3栋高层，“民发”新地块规划火速曝光！襄阳又有纯新盘取证！

8月28日-9月3日，襄阳又有3盘取证，新增住宅供应约7万方；民发·星悦里2期规划出炉，拟建3栋高层+商业；襄阳市第一人民医院高新院区即将试运营，东津新区科慧公园即将全面开放；湖北方面，湖北公布首套房贷利率下限，武汉官宣“认房不认贷”，9月1日起施行；全国楼市方面，全国下调首付比例下限、降房贷利率，一线城市全面执行“认房不认贷”。

楼 市 数 据

近日，襄阳新增3张预售许可证，取得预售的分别为国投·襄阳印、东津世纪城以及鑫龙·汉江一号项目，共批得住宅预售面积约7万方。

国投·襄阳印为纯新盘首次取证，此次取得2#、6#楼预售许可证，其中2#楼为6+1F，6#楼为15F（首层架空），项目推出建面约110-225㎡低密洋房。

东津世纪城取得A1#地块项目1#、2#、7#、8#、9#、10#（共6栋）楼预售许可证，A1地块为17区印江府，包括17栋住宅、2栋配套商业用房，总建筑面积约159535㎡。

鑫龙·汉江一号此次取得3#楼预售许可证，涵盖建面约115㎡/126㎡/137㎡户型。

襄 阳 要 闻

3栋高层！民发·星悦里2期规划出炉

8月25日，襄阳市民发星悦房地产开发有限公司才以0.86亿元的总价摘得襄州区滨江滨河棚户区改造A7西侧约18亩地块，8月29日，项目规划已新鲜出炉！

项目位于襄州区航空路以西，民发星悦里小区以南。根据规划公示，拟新建3栋高层住宅楼，1栋2层临街商业，1栋1层配电房，并配建两层地下停车库。该项目新建建筑面积51799㎡，其中地上计容建筑面积35840㎡，地上不计容建筑面积687㎡，地下建筑面积15272㎡。

目前，项目户型面积段也已曝光，推出建面约103-125㎡滨江都会全新进阶力作！

小楼点评：民发，“卷”出新高度！

襄阳市第一人民医院高新院区即将试运营

由高新区与市一医院共建的襄阳市第一人民医院高新院区已基本完工，即将进行试运行！

襄阳市第一人民医院高新院区位于高新区内环路以东、台子湾路以南、桃园路以北，紧邻邓城新市民公寓。占地46亩，总建筑面积约85729㎡。项目按照三级综合医院建设，集医疗、科研、教学、康复等功能于一体，设置床位700张。

目前，医院内部装修已基本完工，整个院区正在进行最后的道路硬化、清扫绿化等工作，按照预计的时间安排，初步定在9月底10月初进行试运行。

小楼点评：弥补高新区医疗资源短板。

东津新区又一公园，即将全面开放

8月30日，记者在东津新区科慧公园项目建设现场了解到，该项目北侧片区已经完工并对外开放；南侧片区正在加快推进最后的装修施工，计划10月中旬全部完工。

科慧公园位于东津新区五一路，毗邻市科技馆、市图书馆，与鱼梁洲隧道相接。作为东津新区今年最重要的在建公园，科慧公园的建设集中体现了“绿地+运动场”的建设理念，绿化面积9.08万平方米。

小楼点评：东津，越来越宜居。

湖 北 要 闻

湖北公布首套房贷利率下限

9月1日，为确保存量房贷利率调整顺利落地，中国人民银行湖北分行发布公告，公布了各地区在各时间段执行的利率下限水平，存量房业主对照表格即能查询自己下调后的房贷利率。

存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，利率平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

小楼点评：统一落地自动降息，才是万众期盼。

武汉官宣“认房不认贷”，9月1日起施行

8月31日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，正式官宣从9月1日起施行“认房不认贷”政策。

通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均按首套住房信贷政策执行。

展开来说，对于限购区和非限购区的无房家庭：

政策调整前，在武汉市无房且无贷款记录的，按照首套房信贷执行；无房家庭有一套贷款记录的，按照二套房信贷执行；无房家庭有二套或二套以上贷款记录的，暂停贷款。政策调整后，无房家庭，不管有一套住房贷款记录、二套住房贷款记录或二套及以上贷款记录，统一按照首套房信贷执行。

小楼点评：又刺激一波购买力。

全 国 要 闻

全国下调首付比例下限、降房贷利率

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。两大市场期待已久的住房政策利好出炉：

一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

二是降低存量首套住房贷款利率。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

小楼点评：顺应民心的政策才是好政策。

多家银行下调存款利率，最低1.55%

又一波“降息潮”来了，低利率将成为常态。据财联社消息，9月1日多家银行再次下调存款利率，已有11家银行在官网更新了人民币存款参考利率表，将中、长期定期存款挂牌利率进行下调。

国有大行中，工商银行、农业银行1年期、2年期、3年期、5年期定期存款挂牌利率分别下调10个基点、20个基点、25个基点、25个基点至1.55%、1.85%、2.2%、2.25%。

股份制银行中，兴业银行、中信银行、平安银行、光大银行、招商银行、浙商银行、渤海银行、恒丰银行、民生银行也均进行了调整。整体来看，多家股份制银行定期存款1年期、2年期、3年期、5年期挂牌利率普遍分别下调10个基点、20个基点、25个基点、25个基点。

小楼点评：潜台词是存什么钱，赶紧来消费！

一线城市全面执行“认房不认贷”

继广州、深圳之后，9月1日，上海、北京同日官宣，执行“认房不认贷”政策。至此，支持改善性需求的“认房不认贷”政策已在中国四个一线城市全面落地。一线城市作为楼市“风向标”，其住房金融信贷政策出现实质性宽松，释放出强烈政策信号。

除了一线城市外，目前武汉、中山、惠州、东莞等城市已明确发文执行首套住房“认房不认贷”，短期内其他二线和三四线城市将全面跟进。

小楼点评：刺激一波购买力，“金九银十”可期。