广东
什么？！万豪集团上新了？
近日，小编发现清远市自然资源局官网上公布了一则《博润花园/博荟花园建设工程（含临时建设）规划许可证批后公告》。
众所周知，一般取得规划许可证的项目，即意味着该规划文件已通过审批，具备建设动工条件。
今日小编就为大家率先披露这个新项目的“庐山真面目”！看看新城西版块即将迎来一座怎么样的“学府大城”？
图源：清远市自然资源局
项目规划详情
可能很多小伙伴一听到这个新项目的名字，就已经猜到了几分。
没错，这次公布的新项目位于富强路和凤鸣西路交汇处，是作为项目北侧在售的万豪博阅花园二、三期组团进行开发。
万豪博阅花园沙盘实拍图
根据项目规划文件显示，二期组团备案名为【博荟花园】，规划总建筑面积约2.4万㎡， 容积率仅为 2.50 ，绿地率高达 30%，共规划了2栋高层住宅楼，虽然居住密度低，但组团内部并无其他任何社区服务配套。
三期组团备案名为【博润花园】，与二期组团相比，三期组团占地面积更广、社区配建也更为丰富。
三期组团总建筑面积约为8.4万㎡，除规划有5 栋高层住宅 外，更配建1栋多层商业、1处社会停车场以及1处养老服务设施。
博润花园/博荟花园规划总平面方案
图源：清远市自然资源局
从规划文件可见，二期组团【博荟花园】虽组团内部配建不足，但胜在居住密度低，规划产品也均为90-144㎡改善户型；同时该组团与一期【博阅花园】相邻，不排除后期是否会有共享社区配套的情况出现。
三期 组团【博润花园】与一、二期组团相隔了一条规划市政道路，因此在社区配套上也更为完善，除了上述公共配建外，社区内部更配置泳池、公共健身场地等服务设施。
而在产品规划上，三期组团也增加了约60-90㎡小户型产品，适配刚需型客户需求。
版块竞争现状
提及新城西版块，想必诸位粉丝朋友们都并不陌生。
该版块最为人熟知的优势，莫过于同时具备新北江小学、清城中学两座“省一级”优质学府，因此总能吸引许多家长前赴后继地择业于此。
新北江小学、清城中学 图源：网络
周边更建有 义乌商贸城、清远农批市场、万福国际广场 等大型综合商贸场所，搭载富强路、凤鸣西路等完善交通路网，堪称新城区繁华中心位置。
图源：万福国际广场
历经多年发展，版块内已汇聚如卧龙五洲世纪城、翔隆·七色城邦等多个大型社区，区域早已具备完善生活氛围。
因此， 该片区目前汇聚了 较多优质在售项目 、户型产品多样 ，无论是刚需、改善需求都能找到适配产品，部分楼盘更坐拥北向江景资源，因此 各楼盘间价格跨度也较大 。
新城西作为清远置业热门版块之一，一向是一众房企争相入驻的“心水片区”。
不仅有如卧龙五洲世纪城、翔隆·七色城邦等销售多年的“老牌”大型社区，更有如雅居乐雅郡、中恒·星月湾等“后期之秀”持续入驻，加快完善区域宜居配套建设。
此次万豪博润花园、博荟花园的新规划公布，不仅将为片区再注入新鲜血液，促进片区良性竞争氛围，更在一定程度上提振了当下清远房产市场热度。
你对万豪集团的新项目期待吗？欢迎评论区留言分享你的看法！
来源：清远楼市发布
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