重磅：绿景白石洲，深圳城市更新的巅峰之作！还能捡漏！

在深圳这座充满活力的城市里，老牌豪宅区华侨城片区一直是新锐进取者的首选。而近期，随着总规模达500万平方米的城市航母“绿景白石洲”的崛起，华侨城片区将再次书写历史，迎来一个前所未有的扩张时刻。

扩容的历史机遇

每一次华侨城片区的扩容都是城市大门向外敞开的重要机遇。

坐落于深南大道和大沙河创新走廊的十字交汇点，绿景白石洲占据了深圳城市中心的制高点。这个地理位置不仅让它成为深圳核心区域的中心，还将前海、深圳湾、福田CBD、南山科技园等核心板块的资源汇聚于此。

项目的西面是壮观的沙河西高尔夫，拥有良好的空间秩序感，而东面则与深圳高端住区华侨城片区紧密相连，与香山美墅、纯水岸、天鹅堡等著名的豪宅社区相邻。

交通便捷，城市中心一步之遥

绿景白石洲的地理优势无与伦比。深南大道和北环大道贯穿了项目的南北两端，而沙河东路和侨城东路则位于项目的东西两侧，将这里与周边繁华地带紧密相连，提供高效的交通通达。

更令人兴奋的是，既有地铁1、2号线已经在项目区内交汇，而近期还将新增两条新地铁线，即地铁20号线二期和29号线一期。这些新的地铁线路将大大增强项目区域的核心凝聚力，让居民更加便捷地通往城市各处。

独特的生态环境

绿景白石洲坐拥深圳城市中心的黄金地段，但同时也拥有无法复制的珍贵生态资源。项目内部拥有约68.5万平方米的华侨城国家湿地公园、约24万平方米的燕晗山郊野公园、约4万平方米的天鹅湖以及约7万平方米的燕栖湖等高质量山湖资源。

此外，项目紧邻“深圳塞纳河”以及城市中央公园的大沙河和大沙河公园，还有深圳湾和深圳湾公园，这些都为深圳都市生态提供了独特的资源。

独具魅力的人文环境

华侨城片区是深圳城市中最适合漫步的地方之一。这里的城市设计强调城市公共空间与自然的完美结合，注重慢行系统的规划，各类空间关系错落有致，充满探索的乐趣。

此外，文化旅游资源也在这里聚集，包括何香凝美术馆、华美术馆、OCT-LOFT创意文化园等文化场馆，以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题乐园。这种浓厚的人文气息和独特的规划理念，让华侨城片区成为居民和游客都向往的地方。

华侨城片区的演变

华侨城片区在过去数十年中经历了多次功能和区域转型。起初，它只是一个叫做“沙河”的传统农业社区，拥有华侨城农场这个农业背景。改革开放后，该地区吸引了港商和华侨投资者，带来了资本、技术和基础设施的注入，使其从农村社区向轻工业社区转型。

进入90年代，华侨城片区迎来了第二次变革，从工业主导向旅游度假区转型。这个时期见证了锦绣中华主题公园、深圳民俗村和世界之窗等旅游景点的建设。这次转型提高了土地的商业价值，导致了生活成本的上涨，高端商业住宅的涌现，吸引了城市的中产阶级。

波托菲诺、新锦绣花园、东方花园等高端住宅项目开始涌现，华侨城片区逐步演变成了今天的样子。

绿景白石洲的崛起，是对这个历史发展过程的延续和升华。

绿景白石洲的崛起

项目总规模达500万平方米，分为四期建设，将涵盖商业、办公、酒店、文旅和居住等多种业态，成为深圳的新地标。

绿景白石洲的首期名为“璟庭”，项目提供1257套可售房源，面积从110平方米到187平方米不等。

绿景白石洲的入场门槛相对较低，可以着眼于三期，目前三期有比较靠谱的回迁指标，7字头就可以上车，直接跟开发商签拆迁补偿合同。算是个不错的机会。

项目还将配建4所幼儿园和3所九年一贯制学校，约9万平方米的社康、文体及多维度会所体系，满足各领域生活所需。其中，商业体量超过40万平方米，包括国际购物中心、立体生态街区、地下步行街和高端社区Mall等，将为华侨城片区打造一个大商圈。

通过打造约1.1公里的中央绿轴，项目将四期连为一体，将超过40万平方米的商业区域相连，形成一个集购物、旅游和文娱为一体的城市打卡地，为华侨城片区带来全新的潮流体验。

绿景白石洲还通过中央绿轴和立体空间的设计，打造一个无边界的城市，实现地下、地面和空中的三维立体转换，让不同生活场景之间实现无缝切换。此外，项目还创新地上地下七重结构立体化交通系统，最大程度地疏解交通压力，提供高效的交通体验。

可以考虑将目光放在项目的三期上。当前，三期提供了一些可靠的回迁指标，只需7字头就可以布局，与开发商直接签署拆迁补偿合同。这可以说是一个不容错过的时机。