劲爆！【郑东正弘城】现身郑东万象城北边，北龙湖正弘里要黄？

当看到上面这个图片时，你第一瞬间什么感觉？

1、首先看到的是一个摩天高楼写字楼：250米超高层。

2、写字楼裙楼有BOX商业商场。

3、商业街区：8万方。

4、博物馆、美术馆。

5、艺术公园。

6、金水东路与东风南路交会处西北角。

啊？这里要建250米摩天高楼？这里要建商业街区？这里要有大商业？

猛一看，这不就是郑州版“成都太古里+成都IFS国际金融中心”吗？

1、这个250米超高层对应的就是成都IFS国际金融中心的办公楼。

只是，成都IFS是四塔，这里是单塔。成都IFS有奢华型酒店尼依格罗酒店。

有趣的是，建筑高度都是250米。

2、超高层裙楼商业对应的是成都国际金融中心商业部分。

3、商业街区对应的是成都太古里。

4、博物馆、美术馆对应的是古大圣慈寺。

5、金水东路对应的是蜀都大道总府路大慈寺路，东风南路对应的是红星路。

6、七里河对应的是府河，熊儿河东风渠对应的是锦江。

完美！

这个图片，来自《郑州新闻联播》的截屏。

同时，这个新闻也出现在了8月30日的《郑州发布》：

这个新闻很劲爆：

第一次，正弘城郑东新区商业综合体项目出现在我们面前。

他就在郑东新区金水东路与东风南路交会处西北角，目前华润郑东万象城的正北面。

如下图：

照片中的紫色地块，就是这个正弘城郑东新区商业综合体项目；

右侧，是在建中的华润郑东万象城；

上方，是绿地新都会写字楼及商业新田360广场；

右下方，是新开业的商业尚座中心。

如果这个项目真落地，这个片区将如虎添翼，成为郑州都市形象现代感最强、现代商业最集中的片区！

我们知道，自2022年开始，华润郑东万象城的落地及建设，把郑州人对高端商业的期许拔高了一个层次；当规划效果图出来时，人们对这里的未来充满希望。

郑东万象城，出现了主楼高度为195米含塔冠高度为215米的写字楼。

这个摩天写字楼里有五星级酒店；同时，下方是建面约18万方M1级的华润郑东万象城。

如今，一年多时间过去，华润郑东万象城项目建设神速。

下图是昨日新航拍的照片。

我很是期待正弘城郑东新区商业综合体项目（简称郑东正弘城）与华润郑东万象城交相辉映的场景。

200米写字楼与250米摩天高楼的交相辉映，商场的交相辉映，商业街区的交相辉映。

我们再看一眼这个规划图：

当然，这个规划效果图只是概念性方案，一切需要以最终建设方案为准。

因为这个新闻来的太突然，事件背后有很多疑惑：

1、这个项目到底能不能建？是意向建设还是已经板上钉钉了？

既然领导去看了，应该是八九不离十了。

2、如果这个项目要建设，需要涉及这个地块的土地控规调整的程序。

3、这种项目是重资产，据说项目投资需要60亿。正弘是否有实力开发？是正弘单独开发还是正弘+国企一起开发？

4、正弘在2021年参与过华润郑东万象城项目地块的竞拍，据说当时正弘差点拿下，最后环节铩羽而归。

5、华润郑东万象城项目有住宅地块，可以平衡利润。但郑东正弘城项目从规划来看是没有住宅的。正弘愿意？

6、假设这个项目正弘要开发，那么传闻已久的北龙湖正弘里商业还建不建？难道黄了吗？

如果正弘能够在东区同时建设运作“北龙湖正弘里”+“郑东正弘城”，那正弘实在太牛逼了。

如果同步建设的话，我给正弘李老板点赞，郑州商业因你而骄傲！

几点感触：

1、从目前来看，郑州的摩天及商业梦，靠外来开发商是靠不住了。

太古里不来，IFS不来，SKP不来，丹尼斯又是那样傲娇味儿，只能靠正弘了。

正弘给金水区贡献了超高层，给高新区贡献了超高层。

这次，轮到给郑东新区贡献超高层了。

而且，一下子就是250米。

2、如果这个项目真要建设，郑州的金水东路确实牛逼嚯嚯。

距离项目东边2公里金水东路南侧，还有中原超级总部基地，传闻可能有华润万象天地和摩天高楼。

3、这个项目的建设，利好周围的住宅，特别是华润幸福里。你懂的。

4、期望项目能够落地。期望项目尽快建设。期望“北龙湖正弘里”+“郑东正弘城”同步建设。

5、期望郑州有更多的摩天高楼。

宝能郑州中心306米摩天楼怎么办？谁接他？谁救他？

话说，郑东正弘城的摩天楼高度能否调整到300米？

6、我大郑越来越好。

本文完。

备注：本文大部分图片亲自探城实拍，部分图片和信息来源于网络。文中观点只是作者看法，不构成操作建议。