女子买法拍房接到神秘来电称房子有问题，付20万买下后过不了户

“这房子矛盾大着呢，你不要买。”江苏镇江，任女士花了20多万买了一套法拍房，却被告知这个房子矛盾大，不能买，可面谈时，对方又说不出房子的问题在哪里，所以她还是买下了房子，谁知道过户时又出了幺蛾子。

(素材来源：世间记录）

任女士想买一套房子，但是她买房的钱并不是很多，左思右想之下，她决定买法拍房，她知道这样的房子虽然会存在一些问题，但是价钱会比较便宜一些，但她觉得只要问题不大，都可以买。

她在看房子的时候，看到有一个60平方米的小房子，房子虽然小，但是刚好够住，并且那里的地理位置很好，周围有很多买东西的店，生活很方便，主要是价格也很划算，只要20多万。

任女士对这套房子很是满意，当时就交了两万元的保证金，按照规定，在五天之内交清尾款，这套房子就属于她的。

任女士本想着，在这五天之内了解清楚房子的问题，如果问题不大，那么就交清尾款。

谁知道她交了两万元之后，没多久就接到了一通神秘的电话，说这套房子矛盾大着呢，不能买。任女士觉得很奇怪，因为这通电话是拍卖方打过来的，于是她就问对方到底是什么问题，但对方没有多解释，就跟任女士约定了一个时间面谈。

到了面谈的时间，她如约而至，并且详细地问了房子的问题，然而对方说了一大堆话，就只说明房子矛盾大着呢，不能买。但到底是什么问题，对方又说不清楚，他只想让任女士弃拍。

但任女士觉得，只要问题不大，那么就可以拍下房子。谁知当她决定要拍下房子时，对方却翻脸了，说任女士违约了，超过了交尾款的时间，她不能买房子。

任女士一听就有些生气了，这并不是她没有在规定时间内交尾款，而是对方面谈的时间已经超过了规定的时间，是对方表示要面谈之后才能拍下房子的。

看到任女士坚决要买下房子，对方只好表示要跟上面的人汇报一下，随后任女士还是坚决地付清了尾款。

交了尾款之后，对方也告诉了任女士可以办交接手续，任女士也顺利得到了拍卖交接确认书和执行裁决书。拿到这些东西，任女士觉得这套房子已经没什么多大问题了。

然而在过户时，她却被告知，房子过不了后，任女士觉得很奇怪，随后他们告知任女士，这套房子还没有解押，所以是不能过户的。

任女士觉得很奇怪了，这套房子竟然还处于被抵押状态。于是她经过多方面了解，发现竟然是拍卖方没有给解押的钱，所以房子才没有被解押。可是任女士已经把钱交给了他们，他们就应该把房子解押。

得到问题的存在，于是她又找了当时打电话给她的那个人，然而这个人却说，这个房子的问题很复杂，还要等一段时间。

任女士听了对方的话，也算是明白他的意思了。任女士觉得，一开始自己拍下这套房子就是错的，因为对方一开始就没准备卖给她。

任女士猜想，这套房子应该是他们已经有了要买的人，他们是想私下完成这些流程，但是被她买下来了，所以一开始的时候，对方就说这套房子矛盾大，不能买。

可是她坚决要买这套房子，由于自己的所有流程都合乎他们的要求，所以对方才没办法，但是房子买下来之后，对方对任女士有意见，所以才迟迟不解押，让任女士过不了户。

现在任女士很是无奈，但是她没办法，只好继续和对方耗着，想办法让对方解押，以便办理过户手续。

那么任女士遇到的这种事情，该如何通过法律途径维护自己的合法权益？

一、任女士已经按照他们的流程买下了这套房子，那么任女士的行为是合法合规的，他们应当配合任女士办理过户手续。

现在任女士已经把钱给他们了，所以他们之间已经构成了合同关系，对方应当履行相应的义务。

《民法典》第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

因此，如果对方不给房子解押，他们一直不愿意给钱让别人解押，那么他们就存在违约行为。

《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

他们存在违约行为，那么任女士就可以要求他们履行义务，如果他们不愿意履行，可以要求他们承担赔偿损失的违约责任。

对于法拍房，你有什么看法？