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【保利光合臻园】

售楼热线：400-856-7004

案场限流 看房提前来电预约登记

-SHANG HAI-

亚洲首富李嘉诚说过：

一套房有七成的满意度，

就可以下手了，

如果真的有那种十全十美的房子，

那它唯一的缺点就是：你钱不够！

最新消息：央企保利&联发联袂打造「保利光合臻园」二期正在热销中！目前仅剩104㎡三房，总价约605万起！

⛩项目名称：「保利光合臻园」

项目简介：徐闵黄金中环旁高品质住宅

最新动态：二期正在热销中

区域板块：徐闵黄金中环旁

开发企业：央企保利&联发

产品价格：总价约605万起

产品介绍：仅剩104㎡三房

️商业配套：颛桥万达广场、吴泾宝龙广场，北桥商业广场

周边学校：闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学

交通配套：15号线元江路站

医疗配套：上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院

生态配套：文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖

1地段

交通方面：项目紧挨着15号线元江路站，2公里内还有地铁5号线颛桥站；临近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道，自驾出行也非常便利。

商业方面，目前项目周边无商业，但在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求，另外周边还有颛桥万达广场、吴泾宝龙广场，北桥商业广场等，距离项目都不是很远！

教育方面，项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗方面，周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲方面，周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。

2产品

去年7月28日，闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，保利与联发联合体顺利拿地，最终成交价21.05亿元，成交楼板价34064元/平方米，溢价率0.1%，房地联动价：65000元/㎡

地块详情：

保利联发项目示意图：

在这座百万方滨水TOD大城，我们可以看到集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的，形成以站点为圆心的生活圈，与周边科创产业群、城市设施有效融合。目不暇接的活动场所，让烟火气落地，也释放出了大城生活的更多可能。

在这里，我们能看到约1.4万方活力街区，约2.5万方家门口的菁英教育，几代人的努力，只为筑起下一代的人生高度。

约20万方区域商务地标新聚点、约4万方凌空花园创智产业，超高规格的远景确定，产业导入完成，带来的人群活力，以及成熟设施衍生出的烟火气，都将是保利·光合上城与生俱来的土壤。

如果元江路站是一个原点，那么围绕着地铁周边的土地，都是对保利·光合上城未来想象支点。这一次，保利与申通将打造沪上首个“站城一体+滨水公园+全系业态”的新型城市单元。

将近2.5倍于徐家汇公园，将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口，这也是上海TOD中，首个具有“潮流运动+潮玩艺术”双主题滨水公园的TOD，过去不曾有，未来也很难有。

一条滨水步道，串联起2大主题公园、3大共享生活圈，构成活力、都会、自然三大主题超链的15min生活，城市在这里缩小，生活在此膨胀。

绵长的河、蔓延的林、无尽生长的花园，人与万物的光合，这是一条逐水而行的森活大道。艺术家IP、大地艺术，城市家具编制的城市画廊，这也是品味艺术的精神归途。

一南一北两个开放式绿地公园，构筑出两侧的滨水活力空间，以“EOD生态韧性、VOD动感活力、COD文化交融”，集观光、休闲、运动、文化为一体，让城市、生态与居住于此交相辉映，让真正的滨水公园生活想象化为日常。

约3万方潮玩运动公园，将运动基因与公园森态巧妙融合。诸如飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，相当惬意自在，一切新潮的生活方式，不需要出门远行，就能轻松满足。

约17万方的滨水艺术公园，实现全段亲水可玩性，并预留大量滨水营地空间。在快节奏生活当下，无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等，这将成为一条承载闵行、乃至上海未来滨水生活方式的想象带。

这是大人的社交场、孩子的后花园，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。更有品质的生活，真正让心与心相连，融入到生活的每一个角落。

根据曝光的规划，两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域，探索自然、城市与人的零距离完美交融共生，足以满足生活于此的各类诉求，给业主带来全新生活方式。

项目已对外开放实景示范区！值得一提的是，此次示范区将整整2万㎡的公园直接打造出来，提亲呈现未来生活场景。而这2万㎡实景公园，也只是未来公园全景的1/10！

如果说轨道实现“客流”，复合业态一体化的全新TOD，则转化成了“人留”。生态办公留住菁英；家门口的文化教育，留在孩子；科创产业留住人才……最后，品质宜居住宅则留住更多家庭。

不一样的TOD，也注定孕育不一样的社区生活。在保利·光合臻园，生活，被插上了活力的翅膀。

户型图

95㎡三房两厅一卫

104㎡三房两厅两卫

125㎡四房两厅两卫

【保利光合臻园】

售楼热线：400-856-7004

案场限流 看房提前来电预约登记

-SHANG HAI-

亚洲首富李嘉诚说过：

一套房有七成的满意度，

就可以下手了，

如果真的有那种十全十美的房子，

那它唯一的缺点就是：你钱不够！

（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)