补偿金额166598.57万！丰台发布征地补偿安置公告！

征地补偿金额16亿元！

丰台这个棚改项目发布征地安置补偿公共

一起来看看吧~

丰台区人民政府征收土地补偿安置公告（京（丰）地征（2023）2号）

征收土地补偿安置公告

京(丰)地征[2023]2号

北京榆树庄园房地产开发有限公司为实施丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目，拟征收看丹街道榆树庄村农村集体土地14.6900公顷(220.35亩)，经榆树庄村村民代表大会表决同意，与北京榆树庄园房地产开发有限公司达成征地协议，现就拟征收土地的有关事项公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建设单位：北京榆树庄园房地产开发有限公司

建设项目：丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目

土地规划用途：三类居住用地

征收土地位置：看丹街道榆树庄村(四至范围：东至规划榆树庄五号路、南至规划榆树庄三号路、西至规划榆树庄路、北至规划看丹路)

征收目的：为全面落实《北京市城市总体规划(2016-2035年)》和《丰台分区规划(国土空间规划)(2017-2035年)》，依据北京市发展和改革委员会《关于丰台区花乡榆树庄村A区棚户区改造项目重新核准的批复》(京发改(核)〔2021〕233号)实施本项目。

二、拟征收土地现状

依据《土地权属审查告知书》(丰权属审(2023〕字第022号)本项目征收看丹街道榆树庄村集体土地14.6900公顷(220.35亩)，土地权属清楚，四至明确，无权属争议，具体情况如下：

上述地类面积后续因年度变更调查产生变化不再另行公告，以征地批复的地类及面积为准。北京榆树庄园房地产开发有限公司已启动项目用地范围内的地上物清登、面积测量及评估等相关工作。

三、村民代表大会决议情况

2023年1月17日，榆树庄村就征地补偿事宜召开村民代表大会，并表决通过，村民代表应到62人，实到代表54人，其中同意代表54人;弃权代表0人;反对代表0人。

四、征地补偿标准、安置方式

该项目用地位于丰台区Ⅲ区片，区片综合地价标准为：人民币伍拾万元/亩(￥50万元/亩)。涉及村集体经济组织的补偿：区片综合地价(土地补偿费及安置补助费)11017.5万元，社会保障资金17640万元，地上物补偿(集体非宅)22320.2972万元，此项共计50977.7972万元；涉及农村村民住宅补偿113728.2961万元(未签约的费用最终以实际发生为准)；国有非宅及坟等补偿1892.4767万元。以上所有各项合计，征地补偿总费用为166598.57万元。

征收范围内涉及的集体非宅房屋、农村村民住宅、国有非宅及坟等，补偿标准按照《丰台区花乡榆树庄村宅基地腾退补偿安置办法》、《榆树庄集体土地腾退榆树庄小区腾退补偿安置办法》、《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知[北估秘(2016)001号]等执行。

五、办理补偿登记期限

拟征收土地范围内的土地所有权人、使用权人应于2023年9月29日前，持不动产权属证明材料到丰台区看丹街道榆树庄村委会综合服务大厅办理补偿登记相关事宜。登记地址：丰西北里92号；电话：83602063。

六、社会保障

征地后需将榆树庄村230名农业户口转非非农业户口，其中转非劳动力138名，超转人员78名。社会保障资金最终金额以当时政策、转居征地批复等相关文件要求为准。按照征地补偿安置协议，征地补偿费将优先用于农转非、转非劳动力及超转人员的安置。

七、提出意见及听证权利

自本公告张贴之日起30日内(到2023年9月29日止)，看丹街道榆树庄村集体经济组织成员对上述公告内容有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会丰台分局(地址:丰台区丰台北路127号、邮编：100161、联系电话:6383.4003)就征地补偿和安置方案是否符合法律、法规规定提出听证申请；逾期未提出意见或听证申请的，视为放弃权利，征地补偿和安置方案以市人民政府批准为准
特此公告。

丰台区人民政府
2023年8月30日

据了解，榆树庄村行政区域约3.6平方公里，村域未来规划为三大区域，分别是以北京国家数字出版基地为依托的产业区，以回迁安置房项目为主的生活区，以榆树庄生态公园、看丹郊野公园和榆树庄郊野公园为主的休闲区。

回迁房建设完成后，将配套建设完善的生活服务设施和教育资源等，打造节能、节地、节水、节材和减少污染的绿色建筑，为人们提供健康、舒适的居住空间，极大改善榆树庄村百姓的居住条件。

花乡榆树庄回迁房住宅及配套工程是榆树庄棚户区改造的核心项目，共有3个地块，总建筑面积43万平方米，能提供2900套住房。项目采用全装配方式建造，既是住建部装配式建筑科技示范工程，也是国家“十三五”课题——“绿色建筑及建筑工业化”示范项目，装配率近50%。

棚改回迁安置房的样板间，有大三居、小三居、两居、一居，一梯两户南北通透、精装修，为了让村民们住得舒心，回迁安置房的设计标准甚至好过一般商品房。除了居住条件改善外，棚改安置房将配建从幼儿园到高中的全体系教育机构。

住得舒心了，出行的问题也将伴随着棚改得到解决。按照规划，棚改后，康辛路西延将实现打通榆树庄到四环、五环的道路，南北穿越榆树庄村的道路将连通京港澳高速和六圈路，增加榆树庄村向南的通道。而地铁16号线榆树庄站也将坐落在榆树庄生态公园西门，向北直到海淀，向西直到晓月苑。

期待回迁房建成的好消息！

丰台这个棚改项目有新消息了

大红门一期棚户区改造项目

开展安置房样板间参观活动

为推进大红门一期棚户区改造项目顺利开展，让搬迁居民早日看到安置房的建设品质，为明年顺利交付做好准备，8月30日，南中轴建设办、大红门公司组织居民开展丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目样板房参观活动。

据了解，该安置房项目位于丰台区和义街道久敬庄甲1号，北距南四环约1200米，西距南苑路约800米，项目占地16.28公顷，住宅建筑规模约18万平方米。规划建设17栋住宅楼，总建筑面积约28.9万平方米，可提供棚改安置房源2237套，安置居民约5500人。北京南苑嘉盛置业有限公司经丰台区人民政府授权作为安置房项目建设实施主体，项目于2022年9月开工建设，预计今年10月结构封顶，保障2024年底实现竣工交用。

由于参观人员数量多，时间紧、任务重，相关责任单位认真研究看房方案，做足前期准备，精心布置参观现场，同时看房现场安排工作人员做辅助引导，实地看房、现场讲解，方便参观人员对安置样板房三个户型有全面的了解。看房期间，参观人员一边拍照一边认真了解户型信息。看房的居民络绎不绝，活动现场秩序井然。“这次大红门西后街一号楼、二号楼棚户区改造安置房让我和邻居们都非常高兴，我是第一个签约的，也是第一号选择房源。今天来样板间参观，我把三个户型都看了，从户型到装修质量再到一些基础配置，都让我特别满意，现在我就期待能早点搬进来。”参观了样板间后，大红门西后街居民徐女士告诉记者。

此次活动的顺利举办，让大家“眼见为实”的对房屋结构、户型等有了更全面的了解。“后续，我们将进一步督促各责任单位，落实主体责任，高效率、高质量的推进安置房工作，让大红门一期棚改项目内的居民早日入住心仪新居。”南中轴建设办相关负责人表示。

据悉，2022年7月，大红门一期B区棚户区改造项目启动国有土地上房屋征收工作前期程序。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）及相关法规条例，北京市丰台区人民政府负责该项目房屋征收与补偿工作，北京市丰台区住房和城乡建设委员会负责组织，北京市丰台区房屋征收事务中心承担具体实施工作，大红门街道办事处负责属地管理及群众工作。

5月24日，北京市丰台区政府网站发布《北京市丰台区人民政府房屋征收决定（丰政征决字〔2023〕1号）》，为保障丰台区大红门一期B区棚户区改造项目建设需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第八条、第十三条、第十四条的规定，北京市丰台区人民政府决定对位于丰台区大红门一期B区棚户区改造项目规划红线范围内国有土地上的房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

据了解，安置房位于和义街道，规划建设17栋住宅楼、1栋幼儿园及其他居住配套设施，最大建筑高度54.9米，总建筑面积约289838.2平方米，其中住宅建筑面积180901.35万平方米，项目建成后可提供2237套棚改安置房源，安置居民约 5500 人，房源全部用于大红门一期棚改项目拆迁安置。

据悉，丰台区政府与金隅集团签订战略合作协议，以首都发展为统领，深化拓展首都功能，共同推进大红门一期棚户区改造项目和久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目。2021年12月，丰台区政府正式授权北京南苑嘉盛置业有限公司实施丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目，并提出2024年年底前实现安置居民入住的任务要求。

另一处安置房为丰台区卢沟桥南里8号白菊电器有限公司定向安置房项目。

该项目位于丰台区卢沟桥南里8号，住宅总建筑面积133398平方米。四至范围：东至北京宛平房地产有限公司，阀门东路，南至北人集团公司，西至规划路，北至北京京城中奥电梯有限公司。该项目所在区域内配套设施较为齐全，包含幼儿园、公建、地下车库以及居住公共服务设施等，其中地下车库三层，地下最深处达16米。地上建筑层数 3 — 28层。项目北邻园博园和宛平城、西邻绿堤公园，拥有丰富的自然景观和优秀的人文环境。周边公共交通便利，公交线路较多，正在建设中的地铁16号线“宛平城站”距离本项目约一公里。

大红门一期棚改对于加快推进南中轴地区的发展，打造礼乐双轴空间格局，加速推动产业转型升级提升优化南中轴沿线环境品质具有极重要的意义，将为首都商务新区和南中轴国家博物馆群的建设提供有力的支撑，是大红门地区围绕首都商务新区的战略定位，着力建设有国际吸引力的首都商务新高地和有世界影响力的文化艺术新中心重要项目。

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