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遇到强制拆除可以有哪些法律救济手段?

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针对违法用地的违法建筑,根据《土地管理法》第八十三条的规定,建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内,向法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关及县级以上自然资源和规划主管部门依法申请法院强制执行,费用由违法者承担。

针对违反城乡规划的违法建筑,根据《行政强制法》第44条的规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

有关行政机关要以拆除违法建筑的名义将征收范围内的房屋强行拆除,大致要履行调查认定、责令限期拆除、催告履行、申请法院强制执行或自身作出强制执行决定并公告几大法定程序,并在其中严格依法送达文书。

行政机关在强行拆除“违法建筑”时,任一程序有缺漏或者执行不到位,都属于程序违法,都可能成为撤销责令限期拆除决定或确认强拆行为违法的事由。

广大被征收人在这个过程中要冷静分析、及时维权,促使行政机关履行合法的拆迁程序而非违法的拆违程序。只要被征收人“化被动为主动”,积极学习相关法律,咨询专业律师,行使救济权利,就能增加获得合理合法安置补偿的可能性。

虽然法院拥有强制执行权,但是司法强拆需要遵循严格的法律程序,只有满足条件的房屋并按照法律要求提交相关手续的才能执行,并且在强制执行之前应当向当事人下发告知。

什么情况下才会触发司法强拆?根据法律规定拆迁户在法律规定时间内没有提起行政复议或行政诉讼,又不履行补偿决定的将由作出房屋拆迁决定的市县级主管部门依照法律向法院申请强制执行。

根据法律规定司法强拆之前都会有各种书面的执行告知书,告知拆迁户在规定期限内履行义务并告知不履行的后果以及执行时间等。没有按照法律规定执行的拆迁都是违法的。

如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。北京楹庭律师事务所案件分析部,遇到疑难案件可免费分析。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

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