一封信要回9.8亿，然后欠税19.86亿！潘石屹没等到接盘侠

来源｜大猫研究所&大猫真探社

已经淡出公众视野许久的SOHO中国，再次回到了大众视野。

最近，SOHO中国发布了中期业绩，数据一般般，营收8.22亿，净利润1740万，当然了，房地产市场整体不太行，租赁市场也比较疲软，产生盈利已经超过了大部分房企。

而这份中报的主要看点，则是SOHO中国可能面对的交叉违约。

事情是这样的，2022年8月份，SOHO中国的子公司北京望京搜候收到了来自税务局的欠税单，要求在当年9月1日前支付望京SOHO塔1和塔2的土地增值税17.33亿。

这个钱至今已经过去快1年了，截止6月30日，SOHO方面只支付了3060万。结果现在利息+滞纳金，需要缴纳的税款已经达到了19.86亿。

结果，因为这笔钱迟迟交不上，结果其他债务，也要交叉违约了。

17.33亿的税款不少，可见当初望京SOHO塔一和塔二当初确实赚了不少，而当初与华远地产合作的尚都SOHO，也曾被卷入到查税风波。

说起税款来，还有另一段故事。

潘石屹曾经在接受柳传志的采访时，讲过一段故事，SOHO曾经有一笔9.8亿的税款，在他看来，这笔税时不合理的，但是央企都交了，他也就交了，然而他在交了税之后，给国家税务总局的局长写了一封信，然后税务总局的领导们一研究，发现确实是不合理，于是一纸红头文件下来，9.8亿的税款，就退回来了。

而他这个故事的主角，就是土地增值税。

如果他说的是真的，这19.86亿的税款，也就是两封信的事儿。

但是这一次，潘石屹没有给税务局写信，而是在收到税单的一个月后，辞职了，潘石屹就辞去了董事会主席职务，张欣辞去了CEO职位，夫妇俩专注艺术和慈善了。

SOHO咋办呢？根据最新的报告，还是得卖资产。

目前SOHO中国还剩下9个项目，曾被称为“八大金刚”的核心资产和银河及朝阳门SOHO，租得最好的是上海的外滩SOHO，北京的5个项目，出租率最高还没达到90%。

本来，这些项目也是要卖的，但是吧，SOHO一直以来，卖资产的路，就不太顺利。

2019年，传说SOHO中国要把一些办公楼卖给黑石，开价80亿美元；2020年，说黑石要40亿美元私有化SOHO中国，投资者很兴奋，股价蹭蹭涨，结果，最终都只能是说说而已，现在股价跌到了1港元左右，市值仅有50亿港元出头。

到2022年，SOHO中国干脆自己在小程序上7折出售资产，房源恰好在仅剩的9个项目中。

房子还没卖，当年3月份，在一天内，旗下的物业公司就连吃15张罚单，总额1.15亿，本就不富裕的公司雪上加霜。

一直被传跑路的潘石屹，最终还是没跑了，目前，潘石屹仍然持有SOHO中国63.93%的股份，按持股计算，身家在30亿港元左右。

潘石屹一直所希望的接盘侠，并没有出现。

在这个节骨眼上，作为大股东的潘石屹和张欣夫妇，也只能是乖乖补税了。

只是，能不能补得起，那就另说了。