上海闵行【龙湖·天钜公馆】联排别墅，龙湖·天钜官方售楼处电话

上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

【龙湖·天钜】

龙湖·天钜售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】

建面约：419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

单价4.8万/㎡起 总价2400万起

商办性质 不限购 通燃气

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项目基本信息

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开发商：龙湖地产

区域：上海南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

单价：4.8万/㎡起

首付比例：全款

绿化率：35%

建筑层高：地上三层，地下两层

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约419-439平

花园面积：25平起

楼盘总价：约2000万起

交房日期：2023年6月

交房标准：毛坯改造交付

「龙湖天炬」

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【龙湖·天鉅】

【龙湖·天鉅】共128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排，以及46套面积约231㎡的商业平层，为您提供高品质的产品选择。无论您需要用于商业或办公，我们都能提供适合您需求的空间。我们的产品多样化，能够满足不同类型企业的需求，您可以放心选择我们的产品。

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在龙湖五维园林的设计中，我们精挑细选了葡萄牙米黄石材、仿铜铝板和玻璃等材料，诠释出低调奢华的气质，追求并展现出一种既现代进取又历久弥新的美感。同时，我们严格控制低密度科学布局，打造出天地宽阔的大视野，让五维园林成为一处硅谷花园般的生态办公情境。这样的景观营造不仅涵盖了5D园林的经典元素，更能大幅提升入驻企业的商务形象。

（效果图）【龙湖·天鉅】

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【龙湖·天鉅】本项目位于闵行南板块的剑川路商务区，是徐汇南板块和紫竹创新创业走廊的核心地带。该区域坐拥两大国家级产业园区：闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区。闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业。这两个产业园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南区持续发展的重要支撑。

【龙湖·天鉅】是由龙湖地产打造的TOD模式商业综合体，总建筑面积达到35万平方米。项目集合了大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅和甲级写字楼等多种业态，为人们提供一站式的商业、居住、娱乐和办公体验。不仅如此，从建筑设计到用材选择再到园林景观布局，上海龙湖天钜都坚持高品质打造，让人们在其中享受到舒适、安全的生活环境。
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【龙湖·天鉅】商业大平层共12层，其中1-2层被设计成特别的空间，3-12层则是标准办公空间，每层占地960平方米。整个建筑采用现代简约风格，外立面全使用葡萄牙米黄石材干挂，使其更显高大、豪华。此外，由于该建筑采用办公联排结构，共地上3层和地下2层，使其更具实用性和灵活性。

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【龙湖·天鉅】目前推出一款40年产权的商业联排别墅，面宽达7米，花园面积在20-75平米之间，户型面积更是达到419-439平米。令人心动的是，总价只需2000万起步。除了拥有这样的宜居空间，您还可以享受到尊贵的资产待遇，包括总部办公场所、商务会馆和高端会所等。这样的稀缺资源不容错过，可谓是永久珍藏的绝佳选择。

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户型图

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项目实景及效果图

【龙湖·天鉅】

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全新法式样板间

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项目配套

【板块红利】南部科创中心是上海先进制造业的核心承载区，致力于打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，以提升创新集聚功能。
其中，上海人工智能未来小镇已正式落地马桥，成为该板块的重要成果之一。同时，闵行经济开发区、紫竹科技园区和航天城也为该板块提供了大量的高端人才和高消费人群，进一步支撑了板块内房价的发展。这里，创新与高科技已成为激发南部科创中心无限潜力的火种，值得投资者们积极关注。

【文化艺术活动中心】这座建筑面积达到了约3万平方米，设计精美，内部设施一应俱全。体育迷可以畅游于室内恒温泳池、乒乓球馆和羽毛球馆中，享受运动的乐趣；而喜欢挑战的朋友则可以前往屋顶篮球场，一展球技。除此之外，这里还有各种艺术表演和文化展览，呈现了丰富多彩的文化艺术面貌，让人目不暇接。无论你是体育爱好者还是文艺青年，这里都能满足你的需求，让你在这里度过一个充实的时光。

【交通配套】我们的项目最棒的地方就在于它的地理位置！我们位于距离5号线华宁路站1.5公里的黄金地带。更令人兴奋的是，未来我们将迎来两条全新的轨道交通线路——15号线和23号线。这两条线路预计将在2019年正式通车，为我们居民带来更加便捷、舒适的出行体验。

自驾方面，项目附近有多条主要交通路线，包括剑川路、申嘉湖高速（仅需40分钟即可直达浦东国际机场）、虹梅南路高架（可在30分钟内通往市中心）、以及沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（可在仅25分钟内到达虹桥交通枢纽）。这些高效便捷的交通路线为您的出行带来了极大的便利性，让您轻松穿梭于城市之间，畅享自驾之旅的乐趣。

【商业配套】在龙湖天街，您将享受到超过9.2万平方米的商业空间，其定位为“享时光，慢生活”，这意味着您可以尽情享受缓慢、惬意的生活方式。龙湖集团在商业领域拥有17年的运营经验，这意味着我们能够满足您的日常工作和生活需求。与此同时，我们配备了出色的商业配套设施，这也为您未来的增值和保值提供了稳定的保障。

周边商业定位是一个拥有一站式大型商业体的综合性商业中心，集合了时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验等各种商业元素。无论你想要尝试哪种新潮流行，或者享受全方位的娱乐体验，这里都能满足你的需求。而且，这里还有各种特色餐饮和儿童教育培训，让你的生活更加丰富多彩。如果你正在寻找一个让你感受到全新商业体验的地方，周边商业定位就是你最佳的选择。

【教育资源】教育资源尽在眼前，包括上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱等知名学府，以及上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中等优质教育机构。周边教育资源之丰富、之多元，让您的孩子接受最好的教育，名校、名师、名企，一网打尽。让孩子的未来更加光明，更加精彩。

休闲配套方面：

【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

医疗配套方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

【天钜】

建面约419～439㎡联排别墅

地上三层 地下两层赠送花园30-90平

单价4.8万/㎡起 总价2400万起

商办性质 不限购 不限购

【龙湖·天鉅】

【龙湖·天鉅】

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