市场淡季，重庆楼市成交量降至近八周最低值

一周（8.14-8.20）市场概述：重庆主城商品房市场新增供应9.85万方，环比下降25.6% ；成交面积15.28万方，环比下降7.8% ；成交均价10766元/㎡，环比上涨19.8% 。市场淡季，成交量降至近八周最低值，非住宅成交大幅减少，住宅份额有所回升，政策效应缓慢显现。

住宅市场

新增供应：9.2万方，环比上涨257% ，同比上涨13%；

成交面积：8.1万方，环比上涨29% ，同比上涨23% ；

成交均价：14688元/㎡，环比下降2% ，同比上涨7% 。

本周住宅供需数据大幅上涨，政策效应缓慢显现，但整体供需量仍处于低位。

高层市场

新增供应：6.56万方，环比上涨763% ，同比上涨475% ；

成交面积：3.55万方，环比上涨13% ，同比上涨39% ；

成交均价：15042元/㎡，环比下降1% ，同比上涨13%。

本周核心区多个高层项目供应，其中龙湖·江山颂精装高层供应2.85万方，成交量小幅回升，成交价环比略降1%。

洋房市场

新增供应：2.17万方，环比上涨155% ，同比下降66% ；

成交面积：2.76万方，环比上涨14% ，同比下降8% ；

成交均价：14618元/㎡，环比上涨4% ，同比上涨7% 。

本周洋房供应小幅回升，二环项目供应为主，北区热点组团两路空港、空港工业园有、中央公园主导成交上涨，但量仍处低位，价格小幅上涨。

别墅市场

新增供应：0.47万方，环比下降52% ，同比下降33%；

成交面积：1.79万方，环比上涨156% ，同比上涨75% ；

成交均价：14090元/㎡，环比下降15% ，同比下降7% 。

本周别墅供应大幅下降，北区项目供应为主，成交受监管项目（中央公园融创隐溪晓院0.97万方，12950元/㎡）影响较大，成交量涨价跌。

商业市场

新增供应：0.65万方；环比上涨33% ；

成交面积：2.04万方，环比下降56% ，同比下降45%；

成交均价：9344元/㎡，环比上涨26% ，同比下降33% 。

本周渝北区项目主导供应，集中备案量减少，成交大幅下降，礼嘉、中央公园底商成交为主，价格结构性大幅上涨。

商务市场

新增供应：无供应；

成交面积：0.55万方，环比下降8%， 同比下降70%；

成交均价：10101元/㎡，环比上涨26%，同比上涨34% 。

本周商务持续无供应，成交量小幅下滑，荣盛华府公寓监管集中备案0.22万方，备案价格12554元/㎡，带动价格上涨。

一周开盘市场

市场持续低迷，加推量持续低位，仅2个项目加推，推出239套，均位于南岸区，无蓄客，去化较差，加推去化率仅2%。

一周土地市场

本周无商住类用地供应;

本周成交商住类用地1宗，土地面积165亩，可建体量27.14万方，成交总金额5.42亿元，地价328万元/亩，成交楼面价1996元/㎡，溢价率0%。

一周土地成交

（数据来源：领域机构）