品牌）等，同时有南京水务集团直饮水配置。

卫生间采用吉博力墙排水箱，壁挂式杜拉维特坐便器，汉斯格雅龙头花洒，松下暖风机等。

地段出彩
完善配套助力生活无忧

此外，雨核的地段优势，也是南京“顶流”的存在！

首先，雨核处于河西与南站的中间位置，不仅距离河西真的很近，而且到软件谷、南京南站都非常方便，一条数字大道串联起河西、南站2大产业高地的配套资源。

其次，雨核自身的配套利好也非常硬核！

交通上，区域内已经有地铁S3号线通车，地铁将雨核与河西紧密相连；除了通过地铁S3号线畅达全南京外，开车出行同样方便，通过花神大道、数字大道等快速连接全城。

教育上，中华中学雨花校区投入使用，一街之隔还有正在建设的龙翔路初中。

商业配套上，往河西有华采、IFC、德基（在建），往南有雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城等，日常消费和周末娱乐全都可以满足，同时还有在建的华润万象系综合体，未来能够满足更高端的消费需求。

医疗配套上，开车前往河西儿童医院、南京市中医院、明基医院等十分便利，周边还引入三级综合医院江苏省妇幼保健院，预计2025年建成。

产业配套上，雨花台区有超3800家软件企业，软件从业人员超30万人，催生出大量的置业、租房需求，也保证了未来项目二手房的保值、增值能力。

最新消息，万科朗拾|雨核已经领取8号楼销许，户型建面约99-115㎡，装修起步总价约420万元！

此外，万科朗拾|雨核与小行朗拾双拾联动，即将推出拾全拾美生活节，多重礼遇回馈客户，敬请期待！同时，万科朗拾|雨核架空层和静心庭院也将在本月实景开放！

趁着新政的东风，近期有意置业的买房人抓紧行动起来，成为万科业主的好机会，就在眼前！