万象城上，能实现“人均建面100+”的大平层到底是何新物种？

长沙示意图，仅供参考

改善时代下，大平层是市场争相竞逐的宠儿，每年都能见到琳琅满目的上新。

但是，面对愈发同质化的产品，并非每一个都值得我们细细打量。

毕竟，地产市场上的创新，就像那句老话，“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”。

当开发商们纷纷往主流建面、主流客群、主流户型上拼命靠拢时，房产的内在灵魂却往往被忽略了：

需求，尤其是个性化人群的精神需求。

那些向往个人主义，追逐洒脱无束，又拥有严格自我标准的购房者们，或许从未在长沙市场上遇见过眼前一亮的作品。

但今年“金九银十”的开场，这个空白被补上了。

这是属于华润置地的一次大胆尝试，它向这些个性化购房者们打开了一扇曾经被视作“小众”的窗口——

华润置地旗下悦玺

长沙万象城之上的最后⼀栋，将激荡起长沙综合体大平层的新时代。

项目示意图，过程稿，非交付效果，最终以实际交付为准

NO.1丨壹

共性相吸——解锁自由精神的共鸣

看到悦玺的第一眼，我们就能够确定，这并不是一个迎合大众的选择。

在河西的中芯地块上，项目没有选择“更大”、“更豪“的大平层“卷王之路”，而是用综合体之上、建面约105-124m²的1房、161m²的2房、甚至266m²的3房这些全新物种，构建了空间与自由的另类表达。

大胆颠覆的背后，是华润置地对市场的精准研判。

悦玺从一开始就避开了大平层市场的红海，选择了长沙尚未挖掘的蓝海“幽径”。

创新的户型，打破了传统居住空间里对房间的定义；

万象城上的塔尖领域，又变革了传统居住理念中居家与繁华的边界感。

这样的产品，与其说是传统的“卖房”，更像是一次“寻人”。

他们追求物质的满足，需要自由空间里的尽情释放；

他们悦己，同时也有独立的生活态度；

他们希望享受精致的生活品质，还拥有高水准的审美追求。

项 目 示意图， 非 交付效果，最终以 实际交付为准

不可否认的是，类似的“百平米一室”居住空间，这种理念在北上广等一线城市中并不少见。

这也印证了同样群体在长沙真实存在。

比如，附近医疗健康产业中的精致青年。

在快节奏的生活之外，需要一个近距离的放松场所，让自己随时休憩、充能，也能与朋友尽情娱乐。

比如，对奢雅属性高度偏爱的时尚博主。

楼下是便捷的综合体和生活配套，可以保持对时尚的敏感；楼上既是奢享的私人空间，也是精美的直播场地。

比如，期待高效生活的家庭。

地铁、商圈上盖的属性能实现生活场景的快速切换，还能作为便利的商务接待场所。

还比如，追逐品味的高净值人群。

在俯瞰城市的高空，拥有一处私人会客厅，完成休息、宴请、交流等全场景覆盖。

悦玺能为他们提供的，是一次精神自由场的现实解锁。

虽然偏向“小众”，可一旦匹配，就是“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”的双向奔赴。

居住这里的业主是多元的，有精致的独居者，有洒脱的家庭，也有流连于长沙的外地工作者。

他们当然可以把这里作为无缝连接城市中芯的住址，便捷通达。

如果不作为第一居所，而是繁华之上的落脚点、工作间，也能自成一片天地。

但毫无疑问，他们都会因为共性惺惺相惜——对自由的渴望，对精致生活的刚需，那些有趣的灵魂也终将相遇。

NO.2丨贰

万象纽带——解锁生活转场的共鸣

越精准的需求，需要越有力的纽带来维系。

为什么华润置地敢在长沙走出不同的路？

因为它手握的纽带，是长沙万象城，以及其承载的未来生活场景。

在华润置地历经几十年打磨的商业赛道中，万象城是定位“引领高品质风尚标杆”的商业综合体。

自2004年深圳第一座万象城一炮而红后，万象城凭借其强大的商业号召力，让万象城在深圳、杭州、沈阳都创造过极其彪悍商业成绩。

沈阳万象城实拍图，图片来源于网络

每一座万象城的落地，甚至成为了驱动一个板块发展的城市引擎。

长沙的城市烟火中已经蕴含了足够的网红化因子，此时此刻，更需要有专精的商业运营团队和思路，为长沙的商业注入新活力。

华润置地购物中心拥有强大招商能力和品牌资源护航，综合实力是行业TOP级。（信息来源于华润置地官网）计划将这座建面约18万方体量的综合体打造成全业态、城市级的购物中心。

从这个角度来看，急需城市更新桐梓坡和擅长城市运营的华润置地何尝不是一次心有灵犀？

项目区位示意图，仅供参考

在长沙，万象城的首秀还有更深远的意义。

这既是桐梓坡路新湘雅健康城片区城市更新的首开项目，也将打造未来的TOD综合体。

前者连接了一个现代化的大健康产业城，后者则在地铁4号线和6号线换乘站——六沟垅站，用丰富的地下空间把附近的商业、住宅、交通等资源串联在一起。

TOD综合体示意图，仅供参考

整个TOD综合体建面足足约81万方的体量，清晰地指出了这片生活大场景的未来模型——

大体量的城市流量交汇处。

医疗产业+万象城商业+地铁枢纽+高品质住区的存在，让这里几乎锚定了未来板块的流量中芯。

也因为城市更新的施展，老长沙的烟火气和新长沙的现代感最终会在桐梓坡达成微妙的平衡。

直接在万象城上盖的悦玺，也顺理成章地为业主们搭建了足够丰富的生活元素。

项目示意图，过程稿，非交付效果，最终以 实际交付 为准

在河西的城芯地带，地面和地下空间是产业、交通、商业、社交的一键转场；

云端之上，则是精品住区的身心归宿。

二者在垂直空间完成分隔，又可快速切换。

这样的场景，是只有当一个品牌不仅是开发商更是城市运营商的时候，才能输出的万象生活范本。

这也是华润置地旗下悦玺所追逐的生活共鸣。

NO.3丨叁

无界格局——解锁居住空间的共鸣

这种共鸣并不仅限于外部环境的联动，在悦玺的内部空间里，关于生活质感和精神调性的探索，依然蕴藏于种种细节中。

仅仅一栋建筑，却请来了4位大师级设计天团联手执笔。

项目设计师团队，仅供参考

用完整的玻璃幕墙形成灰色的屏幕并嵌入银白色的边框当中，是一次现代美学在河西的全新绽放。

项目示意图，过程稿，非交付效果，最终以 实际交付 为准

置身于商业裙楼之上，还会用酒店式落客、云上艺术花汀的园林空间等高规格礼遇，为业主打造仪式感十足的居家生活质感。（最终以实际交付为准）

项目示意图，过程稿，非交付效果，最终以 实际交付 为准

还有首层、地下的精装双入户大堂，梯速最快可达6m/s的通力电梯，以及各种智能设施包裹下，仪式感与效率兼备的生活氛围。

但更令人印象深刻，要属项目在长沙开创的户型格局。

不同于当下市场一股脑追求豪奢的堆料感，悦玺的户型面积段选择了建面约105-366m²的非常规区间。

近十种户型看似跳脱于标准化的产品框架，其实是设计理念上的一脉相承。

无论是建面约105-123m²一室产品：

项目建面约105-123m²户型图，仅供参考，左右滑动查看更多

还是建面约161m²的二室空间：

项目建面约161m² 户型图，仅供参考

在建面约207-262m²的三房户型：

项目建面约207-262m²户型图，仅供参考，左右滑动查看更多

还是建面约366m²的塔尖领域：

项目 建面约366m²户型图，仅供参考

从各个户型的设计中，你可以清晰感受到相同生活态度的共鸣演绎：

无论建面大小，LDKB的一体化客餐厅+主卧必须是套房这两大要素贯穿始终。

哪怕是二、三百平的大空间里，也只设定了2间卧室+X空间或3间卧室+X空间的奢阔布局。

甚至当你打开平面图，室内大多数的墙体都是可以去除的。

这意味着，在激进的户型改造场景下，甚至能实现“人均建面100+”的居住尺度。

当传统空间的隔离被打破，房间公共区域的配置变得随心所动。

客厅的沙发可以摆放在落地窗前，书桌可以摆放在落地窗，甚至厨房岛台都能摆放在窗边。

项目示意图，过程稿，非交付效果，最终以 实际交付 为准

配上约3.6米的层高，任何一个房型都能感觉到开阔与自由的心灵激荡。（层高为装修前建筑层高）

这就是悦玺打造的独特生活质感。

这也是在阿那亚、成都麓湖等标杆地产中，早就实现过的居住空间共鸣。

现在，轮到长沙悦玺了。

结语

很多评论都在说，当下，已经是地产变革的时代。

但变革之时，更需要标志性楼盘的挺身而出。

悦玺之于长沙楼市的意义，不仅仅是为那些被市场忽视的感性峯层人群带来了一个豁然开朗的改善选项，而是用坚定的目光，给长沙大平层市场打开了一扇全新窗口。

用一个可借鉴的标杆，树立全新的时代。

华润置地旗下悦玺，建面约105-366m²综合体大平层，9月就将登场，实景示范区及生活体验馆9月9日也即将揭幕。

千万别错过这个时代的开场白。

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