上海
【信源】集团公司党委党建工作部策划报道、上海地铁资产投资管理有限公司
【编辑】左佐
炎炎夏日，申通地铁集团TOD项目建设开足马力
元江路保利光合上城销售传来70亿的市场佳绩
今年，申通地铁集团将继续积极探索
“轨道+物业”模式与城市深度融合
开拓发展高质量的TOD项目
助力城市区域升级
为城市高质量发展贡献“地铁”力量
申通地铁集团正在全力建设元江路TOD上盖，位于闵行的颛桥，毗邻“大零号湾”。目前，元江路保利光合上城一期正在加速建设，从高空俯瞰，错落有致的景观带环绕住宅社区，大盘已初见雏形。预计2025年起，这里将陆续呈现一座集住宅、商业、办公、公寓、公园于一体的地铁上盖综合体。
炎热高温下，由上海地铁资产投资管理有限公司与保利发展联合项目团队，时刻严守阵地，守好安全底线，做好品质把控，项目自开工以来秉持“安全第一、预防为主、综合治理”的管理理念，确保项目高质量推进。
连日来，项目管理人员指挥现场施工团队战高温、保进度。为加快推进三期展示区和盖上首批住宅工程建设，项目团队扎根现场，坚持进度问题事不过夜，技术问题反复推敲，推进解决结构、幕墙、景观施工中的各类问题，协调推进工作。
实景图
去年12月，申通地铁集团与保利联合开发的保利光合上城项目实景展示区一期约2万方滨水公园初次绽耀，收获万千瞩目。一期臻品热销，引领闵行主城新中心元江路板块热度持续拔升。
时隔6个月，实景展示区二期约4万方滨水公园示范区及超级飞碟售楼处震撼开幕，通过专业场地运营、专业机构介入，整合丰富资源，持续兑现并聚合成一个生态平台，形成一个具有光合反应的超级社区。项目开发团队用「新一代TOD公园城」重塑这座城的理想生活范式，提出了「PARK TOD全公园策略」，让TOD丰盛的城市空间，交融PARK的自然灵感，演绎一座“五彩斑斓”的都会绿洲。
首次“超级飞碟”售楼处，作为未来社区邻里中心，以巨幅澄澈玻璃环幕，创造与自然无界的建筑美学。最亮眼的当属1300㎡潮流滑板公园，以比肩迪拜X-Dubai滑板公园的国际高阶标准，涵盖BMX、潮流街式、初级碗池、极限碗池等顶级场域，打造徐汇滨江、新江湾城之后，首个世界籍波普艺术滑板公园，再献上海极限运动目的地。
申通地铁集团与保利发展集团秉承社会责任第一的价值观，为推进“租购并举”、承载时代责任打下基石，在光合上城项目将联袂打造全国标杆租赁社区，预计2026年一季度正式入市，将提供约3000套租赁住房，为上海租赁市场拓宽租赁公寓供应。
效果图
在产品打磨上，项目团队也下足了工夫，力求做到不仅能让客户租得到、租得近，更能租得起、租得稳、租得好。项目涵盖高层白领公寓及低密轻奢公寓两个不同租赁组团，满足不同客户的租赁需求。在主力户型设计上，充分考虑了当代年轻人的租住习惯，打造性价比高的、功能齐全的、装修品质好的约30m²整租精品。
除此之外，光合上城还将提供约1200m²的超大公区，将生活场景无限延伸。不仅将提供接待会客、影音休闲、健身房等基础功能，还将重点打造自习室、直播间、宠物友好等特色空间功能，让租客居住时可以体会到丰富的、有趣的、好用的社区配套氛围。
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