这一次，普陀能否“一雪前耻”？

说到普陀，你们“一言难尽”的感觉又回来了。关于普陀的文章，也写了不少。（详情请见：为什么普陀万里的房价，一直涨不起来？）明明覆盖内环到外环，占据最好的位置，也拥有很多资源倾斜。

但是整个普陀规划不好，老小区非常多，低素质居民争议大，到处脏乱差，大片大片施工未完状态，一条武宁路修了20年。我们俗话总说上海西富东贵，而普陀属于正西方向和西北方向；明明占据了优势的位置，但是在规划和发展上却很拉胯。

基于这些原因，普陀则理所当然成为了上海市区的房价洼地，身处内环板块的次新电梯房，价格还比不上长宁中环区域和闵行的价格贵。所以在很多人心目中，普陀属于手握一堆好牌，却打得稀烂；黄金资源一投，水花还砸不起来，真让人恨铁不成钢。

不过，话虽这么说，普陀也不是一点拿不出手的。至少重磅级规划有落地，被诟病这么多年，也好歹在发力。尤其是2023年，也很有可能是普陀未来发展的关键转折点。
就先来看看，普陀最近这些年，有哪些重磅的规划落地好了。

01

落地商业体

鸿寿坊

这个商业体是瑞安地产在普陀打造的全新商业综合体。要知道，大名鼎鼎的瑞安地产，就是打造了著名的上海新天地和瑞虹新城的地产商。

这个鸿寿坊计划打造超2000平方的新概念市集，同时重新打造石库门里弄与沿街商铺，优化夜经济风貌的日咖夜酒组合，欲提升整个长寿路的商业形态。

信泰中心广场

由中信泰富地产打造的新商业体。商业部分面积约6.7万平方米，计划引入150家包含国际美食运动生活配套等品牌。

这个全新商业综合体坐落于15号线梅岭北路站，地铁6个出口，其中有3个出口都均对向信泰中心广场。

这两座商业广场，高180米和170米的双子塔，欲想打造普陀区的新地标；涵盖了超高层甲级办公区、独栋办公区、商业别墅、商场、商务酒店等多种业态。
360上海总部

作为中国最大的互联网安全系统软件公司之一，360安全中心正式落座于普陀长征镇新曹杨区。

项目建成后，整合360在上海的所有办公区域，打算建成上海最大的360产业园区，预计在2024年完工。

02

这两个区，目前就是普陀的重磅规划，其发展速度也是大家最期待的。

山姆会员真如店的开业，在上海一炮而红，成为离上海市区最近的山姆会员店。中海环宇城MAX，也是竣工于普陀真如。这个项目也是2023年，全上海竣工的最大商业综合体，建成面积超过32万方。

在此之前，这块地方原本也就是市中心规模最大的城中村——红旗村。真如作为上海九大副中心之一，原本也是最早一批规划的副中心。奈何普陀发展缓慢，规划长，落地差。明明跟真如同一时间发展的徐家汇、五角场和花木，都已经大红大紫欣欣向荣，真如还处于破破烂烂大工地状态。不过好歹，真如也终于发力了。
所以这些大项目商业体，也在逐渐了落地；可以说普陀这些年都是很少有的。所以在这里，不得不夸一下普陀的后发效率；真如好不好，是普陀腾飞的关键了。

当然，除了真如，还有桃浦近年发展也在突飞猛进；现已成为普陀新房供应量最大的板块了。最后，这些都是我们以肉眼可见的速度看到他们的改变。相较于过去的懒散和拉胯，普陀也在飞速进步。相信在不远的将来，普陀也能一雪前耻，改变过去脏乱差的面貌，成为上海靓丽的一张名片。

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