如何盘活文旅资源？看山西这两个地方有啥妙招→

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山西大同：盘活三大景区 激发文旅市场新活力

李二口长城景区

大同历史文化底蕴深厚、旅游资源禀赋独特、交通区位优势突出、文旅产业发展迅速。近年来，大同市、县两级政府高度重视大同古城墙景区、李二口长城景区、浑源州署三个景区的发展，将盘活三大景区旅游资源作为推动文旅产业高质量发展的重要环节。截至目前，大同市A级景区共23家。2023年，预计新增4A级旅游景区1—2家，3A级旅游景区6—8家，省级旅游度假区1—2家。

大同古城墙景区：

打造文化业态馆，讲好“大同城墙”故事

2017年以来，大同古城文化旅游发展有限公司秉承“文化产业和旅游产业密不可分，要坚持以文塑旅、以旅彰文，推动文化和旅游融合发展”的理念，不断整合旅游资源，利用大同古城墙景区墙体空间，积极开发文旅项目，取得了良好的经济效益和社会效益。

目前，该景区资源盘活工作正在有效开展，城墙多个望楼均对外开放，包括大同城墙遗址陈列馆、大同长城遗址展览馆、登城书局、陨石展览馆等。在古城墙体空间内设有新华书店、“魏碑印象”等，吸引着众多市民及游客朋友前来参观体验，极大地满足了游客不同需求。

今年上半年，大同古城墙景区在举办的“魏都奇妙夜、盛世梦平城”沉浸式国潮活动及“花木兰云中之战”等活动中，推出了包含实景沉浸式演绎、汉服换装、古风游戏等丰富多彩的活动，让游客在游览的同时，获得沉浸式体验。此外，该景区还不断通过文化之力提升“颜值”，陆续开展了荣耀Magic5系列“城市印记”圈层活动、2023大同汽车文化博览会、Hapyy兔U世界之旅艺术巡回展大同站等活动，“圈粉”不少年轻群体。

据了解，为进一步盘活景区资源，提升景区影响力，大同古城文化旅游发展有限公司将积极学习借鉴西安城墙经营理念，在引流方面下大力气，围绕“大同城墙”文化内涵，讲好“大同城墙”故事，通过局域化切割，让每个板块都有特色产品；用商业逻辑创新发展文旅产业，搭建网络化“大同城墙”故事平台，通过文创与VR的结合，从虚拟经济层面发掘实体产品，开发小而精的内容产品。

数据显示，今年1月至今，该景区共接待游客753430人，同比增长600%。接下来，大同古城文化旅游发展有限公司将持续加强景区基础设施建设，丰富古城墙景区业态，有效盘活旅游资源，不断提升游客的舒适度、体验度、满意度。

李二口长城景区：

寻求合作项目，吸引多类型业态入驻

李二口长城景区背倚环翠、二郎两山，滨临南洋河，总面积7平方公里，核心区面积2.5平方公里。景区内长城资源丰富，文化底蕴厚重，是国家4A级旅游景区。

近年来，天镇县委、县政府大力实施“文旅兴县”战略，把长城元素与古村落文化内涵有机融合，实施李二口长城民俗文化村建设，重现了“青砖黛瓦窑洞炊烟”的塞北传统风貌。村内的边贸商业街、民俗窑洞客栈、历史文化陈列馆、红色文化记忆馆、书画写生传习馆已成为国家长城文化公园“首都接山西”的第一地标，九曲黄河灯阵、水景游园等成为“看得见山、望得见水、留得住乡愁”的文旅景点。配套建设的旅游接待站、停车场、文化广场、长城人家、黑陶展览馆、助农超市等旅游基础设施，基本满足了游客吃住行游购娱的基本需求。长城景观、民俗风情、康养研修等独具特色的文旅资源，为广大游客提供了集文化、访古、休闲于一体的旅游体验。

该景区高度重视资源盘活工作，设立盘活专项机构，制定景区盘活方案，明确工作职责，统筹推进盘活工作，并从主体盘活、资源盘活、业态盘活和品牌盘活4方面发力，取得了不俗的成绩。

在资源盘活方面，充分利用场馆资源、空间资源、自然资源等现有的一切可利用资源，深度挖掘具有地方特色的民俗民风人文等文化资源，有组织地开展研学、游学、团建、拓展等各类活动；在业态盘活方面，多渠道、多角度、多方面寻求各种适合李二口长城景区的合作项目，出台首年免租金、兜底经营、合作经营等优惠政策，吸引文创产品、非遗剪纸文化、酒吧、露营等多类型商业业态入驻景区。

目前，景区已接待多个类型的团队，市场回馈良好，经营收益、客户体验度和满意度均得到提升。此外，通过品牌引入、品牌合作经营，景区的各项服务水准和管理水平大幅提升，业态布局基本步入正轨，整体接待能力、市场化运营能力、组织能力、应急处理能力均获得了极大提升。

浑源州署：

确定盘活路径，激发旅游消费新活力

浑源州署建筑群是我国北方现存古官署衙门中具有代表性的明清风格建筑群，享有“北方第一衙署”的美誉，是国家3A级旅游景区。目前，浑源州署已被打造成为一处集官邸特色住宿、地方特色官署文化餐饮、官署文化戏曲票社、浑源文化展示、衙署场景演绎为一体的全方位、多元化文化体验景点。

近年来，浑源县委、县政府高度重视景区盘活工作。为切实加强浑源州署盘活景区工作，确保各项工作目标任务顺利实现，该县专门成立浑源州署盘活景区工作专班，落实盘活景区工作责任，确定具体的盘活路径。

据介绍，该景区在业态盘活方面，重点引进古装、拓印、书茶茗香等体验馆，打造教育研学基地，并发展多元化夜间消费市场，不断丰富景区业态，满足游客需求；在品牌盘活方面，与太原抱朴融文创公司合作开发全景恒山系列文创产品，加强景区周边文化建设；邀请设计公司进驻浑源州署策划活动内容，举办“州署年”活动，开办浑源州署大讲堂，在当地及周边地区进行宣传，打造州署品牌。

此外，为吸引游客留下来、停下来，景区新增了兵科射圃、投壶等传统游戏，还特别设计了州署古装、兵科射圃、州署拓印、投壶等项目的代金券，随门票免费发放给游客，市场反响良好。

目前，代金券的发放不仅为景区引来了更多游客，还让更多的人对历史文化有了进一步了解。与此同时，州署夜市的运营，为浑源古城夜生活注入活力，使人们的夜间生活有了全新的“打开方式”。

山西经济日报全媒体记者 栗美霞 实习记者 李京益

山西运城：盘活景区旅游资源 打造知名旅游强市

提升改造后的黄河湾非标营地

旅游资源是旅游业发展的前提和基础。

盘活景区旅游资源是我省确定的“十四五”文旅高质量发展的重要工作任务。为确保景区旅游资源盘活工作顺利开展，近年来，运城市将文旅产业作为战略性支柱产业来培育，以龙头景区和重点景区建设为抓手，持续推进景区旅游资源盘活工作，切实以重点景区建设引领文旅产业实现高质量发展，全力打造知名旅游强市。

加强政策支持，狠抓项目建设

运城市深入贯彻落实《山西省龙头景区建设工作方案》《关于盘活景区旅游资源提升开发管理水平的指导意见》，出台《运城市龙头景区建设和重点景区建设工作方案》；确定了以关公故里文化旅游景区等6个龙头景区、普救寺景区等6个重点景区为核心的“6+6”盘活景区旅游资源和特许经营打造计划；确定鹳雀楼景区、五老峰景区、绛州署景区为我省旅游景区资源盘活景区市级试点单位重点推进……

为了更好地建设龙头景区和重点景区，真正盘活景区旅游资源，运城市高位谋划部署，精心组织实施，成立了领导小组，建立了政府主导、部门协作、产业联动、社会参与的工作机制，确保相关政策落到实处。

在此基础上，运城市坚持以重点项目为抓手，全力推进景区旅游资源盘活和特许经营工作。据悉，该市关公故里文化旅游景区先后投资23.96亿元，持续加大景区标准化、智慧化建设力度，改善周边环境；芮城永乐宫景区投资1.2亿元建设笔画临摹基地，计划于2024年12月竣工；河津黄河大梯子崖景区总投资2000余万元建设观光电梯、飞云渡体验项目、基础设施配套及绿化工程等项目，丰富景区供给，盘活景区业态，提高景区整体服务质量……

随着一个个大项目、好项目落地生根，一大批支撑作用明显、带动力强、生态效益显著的重点项目为运城市盘活景区旅游资源、推动文旅融合发展注入了强劲动能。

精准把脉问诊，理顺体制机制

管理体制不顺、运营机制不畅、发展活力不足是制约景区发展的顽症。为此，运城市聚焦突出问题，精准把脉、对症下药，采取了一系列行之有效的举措，为辖内景区发展保驾护航。

为保障五老峰景区创建国家5A级旅游景区工作的顺利进行，永济市针对景区产权投资主体、法律关系较为复杂等问题，成立历史遗留问题处置专班，授权北京大地风景旅游景观规划设计有限公司编制《永济市五老峰景区创建国家AAAAA级旅游景区提升方案》，并对景区组织机构进行调整完善，设置了综合协调、项目建设、文化挖掘、营销招商4个工作专班。

鹳雀楼景区在原有公司的基础上进行再次整合，理顺原有的公司产权和经营体制，给景区资源盘活奠定了基础。今年4月，该景区对标山东济南超然楼景区，重点对景区厕所、标识系统、游步道、景观环境、旅游服务等进行考察借鉴，围绕基础设施完善、产品业态丰富、服务品质提升等内容，列出任务清单，提出具体措施，全面推进实施。

此外，关帝庙、永乐宫、李家大院等景区也先后完成了体制机制改革，经营权均由所在地政府成立全资国有公司运营，效果显著。

丰富旅游业态，盘活景区资源

一部大型鼓乐舞诗《大河之东》，成功申报为国家艺术基金资助项目，演出时一票难求；一座永乐宫，深挖文物资源，打造了珍贵文物特展、搬迁展、道教文化展；关帝家庙前平常街上，整条街全是运城味道，相声剧场、国潮馆、文创店散落其间，短剧《义结桃园》在街心上演……

近年来，运城市针对各景区资源盘活的薄弱项，从资源、业态、管理、人才、服务、项目等方面因类施策，合理利用市场手段，不断丰富文化旅游产品供给，培育文旅消费新业态。

据悉，绛州署景区不断增加非遗展示展销、旅游商品销售、绛州蒲剧表演、皮影戏、绛州鼓乐展演、大堂升堂小演艺、汉服租赁、特色美食、各类文艺展演等，延长游客游览观赏和文化体验的时间，使景区业态逐渐丰富起来；鹳雀楼景区通过聘请专业管理经营人才，使普救寺的夜游西厢演艺项目《梦境西厢记》实现了当年投资当年就收回运营成本的成绩，并在此基础上，引入新业态，打造花海和非标民宿，项目现在已基本完工；圣天湖景区是全国运动休闲特色小镇，其委托专业公司管理运营，开设了垂钓、无动力乐园、房车营地等特色旅游项目。

运城市文旅局相关负责人表示，接下来，运城市将在盘活景区旅游资源、特许经营上持续发力，理顺管理和经营体制，理清发展思路，加快景区转型升级，进一步盘活运城旅游大市场，为山西建设国际知名文化旅游目的地作出应有的贡献。

山西经济日报全媒体记者 栗美霞 实习记者 李京益

责编： 翟步庭 校对： 张翠萍 审核： 甄宝全