江苏
刚刚，8月24日泰州土拍结束，本次共拍出2块地，均为涉宅地块，今日土拍最高成交楼面地价约6011元/㎡。
本次土拍结果如下：
1、城南泰地储告【2023】3-1号（住宅），被【泰湖地产】拿下，成交楼面地价约6011元/㎡；
2、姜堰泰地储姜告【2023】2号（住宅），被【今日阳光】拿下，成交楼面地价约5383元/㎡；
一、城南【2023】3-1号地块被泰湖地产拿下，成交楼面地价约6011元/㎡
经过11轮报价，城南【2023】3-1号地块被泰湖地产拿下，成交楼面地价约6011元/㎡。
地块1：泰地储告【2023】3-1号（住宅）
地块位置：海陵区规划泰祥路西侧、永兴路南侧
出让面积：114289㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.5380≤容积率≤1.9230
成交总价：约13.2亿
成交楼面地价约：6011元/㎡
拿地房企：泰湖地产
地块分析：该地块是两宗挂牌地块中起拍楼面地价地价较高的一幅。
主要原因是其位于泰州动物园东侧，周边有永定快速路、万象城等配套，位置较为方便，并且周边也已启动拆迁，同时规划了学校。
从航拍角度来看，地块周边目前以农田和厂房为主，还有较多的发展空间。
周边还有动物园西侧地块，即泰地储告【2023】4号地块，将于8月29日拍卖，未来动物园周边板块将陆续被填满。
尤其近两年，永定快速路和东环快速路交汇处迎来多次土拍，未来这个小区域或将迎来重要发展。
via.江苏土地市场网
地块周边在售新盘有碧桂园·山河原著和绿城·桂语映月，在售均价约1.3万/㎡。
从目前的形势来看，周山河新城核心区域在售新房较多，项目成交价格均有所下滑，这对新城周边的项目造成了不小的压力。
拿地要求：
二、姜堰【2023】2号地块被今日阳光拿下，成交楼面地价约5383元/㎡
经过2轮报价，姜堰【2023】2号地块被今日阳光拿下，成交楼面地价约5383元/㎡。
地块2：泰地储姜告【2023】2号（住宅）
地块位置：姜堰区东海南路西侧、长江路南侧
出让面积：96265㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1.3≤容积率≤1.7
成交总价：约8.81亿
成交楼面地价约：5383元/㎡
拿地房企：今日阳光
地块分析：地块位于姜堰区苏中药业园南侧，周边是姜堰励才实验学校东桥小学教育集团凤凰园校区。周边老小区较多，有一定改善需求。
地块紧靠着长江路、东南海路等主干道，周边居住氛围和教育氛围都非常浓厚；
周围姜堰四中、励才学校、姜堰美术馆、万竹园等配套紧紧包裹着，生活配套较为丰富。
via.江苏土地市场网
地块周边二手房小区较多，润景国际挂牌价约1.6万/㎡，中天二村挂牌价约1.3万/㎡。
拿地要求：
以上就是今天的全部内容，欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
