中建和悦宸光，黑石铺纯新盘，效果图曝光，卖什么价格？

重磅！省府南，这个城市更新板块，迎来新进展！

说的，就是黑石铺。自今年初确定操盘手中建国际后，进展神速。简单回顾近期大动作：

6月25日，黑石铺片区启动核心区城市设计“国际大师邀请赛”；

7月7日，黑石铺片区城市更新项目，举行开工仪式，正式启动建设。

现在，好消息再度传来。8月20日，长沙黑石铺城市更新设计大师邀请赛中期成果汇报会举办，6大国际大师级团队PK（中国工程院院士孟建民领衔团队、全国工程勘察设计大师李晓江领衔团队、朱小地设计团队、汤姆·梅恩设计团队、阮昕+哈佛GSD设计团队、AEDAS凯达环球+英国IM设计团队），针对长沙黑石铺片区项目目前面临的城市问题与挑战，分别汇报了中期方案的设计思路及成果，提出了各自独特的视角和设计策略。

黑石铺片区城市更新片，是目前长沙市主城区实施范围最大的重点城市更新单元，地处天心区核心腹地，西濒湘江东岸，东临湖南省人民政府，是长株潭一体化发展的前沿阵地，也是推动天心经济高质量发展、肩负天心区承北启南发展使命的必然选择。

片区内资源丰富，有以肉联厂为代表的工业遗存，也有江、湖、山、林等优质生态基础，天心大道、湘江大道、长郡外国语实验中学等成熟交通与教育配套，叠加毗邻省府行政中心，空间价值亟待释放和激活。

片区总面积约9914亩，项目一二三级总投资超300亿，定位为“省府门户，湘江客厅”，旨在打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城的新极。

据了解，该项目将采用统一规划、分期实施、滚动开发的模式，项目开发建设周期约为5-8年。

在今年，片区首先开工建设新昌路、新联路、春明路三条市政道路，还将陆续启动安置房一期、工业遗址改造街区、冬瓜湖公园、黑石铺通江等项目建设。预计明年将启动豹子岭公园、安置房二期等项目建设！

此前，我曾爆料，片区将在2025年房价破2万。依据在这：

图中显示，计划将于2025年出让冬瓜湖临江地块，楼面价暂时设定为10500元/㎡。根据成本来推算，或者根据在售楼盘情况来推算，这个临江地块，预计房价在2.5万元/㎡左右！

该临江地块，看下位置，还临冬瓜湖，“江+湖”兼得。小编分析，这里还应该是地铁9号线设置站点。

不过，这已经是3年后的事，目前来看，仅有一个纯新盘即将推出，即此前曝光的中建信和项目：

中建信和居然拿下黑石铺这个地块！长郡外国语旁，规划地铁9号线，卖什么价格？

近日，该项目曝光了全新案名+效果图。案名为：中建·和悦宸光，由中建信和携手长沙天心城发集团联合开发。

根据拿地条件，楼盘需出资建设完成一所小学和一所中学的扩建，其中，中学就是长郡外国语实验中学。这意味着082地块也可能将配套入读长郡外国语中学！

据悉，该项目预计总投资22亿元，将打造成为高端改善型社区。效果图如下：

黑石铺片区，周边大致格局如下：

故事越讲越多，就逐渐有希望了。预计明后年开始要抢新开铺的风头了。

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